-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt belägen 3:a med vacker utsikt mot Mälaren, Södermalm och Tanto.
Liljeholmskajen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och TV/bredband.
**Ekonomisk förvaltare
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 rok. Disponeras idag som 3 rok.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Varmt välkomna till en stilren och fin trea med högt läge. Bostaden erbjuder en trevlig balkong med känslan av frontläge. Magisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten och Tantolunden och Södermalm. Bra solläge på balkongen med sol från förmiddag till eftermiddag.
Lägenheten har en välkomnande hall med bra förvaring och genomgående mörklaserat ekparkettgolv. Vardagsrummet är stort, ljust och ligger i öppen planlösning med ett stilrent kök med köksö och goda arbetsytor. Från vardagsrummet nås en rymlig balkong med fantastisk utsikt. Det finns två sovrum – ett större, lugnt sovrum mot innergård med gott om förvaring, samt ett mindre rum som passar som barnrum eller kontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter.
Hall
Välkomnade hall med mycket förvaring tack vare tre garderober. Finns även en yta för att ha hatthylla och avhängning av ytterkläderna. Ett vackert och lätt mörklaserat ekparkett som är genomgående i hela lägenheten.
Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket ligger det stora och ljusa vardagsrummet som är lätt att möblera efter egna önskemål. Rummet har ett generöst ljusinsläpp från ett stort fönster samt glasad balkongdörr. Här ryms stor soffgrupp, mediamöbel, inbyggd bokhylla, matbord samt övrigt möblemang enligt önskemål. Här finner ni också utgången till lägenhetens balkong med fantastisk utsikt över vattnet. Nästan känsla av frontläge.
Balkong
Fantastisk balkong med ett utav de bästa lägenheterna i huset med utsikt över Mälaren, Tantolunden samt Södermalm. Här kan ni njuta ledig tid med sol från förmiddagen till eftermiddag. Gott om plats för loungegrupp eller möbler efter önskemål.
Kök
Stilrent och snyggt renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum som binds samman av en social köksö. Här finns gott om plats för köksförvaring bakom köksluckor samt väl tilltagen arbetsyta för den matlagningsintresserade. Bänkskiva är i en fin mörk sten som snyggt matchar med resten av köket. Vitvarorna består av spishäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt. Dimmbara spottar ovan köksön med inbyggd plejdsystem.
Sovrum 1
Stort och rogivande sovrum mot den lugna innergården. Här ryms med lätthet en stor dubbelsäng samt övrigt möblemang enligt önskemål. På plats finns redan idag flertalet garderober med plats för det mesta inom klädförvaring.
Sovrum 2
Vacker citrongul kulör på väggarna som inger harmoni i rummet. Detta rum passar perfekt som barn- eller arbetsrum. Här finns gott om plats för säng och arbetsyta.
Badrum
Stilrent och rymligt helkaklat badrum i ljusa färger bestående av vita väggar och ljust klinker på golvet. WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning. Det bästa med badrummet är tvättavdelningen med både tvättmaskin och torktumlare. Perfekt avlastningsbänk i vitt samt ytterligare två skåp ovan bänk med plats för hygienartiklar. Golvvärme finns i badrummet.
Planritning
*Ekonomisk förvaltare
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 rok. Disponeras idag som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och TV/bredband.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej framgått på registerutdraget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella.
*Betalas av köpare
I föreningen finns 169 st lägenheter och 6 st lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 2004-2005 och består av ett flerbostadshus i 8-9 våningar med butikslokaler i markplanet.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
3 av lånen i årsredovisningen för 2024 har löpt ut och har räntor mellan 2,35 - 2,84%.
(kollat med föreningen 2026-03-27)
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
Planerade :
2026 - Utbyte fjärrvärmecentral samt utbyte av samtliga radiatorventiler.
Utförda historiska underhåll :
2025 - Bytt passersystem på dörrar i alla allmänna ytor.
2024 - Bytt LED belysning i alla armaturer i gemensamma utrymmen och lokaler
Nya garageavtal som gäller från 1/2 2025
Rengöring av ventilationskanaler och bhyte av spjäll o slang i köksfläkt och frånluft i badrum
En ny tvättmaskin Vingårdsgatan 3
Fler kameror i garget
Förhöjt gallret för att minska risk för att klättra över cykelförråden i garaget
2023 - Installerat solpaneler
Målat sopprumsdörrar och rökluckor
Renoverat hissgolvet Vingårdsgatan 7
En ny tvättmaskin Vinodlargatan 6
Nytt bokningssystem gäst lgh
I föreningens garage finns det 42 parkeringsplatser med laddningsstationer. Kostnaden för en parkeringsplats är 1600 kr/mån med laddningsstation tillkommer 350 kr/mån fast avgift för el. Det är kö till parkeringen för tillfället föreningen uppskattar tiden mellan 3-5 år.
BRF Vingården har avtal med Tele2 AB för leverans av bredband, TV och IP-telefoni.
Fiber, bredband 1000 (500-1000 Mbit/s och Digital-TV Silver, baskanaler och åtta valfria favoritkanaler). Ingår i avgiften.
Trevlig innergård med sandlåda för barn samt gemensam grill.
-Tvättstuga
Det finns två tvättstugor i föreningen, en på Vinodlargatan 6 och Vingårdsgatan 3. Bokning sker manuellt via bokningstavlan som sitter på väggen in till tvättstugan.
- Gästlägenhet
Finns en gästlägenhet på Vinodlargatan 2 för 400 kr/dygn.
- Cykelförråd
Föreningen har ett cykel förråd med kajakförvaring. Föreningen tar ut en årlig avgift på 1000 kr för en kajakplats med kajakförvaring.
- Barnvagnsförråd
Finns i huset.
- Hobbyrum
Föreningen har ett rum för snickeri och måleri.
- Innegård
Finns en trevlig innergård med sandlåda för barn samt med gemensam grill.
- Det tillhör förråd till lägenheten.
- Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Nätägare är Ellevio och elleverantör är Fortum. Föreningen har solceller installerat på hustaket (juli 2023).
Här lever du i en unik boendemiljö vid Mälarens vatten med badbryggor, grönskande parker och restauranger precis utanför porten samtidigt som du har Södermalms puls och nöjesliv inom promenadavstånd.
I kvarteren finns ett stort restaurangutbud med mat från alla världens kök som Mama Ye's, Brödernas, Bankomat, Primo Ciao Ciao, Toves, Brasserie Deck för att nämna några. Här ligger även populära 3Sixty Skybar som är en takrestaurang med 360 graders utsikt över Stockholm. Restaurangen är belägen högst upp i Kajplats 6 som är Liljeholmskajens högsta hus med sina 26 våningar.
På Liljeholmskajen finns även all tänkbar service med matbutiker, blomsteraffär, frisör, caféer, kemtvätt, skrädderi osv. Nära även till Liljeholmstorget Galleria med ett 90-tal butiker och ytterligare restauranger. I området finns flera fina parker, Årstaskogen med fantastiska promenadstigar och krävande löparslingor med utegym längst Årstavikens vatten. I området hittar du också flera bra gym så som Sats, STC och Gymmet. I området finns flertalet förskolor och tre grundskolor. Mycket bra kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmskajen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
