-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea i en stabil förening och balkong i väster.
Liljeholmskajen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk kostnad tillkommer om 225 kr/mån i avgiften för bredband.
**Ekonomisk förvaltare
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Varmt välkomna till denna eleganta och välplanerade trea, attraktivt belägen med modern design som möter komfort och funktion i perfekt harmoni. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med generösa sällskapsytor, genomgående hög standard och ett bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Bostaden tillhör en välskött och stabil förening med god ekonomi, vilket skapar trygghet för framtiden. För extra bekvämlighet finns garage i huset – en uppskattad förmån som gör vardagen ännu smidigare. Ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och livskvalitet i ett omtyckt och naturnära läge nära vattnet
Mycket rymligt och trevligt vardagsrum som rymmer utan problem en ordentlig soffgrupp, fåtölj, bord och mycket mer om så önskas. Från vardagsrummet når ni ut till den mysiga inglasade balkong i väster. Den fungerar väldigt bra som ett extra rum året runt. Här finns det plats för trevliga utemöbler. Balkongen är rymlig och är en perfekt oas för middagar i solen.
Ett modernt, socialt och fullt utrustat kök med gott om förvaring samt mycket bra arbetsytor. Invid fönstret rymmer stor matplats för sällskap om ca 8-10 personer. Här kan ni avnjuta härlig utsikt mot Sjövikstorget medan maten blir serverad. Den maskinella utrustningen består av inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Det erbjuds även en induktionshäll, fläkt samt integrerad ugn och mikrovågsugn.
Lägenheten har två fina och rymliga sovrum i varsin del av lägenheten med bra förvaring. Ena sovrummet är ett större rum, här finns även bra förvaringsmöjligheter för den som önskar. Det andra sovrummet passar utmärkt som barn- eller gästrum. Mellan dessa två rum vid den inre hallen finns även en stor klädkammare med förvaring för alla säsongers kläder.
Badrummet är stort och ligger i anslutning till den inre hallen. Ett fräscht helkaklat badrum med vita väggar och matchande grå klinker på golvet. Till badrumsutrustningen finns vägghängd toalett, kommod med matchande spegel, dusch med glasvägg och en praktisk tvättavdelning med förvaring ovanför. Golvvärme samt handdukstork finns även i badrummet.
Planritning
*Ekonomisk förvaltare
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk kostnad tillkommer om 225 kr/mån i avgiften för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade och individuella.
*Betalas av köpare
Brf Entréhuset består av 111 bostadsrätter och ligger vid Årstadalshamnen i Marievik - Stockholm. Med adresser Marieviksgatan 38, 40 42, 44, 48 samt Sjöviksvägen 13. Föreningen äger marken.
Föreningen har lokaler som bland annat hyrs ut till förskola, café, frisör, sushirestaurang och närlivsbutik.
Planerade förändringar:
Inga avgiftsjusteringar är planerade i nuläget. Föreningen ser över avgifterna i samband med budgetarbetet under hösten. Eventuella förändringar beslutas vanligtvis i november och träder i sådana fall i kraft vid årsskiftet.
Årsavgiften höjdes senast i januari 2026 med 3 %.
Lån: Föreningen har tecknat om lån med villkorsändring i september 2026. En del har lagts om till rörlig ränta om 2,4 % och en del har bundits på 3 år till en ränta om 3,32 %.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Planerade underhåll:
2026 - Taksäkerhetshöjande åtgärder med nya fallskydd.
2026 - Föreningen kommer under året att se över värmesystemet och undercentralen.
Historiska underhåll :
2025 - Förbättrad taksäkerhet och lagning av stuprör
2024 - Ny plantering på innergården
2024 - Byte av porttelefoner
2023 - Genomförd OVK besiktning
2023 - Investering i nytt digitalt passersystem
2022 - Målning samtliga trapphus
2022 - Stamspolning
2021- Installation av gallergrind in mot gård för ökad säkerhet
2021 - Nytt serviceavtal för dygnet runt digital övervakning av hissar
2021 - Omförhandling hyresavtal
2020 - Installation av miljövänlig och energibesparande LED-belysning i trapphus
2020 - Utbyggnad fibernät till bredbandshastighet 1000 Mbit/sek genom Telia
Fastigheten är uppförd 2010 och något stambyte har därför inte genomförts.
I källarvåningarna finns en garageanläggning som nyttjas gemensamt med fem intilliggande bostadsrättsföreningar. Brf Entréhuset har i nuläget 26 fasta platser och 62 dubbelutnyttjade platser att hyra ut till sina medlemmar. Kön administreras av Aimo Park.
Fast garageplats innebär att du har en egen reserverad parkeringsplats. Kostnaden är 1 500 kr/mån.
Dubbelutnyttjad garageplats är oreserverad och innebär att garageplatserna utnyttjas både som boendeparkering kvällstid och företagsparkering dagtid. Kostnaden är 1 040 kr/mån.
I dagsläget står en person i kö till plan 1 och en person i kö till plan 2. Därutöver står två personer i kö för att byta garageplats.
Från och med 1 oktober 2026 tillkommer 25 % moms på garagehyran enligt Skatteverkets beslut.
Tv och bredband via Telia.
Föreningen har en gemensam tvättstuga. Det finns ett hobbyrum och ett gemensamhets rum för styrelsemöten.
Källarförråd tillhör respektive lägenhet.
Föreningen har inget kollektivt elavtal.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar i föreningen om den juridiska personen
är annan än kommun eller landsting.
Här lever du i en unik boendemiljö vid Mälarens vatten med badbryggor, grönskande parker och restauranger precis utanför porten samtidigt som du har Södermalms puls och nöjesliv inom promenadavstånd.
I kvarteren finns ett stort restaurangutbud med mat från alla världens kök som Mama Ye's, Brödernas, Bankomat, Primo Ciao Ciao, Toves, Brasserie Deck för att nämna några. Här ligger även populära 3Sixty Skybar som är en takrestaurang med 360 graders utsikt över Stockholm. Restaurangen är belägen högst upp i Kajplats 6 som är Liljeholmskajens högsta hus med sina 26 våningar.
På Liljeholmskajen finns även all tänkbar service med matbutiker, blomsteraffär, frisör, caféer, kemtvätt, skrädderi osv. Nära även till Liljeholmstorget Galleria med ett 90-tal butiker och ytterligare restauranger. I området finns flera fina parker, Årstaskogen med fantastiska promenadstigar och krävande löparslingor med utegym längst Årstavikens vatten. I området hittar du också flera bra gym så som Sats, STC och Gymmet. I området finns flertalet förskolor och tre grundskolor. Mycket bra kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmskajen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
