-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ytterst välplanerad fyra med balkonger och fin utsikt över Karlbergskanalen.
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv basutbud.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På eftertraktade Kungsholms Strand erbjuds nu ett boende som kombinerar rymd, funktion och exklusiva detaljer på ett sätt som sällan kommer ut på marknaden. Denna genomtänkta fyra präglas av ett generöst ljusinsläpp, balkonger och en ständigt närvarande kontakt med Karlbergssjön.
Redan i entrén möts ni av en ljus och välkomnande hall med platsbyggd förvaring och ett genomgående parkettgolv som elegant binder samman bostadens alla delar. Vidare öppnar bostaden upp sig i ett luftigt vardagsrum där stora fönsterpartier skapar ett naturligt ljusflöde och förstärker känslan av rymd. Här ryms både en generös soffgrupp och en social matsalsdel, vilket gör rummet till hemmets självklara samlingspunkt. Platsbyggda bokhyllor med integrerad belysning och diskreta ljuskornischer i taket bidrar till en tydlig premiumkänsla. Från vardagsrummet nås en av bostadens balkonger via dubbla glasdörrar.
Köket är smakfullt renoverat med fokus på både estetik och funktion. Stilrena snickerier, goda arbetsytor och full maskinell utrustning skapar en miljö som passar lika bra för vardagsmatlagning som för middagar i goda vänners lag. Vid fönstret finns en naturlig matplats med rogivande utsikt över Karlbergskanalen och dess båtliv.
Bostadens sovrumsdel är genomtänkt separerad från de sociala ytorna. Master bedroom nås bakom pardörrar och erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Dekorativa vägglister och en platsbyggd garderobsvägg i exklusiva material förstärker helhetsintrycket, medan en fransk balkong ger både ljus och möjlighet till vädring. Ytterligare två rum ger flexibilitet – perfekta som barnrum, kontor eller walk-in-closet – där det ena även erbjuder utgång till ytterligare en balkong och platsbyggd förvaring.
Badrummet är stilrent utformat med moderna materialval och golvvärme för hög komfort. Här finns regndusch bakom glasvägg, tvättmaskin, handdukstork samt kommod och wc i en genomgående elegant utförandenivå.
Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och löpande intäkter från hyresrätter. I huset finns garage med ett stort antal platser, varav flera med elstolpar.
Läget är svårslaget – med strandpromenaden och Karlbergssjön direkt utanför porten bor ni med naturen som granne samtidigt som stadens puls finns inom kort gångavstånd. Fridhemsplan nås på några minuter och erbjuder ett komplett utbud av restauranger, service och kommunikationer.
Detta är ett hem som behöver upplevas på plats – en bostad där varje detalj är genomtänkt.
Planskissen är ej skalenlig. Med reservation för eventuella avvikelser.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv basutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Strandparken Kungsholmen registrerades 1989 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Grubbens 2 på Kungsholmen i Stockholm som uppfördes 1996-1997 och är fördelad på två byggnader med adressen PO Hallmans gata 5 & 7 samt Kungsholms Strand 101 & 103. Fastigheten består av 55 bostadsrätter, ett garage och lokaler uthyrda till två gruppbostäder med 11 lägenheter. Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Nuvarande avgäldsperiod gäller från 2025-11-01 fram till och med 2035-10-31.
Avgäldsperiod: Årsavgäldskostnad:
2025-11 - 2026-10: 1 293 000 SEK
2026-11 - 2027 -10: 1 449 000 SEK
2027-11 - 2028 -10: 1 605 000 SEK
2028-11 - 2029-10: 1 760 000 SEK
2029-11 - 2035-10: 1 916 000 SEK
Föreningen höjde månadsavgifterna med 9% från 1 oktober 2025. Avgifterna för de externa parkeringsplatserna har höjts tidigare. De interna parkeringsplatserna höjdes med 550 kronor/mån från den 1 oktober 2025. Det finns inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-18).
Genomförda renoveringar:
2023/2024: Total fönsterrenovering.
2022: Terrassrenovering.
2021: Hissrenovering.
2020: Byte av undercentral för fjärrvärme.
Planerade renoveringar och projekt:
- Under första halvåret av 2026 färdigställs två lägenheter om totalt ca 120 m2 boyta (plus biyta) som kommer ut till försäljning. Exakt yta inte fastställd. Förhoppningsvis är de sålda till sommaren.
Detta har möjliggjorts genom att tvättstugor flyttats och cykelförråd slagits ihop. Dessutom färdigställs en studio som förutom styrelserum även kan användas för övernattning av föreningens medlemmars gäster, mot en mindre avgift.
- Energiprojektet utvärderas löpande, men inga beslut tagna. Lösningar som diskuteras är värmeåtervinning, fjärrvärme eller ej samt ev bergvärme.
(Kontrollerat 2026-03-18).
Föreningen äger ett garage med 55 garageplatser fördelat på två plan med separat kö som administreras av bostadsrättsföreningen. Flera av garagets parkeringsplatser har laddstolpar. Kostnaden för en parkeringsplats för interna hyresgäster är 2000kr/mån och en elbilsplats är 2200kr/mån. Man betalar själv för den el man gör av med. För närvarande ingen intern kö men det är fullt just nu. Om en boende i föreningen vill ha plats säger de upp en extern hyresgäst. Då får man räkna med upp till tre månaders uppsägningstid innan man kan få en plats (Kontrollerat 2026-03-18).
Boendeparkering finns i området som administreras av Stockholm Stad.
Digital TV basutbud levereras via Tele2 via separat Tele2-uttag eller digital app. För att få tillgång till det måste man registrera ett eget konto på Tele2.
Fiber 250MBit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften.
En vacker innergård med utemöbler och gemensam grill.
- Den nya tvättstugan ligger nu med ingång via garaget. Den innehåller samtliga maskiner från de två tidigare tvättstugorna.
- Två återvinningsrum för källsortering, grovsopor och kompost.
- På PO Hallmans gata 5 våning 4 återfinns styrelserummet med ett mindre pentry.
- Det finns ett cykelrum med optimerad förvaring. Utöver det finns ett mindre cykelrum för barncyklar, barnvagnar etc.
- Två skyddsrum
Alla lägenheter har tillgång till källarförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
