-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftespärla ett stenkast från Mariatorget!
Södermalm Maria, Stockholm
*Värme, vatten och fiberuppkoppling ingår i avgiften
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Nu har du chansen att bli ägare till en vacker och charmig tvårummare med historisk karaktär på attraktiva Hornsgatan 43. Denna stilfulla och väldisponerade tvåa, belägen i en pampig fastighet från 1880 erbjuder ett boende med moderna, sociala ytor i kombination med bevarade historiska detaljer som högt till tak och vackra, djupa fönster.
Bostaden är genomtänkt planerad med ett öppet och inbjudande kök och vardagsrum som skapar en trivsam miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Sovrummet är rymligt och harmoniskt, med gott om plats för både förvaring och avkoppling.
Lägenheten ligger på Hornsgatans mest eftertraktade del, där du har nära till både Mariatorget och charmiga Mariaberget. Detta är ett område som erbjuder en perfekt balans mellan puls och lugn – med närhet till såväl mysiga caféer som grönskande parker och utsiktsplatser över Stockholm.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Värme, vatten och fiberuppkoppling ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Mullvaden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999. Föreningen består av 18 st bostadsrätter och tre st uthyrda affärslokaler. Fastigheten uppfördes 1880 av byggmästare J.P Holmberg
Föreningen bildades 1999-03-10 och är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen, en s.k. äkta förening.
Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 8 500 000 kr, vilket ger cirka 6 200 kr/kvm. Under 2024 har föreningen amorterat 500 000 kr, vilket gör att man per dagens läge har 8 miljoner kvar i lån och hamnat under 6 000 kr/kvm.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 5% från och med årsskiftet för att kompensera för kostnadsökningar.
Tomträttens nuvarande avgäldsperiod löpte ut 2024-05-31, därefter är den förlängd till och med 2030-04-30 då den omförhandlas på nytt.
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och bredband. Hushållsel betalas av medlemmen. Inga obligatoriska månadstillägg.
Finns det några planerade avgiftshöjningar?
Inga planerade höjningar i närtid.
Ytterligare svar från styrelsen:
Hur ser prognosen ut framåt gällande avgäldsförändringar i förhållande till föreningens ekonomi?
Svar: Som det ser ut kommer viss höjning krävas. Prognosen är att vi ungefär behöver höja avgifterna i takt med inflationen för att fullt klara den kommande höjningen. Vi ser dock ingen mening att höja nu "bara för att", utan hoppas kunna hålla avgifterna stabila tills det faktiskt inträffar.
1986 – Stambyte och Elstigar.
2003 – Takrenovering.
2005 – Renovering tvättstuga.
2007 - Trapphus.
2010 – Fasadrenovering sockel.
2014 – Stamspolning.
2015 – Fiberinstallation.
2016 - Renoverades hissen.
2018 – Fönsterrenovering.
2022 - Stamspolning
2023 - Byte av gemensam undercentral fjärrvärme och radiatorventiler.
2025 - Utfördes en OVK med godkänt resultat.
Kommande renoveringar:
2026: Trappa till soprummet.
2027/2028: stamspolning.
2036: stambyte/relining, elstigare och entréparti.
Underhåll på sikt:
-Hissreparationer
-Trappan till soprummet
-Soprummet
-Takfläktar
Tv via Tele2. Föreningen har upphandlad fiberuppkoppling som ingår i avgiften.
Det finns separat källarförråd tillhörande lägenheten. Medlemmar i föreningen har också tillgång till gemensamt cykel förråd och barnvagnsrum. Föreningen är med i en samfällighetsförening som har en stor, fin tvättstuga på gården. Föreningen har en fin innergård med stora ytor samt träd och blommor. Här finns utemöbler och grillmöjligheter. På den stora innergården finns en kopia av Emanuel Swedenborgs lusthus. Emanuel Swedenborg var filosofen och naturforskaren som lät bygga en malmgård i kvarteret omkring 1750.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Mariaområdet är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare samt Stockholm Slow Fashion District - Stockholms främsta second hand- och vintageområde.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
