-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad och helrenoverad
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv om 244 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
Helrenoverad och välplanerad trea på A-läge intill Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand
- Yteffektiv planlösning med två sovrum och gott om förvaring
- Helrenoverad 2025
- Populära kvarter
- Goda kommunikationer
- Omfattande fastighetsarbeten ink. stambyte genomförda 2025–2026
60 kvadrat som rymmer betydligt mer än man först väntar sig. På Sankt Eriksgatan 4 disponeras bostaden med två sovrum samtidigt som vardagsrum, matplats, kök, badrum och förvaring fått generösa proportioner. Lägenheten renoverades under 2024–2025 och kombinerar moderna, genomtänkta lösningar med burspråk, fiskbensparkett och karaktär från huset som uppfördes 1929.
Bostadens väl tilltagna ytor märks redan i den breda hallen, med gott om garderobsförvaring och en rymlig klädkammare. Vidare öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet, där den fina takhöjden tillsammans med ett karaktärsfullt burspråk med tre fönsterpartier i västerläge ger rummet både rymd och gott om ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl större soffgrupp som matbord och den halvöppna anslutningen till köket binder samman sällskapsytorna.
Kök och badrum renoverades 2025 med stor omsorg om både funktion och uttryck. Köket erbjuder generösa arbetsytor och förvaring ända upp till taket, medan badrummet kombinerar exklusiv marmor och vinröd panel med ett stort platsbyggt spegelskåp. Här finns även bekvämligheter som golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
De två sovrummen ligger avskilda från sällskapsytorna och erbjuder tillsammans med klädkammaren mycket goda förvaringsmöjligheter. Båda sovrummen har nyslipade brädgolv och väl tilltagna garderober.
Allt detta på ett läge där Norr Mälarstrand ligger omkring 50 meter från porten och Rålambshovsparken nås på ett par minuter. Samtidigt finns Fridhemsplan med all dess service, tunnelbanans blåa och gröna linje, massvis av bussförbindelser och Flygbussarna till Arlanda bara fem minuters promenad bort.
Här bor du i Brf Gökungen 2, en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har två kvarvarande hyresrätter samt en uthyrd garagelokal. Under 2025–2026 har flera stora fastighetsarbeten genomförts, däribland stambytesprojekt, nya källarförråd, ombyggnad av råvind till en ny bostad samt modernisering och förlängning av hissen till källare och vind. Stammarna som betjänar denna bostad omfattades inte av bytesbehovet.
Efter de genomförda arbetena amorterade föreningen 900 000 kronor i juli 2026. Enligt styrelsen uppgår belåningen därefter till 5 982 kr/kvm och kassan till cirka 1,2 miljoner kronor, och det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. De två kvarvarande hyresrätterna utgör dessutom potentiella framtida tillgångar för föreningen.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras i dag som 3 rok med två sovrum.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv om 244 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Gökungen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och äger fastigheten Gökungen 2 i Stockholms kommun, belägen intill Norr Mälarstrand på nedre Kungsholmen. Marken köptes 2003. På fastigheten står 1 st flerbostadshus med byggår 1929 och berör adressen Sankt Eriksgatan 4. Föreningen upplåter totalt 34 lägenheter, varav 32 st med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Utöver detta upplåter föreningen 1 garagelokal som är uthyrd. Föreningen äger marken.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://gokungen2.bostadsratterna.se/
Föreningen amorterade 900 000 tkr i juli vilket gör att nuvarande belåningsgrad ligger på 5 982/kvm efter genomfört stambyte och renoveringar. Ytterligare amorteringar planeras. Föreningens kassa uppgår idag den 17 augusti till 1,2 miljoner kronor. Föreningen har två stycken hyreslägenheter som vid avyttrande skulle göra föreningen näst intill skuldfri. Dessa räknas som dold tillgång (information från styrelsen).
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-08-17).
Fastigheten är försäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (enligt ÅR 2025).
Utförda renoveringar och underhåll:
2026: Omdragning av el i trapphus och installation av rörelsedetektorer.
2025-2026: Förlängning av hiss till källare och vind.
2025-2026: Bygge av vindslägenhet.
2025 - Stambyte.
2025 - Flyttat vindsförråden till källaren
2025 - Godkänd OVK.
2023 - Byte av elskåp till gemensamhetsel i fastigheten samt ett antal strömbrytare i tvättstuga.
2022 - Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer.
2021 - Ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum
2020 - Relining utav icke utbytta lodrätta stammar
2019 - Målning av nedre delen på fasaden, garageporten samt entrén.
2018 - Omfattande renovering av hissen, uppfräschning av entrén, färdigställande till godkänd OVK samt utförd energideklaration
2015 - Takmålning och OVK besiktning
2014-2015 - Upprustning av tvättstugans ytskikt
2014 - Underhåll av hiss, OVK besiktning
2013 - Relining av stammar
2012 - Renovering av innergården slutförts och besiktigats
2012 - Nya snöras-skydd samt nya stuprör, ny tvättmaskin
2010 - Installation av nytt expansionskärl
2008 - Hissrenovering, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar.
2006 - Takrenovering, målning av trapphus och nya balkonger
2005 - Fönsterrenovering samt byte av 3 stammar
2003 - Stamspolning
1984 - Installation fjärrvärme
1982 - Fasadrenovering
1976 - Elstigarna renoverades
Planerade underhåll/renoveringar:
2026: Trapphuset håller på att målas om och dörrarna ska göras om så att de får lister på sig och en annan färg.
(Kontrollerat 2026-08-17)
Boendeparkering - ansöks och behandlas av Stockholms Stad.
Kabel-TV: Finns via Tele2, basutbud HD ingår i avgiften.
Bredband: Uppgraderad till fiberkoax hösten 2023 och föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som tillkommer som ett tillägg på månadsavgiften. Hastighet som ingår: 250/250 Mbit/s med möjlighet för ytterligare uppgradering.
Fiber finns indraget i fastigheten men är ej än draget upp till lägenheterna.
Trevlig innergård med flera möblemang, grillar och cykelställ.
- Tvättstugan är belägen i källaren och har en tvättmaskin, en torktumlare samt en kallmangel
- Cykelställ finns på innergården
- Soprum finns i källaren
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Mantalsskrivning är inget krav för medlemskap i föreningen, men eftersom föreningen är liten är deras policy att endast godkänna medlemmar som har för avsikt att använda lägenheten som sin huvudsakliga bostad. Köpare med avsikt att hyra ut till tredje part godkänns inte.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
