Örtstigen 7

Energieffektivt på återvändsgata med flexibel planlösning, garage, nära natur och kommunikationer

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma och välskötta hem med ett av områdets mest eftertraktade lägen, längst in på en lugn återvändsgata. Här bor du ostört och tryggt, med minimal trafik och en idealisk miljö för både barnfamilj och dig som söker ett harmoniskt boende.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och sociala ytor där vardagsliv och umgänge samspelar på bästa sätt. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en varm, inbjudande känsla i hela hemmet.

Huset värms upp via effektiva värmepumpslösningar som bidrar till den mycket goda energiprestandan (energiklass B). På entréplan finns luft/vatten-värmepump med vattenburen golvvärme i hall och fördelningsgång samt radiatorer i övriga rum. I vardagsrum och matsal finns dessutom en kompletterande luft/luftvärmepump för extra komfort under kyligare dagar. På övervåningen finns ytterligare en luft/luftvärmepump som både ger värme vintertid och fungerar som svalkande luftkonditionering under sommarens varma dagar.

Idag disponeras huset med tre sovrum, men för den som har behov av fler finns stor flexibilitet – bostaden har tidigare haft upp till fem sovrum och kan enkelt anpassas igen.

Från övervåningen erbjuds en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Här kan du följa årstidernas skiftningar – från spirande grönska och blommande rapsfält till stilla, snötäckta vidder.

Utomhus väntar en vackert anlagd och insynsskyddad trädgård, omgiven av häckar som skapar en privat och rofylld miljö. Den stora kaklade terrassen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, med gott om plats för både middagar och sociala tillställningar.

Till fastigheten hör ett garage samt ett isolerat förråd i anslutning. Därtill finns en rymlig carport med uppfart.

Läget i Vallåkra är svårslaget. Här bor du med närhet till skola, förskola, lekplats och vårdboende, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Samtidigt har du naturen runt knuten med närhet till vackra naturreservat och grönområden som bjuder in till promenader och rekreation.

Dessutom bor du med cykelavstånd till härlig badstrand, två småbåtshamnar samt ICA-mataffär. Inom några minuter når du en fantastisk lekplats där barnen kan leka, ett vackert historiskt naturreservat samt Wallåkra Stenkärlsfabrik, som erbjuder läckra rätter på värdshusets meny.

För pendlaren ligger tågstationen på bekvämt avstånd med goda förbindelser till Helsingborg och Landskrona. Dessutom når du snabbt Öresund och färjeläget mot Ven – perfekt för utflykter, bad och naturupplevelser.

Interiör

-

Rumsbeskrivningar

Hall/entré
Välkomnande och rymlig entré med generösa avhängningsmöjligheter och gott om förvaring som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Det stilrena klinkergolvet med behaglig golvvärme ger både komfort och funktion, särskilt under årets kallare månader. Ett takfönster tillsammans med ljusinsläpp vid entrédörren skapar ett härligt naturligt ljus och ger hallen en ljus och inbjudande känsla redan vid första steget in i hemmet.

Vardagsrum
Luftigt och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv som skapar en varm och trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen mot köket och dess matplats ger generösa sociala ytor där familj och vänner kan umgås på ett naturligt och harmoniskt sätt. Här flödar ljuset fint genom rummet och bidrar till en härligt öppen och välkomnande känsla.

Kök/matplats
Köket är både funktionellt och välplanerat med utgång till uterummet, vilket skapar en fin förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns en praktisk köksö som erbjuder extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Generösa arbetsytor och gott om förvaring gör det enkelt att trivas, oavsett om det är vardagsmatlagning eller festligare tillfällen.

I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen med gott om utrymme för flertalet matgäster. De stora fönsterpartierna med låg bröstning vetter mot uterummet och den soliga trädgården i söderläge.

Badrum entréplan
Badrum på entréplan med badkar och delvis kaklade väggar vid dusch-/badzonen. Här finns wc samt tvättställ med kommod som erbjuder praktisk förvaring. Fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla.

Två sovrum entréplan
På entréplan finns två sovrum, varav det större är ett rymligt hörnrum med två fönster i samma väderstreck som ger ett fint och naturligt ljusinsläpp. Det mindre sovrummet är praktiskt utformat med garderober som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

Groventré
Praktisk groventré med egen ingång, perfekt för smidigt vardagsliv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, vask, generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Intill groventrén ligger dessutom en stor klädkammare som ger extra utrymme för ytterkläder, skor och annan förvaring – en funktionell och välplanerad yta som förenklar vardagen.

Allrum övre plan
På övre plan finns ett rymligt allrum med vackert trägolv som skapar en varm och inbjudande känsla. Det stora takfönstret och den generösa takkupan ger ett fantastiskt ljusinsläpp och lämpar sig perfekt som arbetsplats. Allrummet har rejäla ytor, vilket gör det idealiskt som TV-rum med plats för soffa och fåtöljer. Från rummet når du den stora balkongen med härlig utsikt över trädgården – en perfekt plats att njuta av solen och lugnet.

Duschrum övre plan
Duschrum på övre plan med takfönster som ger ett fint naturligt ljus. Här finns duschhörna, wc och tvättställ – en stilren och praktisk yta som kompletterar övervåningens rum perfekt. Mittemot duschrummet ligger dessutom en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaring och skapar god ordning på övervåningen.

Sovrum övre plan
Stort sovrum på övervåningen med två fönster mot trädgården som ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Rummet är generöst till ytan och kan med enkla medel göras om till två separata rum, vilket ger stor flexibilitet för familjens behov.