Stark start på årets bostadsmarknad i Göteborg och västra Sverige
Trots dyra energipriser, inflation och höjda räntor är trenden på bostadsmarknaden i västra Sverige mycket positiv. Sedan årsskiftet har intresset för att göra affärer ökat och köpare och säljare är mer harmoniserade kring prisuppfattningen. Sven-Erik Kristensen, vd Bjurfors Göteborg och västra Sverige, tror på en stabil marknad under 2023.
Redan under årets första månad syntes det tecken på att bostadsmarknaden är på väg att återhämta sig efter höstens nedgång. Försäljningstakten har ökat och det är många som funderar på att köpa och sälja just nu. Ungefär 70 procent av alla spekulanter som kommer till visningarna är helt nya på marknaden.
– Vi har haft en fantastisk början på året, säger Sven-Erik Kristensen. Redan andra veckan i januari hade vi vårt bästa veckoresultat sedan slutet av augusti. Jul- och nyårshelgerna har gett människor som går i köptankar tid för att diskutera och reflektera. Nu gör de slag i saken och är mer trygga i sina beslut. Årets visningar har varit välbesökta och spekulanterna är sugna på att göra affärer.
Det ökade intresset är märkbart i hela Göteborgsområdet samt i de flesta kommunerna i västra Sverige. Efterfrågan har stigit på alla typer av bostäder och i alla prisklasser.
Årets visningar har varit välbesökta och spekulanterna är sugna på att göra affärer.
Positiva signaler på marknaden
– Efter höstens osäkra marknad och alla helger då det alltid är mindre aktivitet på marknaden finns det ett uppdämt behov av att anpassa sitt boende. Enligt vår analys verkar det som om köparna har räknat in räntehöjningar, inflation och dyra elpriser i sina kalkyler. Därför kommer marknaden inte att vara lika känslig om det blir ytterligare förändringar under våren, säger Sven-Erik Kristensen.
Det finns positiva signaler som indikerar att säljare och köpare börjar mötas, det vill säga att skillnaderna mellan prisförväntningarna håller på att jämnas ut.
– Säljarna har anpassat sig till det nya marknadsläget och köparna tycker att prisnivån på de nya bostäder som kommer ut till försäljning är rimlig. Min bedömning är att vi kommer att göra fler bostadsaffärer under våren men att priserna ligger kvar på ungefär samma nivå som idag fram till hösten. Då finns det goda chanser att de vänder upp igen såvida inget annat oförutsett inträffar i omvärlden som får levnadskostnaderna att rusa.
De viktiga förberedelserna
I dagens marknad är förberedelserna inför en bostadsaffär extra viktiga för att garantera ett lyckat köp eller försäljning. Oavsett om du planerar att köpa eller sälja bör du kontakta en lokal mäklare i ett tidigt skede för rådgivning och värdering av din nuvarande bostad.
– Bjurfors erfarna mäklare fungerar som ett bollplank genom hela processen. De kan hjälpa dig att lägga upp en plan för hur du tryggt och på bästa sätt kan köpa och sälja en bostad. Våra tjänstepaket ”På Förhand” och ”Köprådgivning” är utmärkta verktyg för dig som ska sälja och köpa på samma gång. Ett annat tips för att göra en riktigt bra bostadsaffär är att registrera sig i Bjurfors kostnadsfria kundregister Boagenten. Då får du förhandsinformation om kommande försäljningar och riskerar inte att gå miste om drömhuset, avslutar Sven-Erik Kristensen.