Hoppa till innehåll
Välkommen till Östra Kennelvägen 14A

Rymlig familjevilla belägen på mycket attrakivt läge i Bjärreds gamla del.

  • På förhand
  • 195 + 120 kvm
  • 6 rum
  • 13 950 000 kr

Lomma - Gamla delen, Lomma

Östra Kennelvägen 14A

Utgångspris:
13 950 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
195 kvm / 120 kvm*
Tomtarea:
1 492 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Lomma
Magnus Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla belägen på mycket attrakivt läge i Bjärreds gamla del.

Gediget och rymligt stenhus på mycket attraktivt och havsnära läge i Bjärreds gamla del.

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska familjevilla där klassisk charm möter modern komfort på allra bästa sätt. Huset uppfördes ursprungligen 1937 och byggdes till samt totalrenoverades 1979. Under 2011–2012 genomförde nuvarande ägare ytterligare en omfattande, i det närmaste total, interiör renovering, med resultatet ett stilrent och högkvalitativt hem anpassat för den moderna familjen.
Här erbjuds generösa sällskapsytor, flera bra sovrum och en genomgående hög standard. Entréplanet bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum med vacker, teglad öppen spis som skapar både värme och karaktär. Det moderna HTH-köket med exklusiv bänkskiva i massiv valnöt är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. På detta plan finns även ett rofyllt master bedroom, wc samt en representativ och välkomnande hall.
En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre väl tilltagna sovrum, ett stort allrum samt ett badrum. Här finns gott om förvaring i praktiska, inbyggda garderober, och från allrummet når man husets balkong.
Källarplanet överraskar med ytterligare sociala ytor i form av ett rymligt filmrum med kontorsdel, perfekt för både filmkvällar och arbete. Här finns dessutom hobbyrum, badrum med badkar, bastu, en generös tvättstuga samt gott om förrådsutrymmen.
Utemiljön är minst lika imponerande som bostaden. Den lummiga trädgården erbjuder en privat oas med poolområde, pergola, utebar och utespa, en perfekt plats för avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Här samsas vackra grönskande ytor med fruktträd och bärbuskar, och det finns gott om plats för både lek och sociala tillställningar.
Fastigheten kompletteras av ett dubbelgarage samt en stor uppfart med plats för flera bilar.
Läget är svårslaget, i Bjärreds gamla, charmiga delar på attraktiva sjösidan, med närhet till hav, natur och allt som gör området så eftertraktat. Välkommen att kontakta mäklaren för privat visning.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjärred 23:28

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
13 950 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
195 kvm*
Biarea
120 kvm
Tomtarea
1 492 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1937*
Fasad
Tegel
Grund
Källargrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong/Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

*Tillbyggt 1979

Ombyggnad, Renoveringar

2023: Staket.
2021: Elbilsladdare
2016: Pergola.
2015: Ny stenaltan.
2014: Poolbygge.
2013: Ny kompressor. Utespa.
2011-2012: I stort sett totalrenovering av hela huset interiört.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Flera uteplatser och poolområde samt uterum om ca 25 kvm med öppen spis.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Fantastisk och insynsskyddad trädgårdstomt med häckar, fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Trevlig kvällsbelysning i trädgården.

Parkering

Stor uppfart och dubbelgarage om 50 kvm med plats för flera bilar samt elbilsladdare.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-04-20)

TV/bredband

Fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 406 000 kr
Byggnadsvärde
3 487 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
330 kr
Värme
31 500 kr
Renhållning
3 200 kr
Vatten/Avlopp
7 600 kr
Summa
42 630 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-04-21

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 631 000 kr

Om Lomma - Gamla delen

Att bo i Lomma

Lomma är en tätort i Lomma kommun. Eftersom Lomma ligger vid mynningen till Höje å blev det redan under 1600-talet en naturlig plats för tull, omlastning och handel. Lomma är en blomstrande sommarort som speciellt under semestermånaderna drar mycket folk från de kringliggande kommunerna.

Varje sommar hålls en uppskattad folkfest i centrala Lomma med marknad, uppträdanden, tivoli, långlördag, utställningar, veteran- och sportbilsutställning, hantverksmässa, ponnyridning, konserter och mycket mer. För den som vill bada finns fina sandstränder och välskötta badplatser.

I Lomma centrum finns restauranger, fiskbod, bibliotek samt annan service som banker, apotek, vårdcentral, mataffärer och gym. Med en kort bil- eller bussresa kan du ta dig till större shoppingcenter som Burlövs Center och Nova Lund.

Landskapet i Lomma kommun är övervägande flackt och naturen präglas av det öppna landskapet och havet. Vacker natur finns framförallt i anslutning till stranden som till exempel området kring mynningen vid Lödde å och Alnarps ängar. Det kommunala naturreservatet Slättängsdammarna anses ha ett stort biologiskt och kulturhistoriskt värde. Tallplanteringarna Habo fure och Kyrkfuret bildar tillsammans ett större rekreationsområde med skogskänsla.

Alnarp är en mindre ort i Lomma kommun som också är säte för Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Här finns även den fantastiskt vackra botaniska trädgården i Alnarpsparken samt Alnarps slott som byggdes 1862. Området ligger som en grön oas mitt i det skånska landskapet. Strax intill ligger Alnarpsgården med lantbruksmuseum och undervisningslokaler. Nära byn ligger Alnarps restaurang, som förutom lunch och á la carte även erbjuder en mängd trevliga och uppskattade events som ostprovningar, temaveckor och studentfirande. Från Lomma går flera olika busslinjer och tåg, så att du lätt kan pendla till både Malmö och Lund.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i gamla delen av Lomma? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Lomma. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Kennelvägen 14A

Östra Kennelvägen 14A

23735 Bjärred

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson, Bjurfors Lomma

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder