Örnvägen 11

Läcker och mycket väldisponerad 1-plans poolvilla med stor tillbyggnad från 2008. Bra läge på insynsfri och lättskött hörntomt om 860 m² mot gröning.

Beskrivning

Läcker och mycket väldisponerad 1-plans poolvilla med stor tillbyggnad från 2008. Bra läge på insynsfri och lättskött hörntomt om 860 m² mot grönområde med plats för lek. Stort trädäck i söderläge. Boytan om 212 m² är fördelad på 7 rum varav 5 sovrum. Öppen planlösning. Den tillbyggda delen är öppen upp i nock med ett flertal skjutdörrspartier mot trädäcket samt vardagsrum med braskamin. Master bedroom med stor klädkammare samt eget, lyxigt badrum med bubbelbad, dubbla duschar och bastu. Separat sovrumsavdelning (perfekt barn-ungdoms avdelning) med helkaklat badrum. Det finns dessutom en helkaklad gästtoalett. Rymlig och praktisk groventré intill den fräscha tvättstugan. Vinden i den ursprungliga delen är inredd och isolerad med takfönster. Isolerat 1-bils garage + uppfart för 2 bilar. Solpaneler ger låga driftskostnader. Promenadavstånd till, skola, dagis, affärer och kommunikationer. En härlig och praktisk familjevilla i mycket bra skick som måste upplevas på plats!

Interiör

Välkomnande huvudentré med gott om plats för ytterkläder, granitkeramik på golvet, infällda spotlights och golvvärme (el). Från huvudentrén kommer man ut i en hall som till vänster leder till en sovrumsavdelning. I hallen ligger granitkeramik med golvvärme (el) och det sitter infällda spotlights i taket.

Sovrumsavdelningen rymmer ett badrum, fyra sovrum med oljad ekparkett samt en klädkammare med oljad ekparkett. Från det ena sovrummet (som idag används som kontor) har man en trappa som leder upp till en inredd och isolerad vind med lackat furugolv, vitlaserad panel i väggar, takfönster samt fransk balkong. Golvytan är ca 30 m² och takhöjden i mitten är 1,91 m.

Det helkaklade badrummet med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) totalrenoverades 2008 och är utrustat med dusch med glasvägg, toalett, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, handdukstork (el) och infällda spotlights.

Till höger om entréhallen når man först en helkaklad gästtoalett med klinkergolv och golvvärme (el). Toaletten som totalrenoverades 2004 är utrustad med toalett, tvättställ och infällda spotlights.

Vidare kommer man ut i köket som ligger i öppen planlösning med allrummet. I köket ligger granitkeramik med golvvärme (el) och i allrummet oljad ekparkett.

Köket som totalrenoverades 2004 är utrustat med en vit inredning från IKEA, gasspis med fast installation av gasol (2023), spisfläkt med kåpa i rostfritt, inbyggnadsugn i rostfritt, kyl-fullhöjd i rostfritt (2025), frys-fullhöjd i rostfritt (2025), diskmaskin i rostfritt (2019), inbyggd micro i rostfritt, vinkyl (2023), bänkskiva i stavlimmad och oljad ek samt infällda spotlights.

Från allrummet kommer man in i den tillbyggda delen av huset. Först når man en passage med granitkeramik, vit skåpsinredning, vask, en mindre kyl samt en vinkyl (2023). En väldigt praktisk lösning där man via skjutdörr tar sina kalla drycker direkt ut till trädäcket och poolen. Passagen är öppen upp i nock med vitlaserad panel och infällda spotlights i taket.

Vidare kommer man in i ett stort vardagsrum med oljad ekparkett, braskamin och stort fönsterparti med dubbla skjutdörrar mot trädäcket. Ryggåstak och vitlaserad panel och infällda spotlights i taket. Eldrivna markiser mot trädäcket utanför både passagen och allrummet.

Från vardagsrummet når man Master bedroom, med oljad ekparkett, skjutdörr mot trädäcket, stor klädkammare, ryggåstak med vitlaserad panel och infällda spotlights i taket. I fönstret och skjutdörren sitter elstyrd mörkläggningsgardin/insektsnät.

Master bedroom har eget badrum med skjutdörr mot trädäcket. Det helkaklade badrummet med klinkergolv och golvvärme (vattenburen)är utrustat med badkar, dubbla duschar med glasvägg, dubbla tvättställ med mörkgrå kommod, spegelskåp, bastu, handdukstork (el) och infällda spotlights i taket.

I direkt anslutning till köket ligger tvättstugan med granitkeramik och golvvärme (vattenburen). Tvättstugan som totalrenoverades 2008 är utrustad med vit skåpsinredning, tvättho, tvättmaskin (2020), torktumlare (2026) och vinförråd med glasdörr. Från tvättstugan når man via en trappa en inredd och isolerad vind med lackat furugolv och vitlaserad panel i väggar och takfönster. Golvyta ca 30 m² och takhöjd 1,91 m i mitten.

Från tvättstugan når man en rymlig och praktisk groventré med granitkeramik och golvvärme (vattenburen), goda förvaringsutrymmen för ytterkläder/skor, stor skjutdörrsgarderob och infällda spotlights i taket.

Vattenburen golvvärme i hela den tillbyggda delen av huset.