Hoppa till innehåll

Trivsamt fjällboende med genomtänkt planlösning i ett plan med loft vid Sälfjällstorget

  • På förhand
  • 58 + 20 kvm
  • 4 rum
  • 3 395 000 kr

Lindvallen, Malung-Sälen

Olarsvägen 17A

Pris:
3 395 000 kr
Avgift:
3 931 kr*
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
58 kvm / 20 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 1
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår vatten & avlopp

**Bostadsrättsföreningen
Bostaden är ej uppmätt inför försäljning.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jessica Åkerblom

Fastighetsmäklare

Bjurfors Sälen
Jessica Åkerblom

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt fjällboende med genomtänkt planlösning i ett plan med loft vid Sälfjällstorget

Socialt men ändå lugnt läge precis invid Olarsgården med närhet till hela Sälfjällstorgets puls, aktiviteter, restauranger samt skidspår och liftar.

Beskrivning

Att kliva ut genom dörren och ha fjällvärlden precis utanför samtidigt som bostaden ligger i ett lugnt och avskilt läge är en känsla som är svår att återskapa någon annanstans. Här på Olarsvägen 17A bor ni i ett läge där Lindvallen visar sig från sin bästa sida med direkt närhet till Sälfjällstorget och granne med Olarsgården som är en av områdets mest uppskattade och anrika mötesplatser året runt.

Läget gör vardagen i fjällen både enkel och inspirerande. En kort promenad tar er till liftarna och vidare ut i Lindvallens breda pistsystem samtidigt som längdspåren väntar inom bekvämt räckhåll. Runt torget samlas restauranger, caféer och aktiviteter som skapar en levande atmosfär oavsett säsong. Här kan ni lika gärna mötas upp för en lång lunch, ta en spontan middag eller avsluta dagen med något gott i glaset, som att snöra på er skidorna och ge er ut i backarna.

Att bo precis intill Olarsgården ger en extra dimension till tillvaron. Möjligheten att smidigt ta emot gäster, glida över på frukost eller njuta av en middag i restaurangmiljö utan att lämna närområdet skapar en bekvämlighet som är svår att hitta. Här kombineras det privata boendet med känslan av hotelliv om ni själva önskar.

Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär med genomtänkt planlösning som gör den lika trivsam för den egna familjen som för gäster på besök. Storstugan blir en naturlig samlingspunkt med rymd upp till nock där ljuset faller in och skapar en öppen och social känsla. Här finns gott om plats för både middagar och avkoppling efter en dag ute.

Utomhus väntar en generös altan som sträcker sig runt huset och erbjuder sol från morgon till kväll. Läget ger er flera naturliga platser att slå er ner på, oavsett om ni söker morgonsol, eftermiddagsvärme eller en lugn stund i kvällsljus. Under sommarhalvåret blir detta en självklar plats för måltider, umgänge och återhämtning med fjällmiljön som kuliss.

Som boende här får ni ett bekymmersfritt och lättillgängligt fjällboende där allt finns nära. Kombinationen av närhet till aktiviteter, service och natur gör detta till en plats att trivas på året runt oavsett om ni söker fartfyllda dagar i backen eller stillsamma stunder i fjällandskapet.

Bostaden hyrs ut via Skistar med avtal om ett år i taget.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!

Interiör

Entréplan

Hall
Klinkergolv, målade väggar, vitmålat tak. Torkskåp från Bosch och platsbyggd hallförvaring.

Badrum 1
Klinkergolv, kaklade väggar, målat tak. WC, kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg samt bastu med plats för cirka fyra personer. Infällda spotlights. Golvvärme.

Badrum 2
Klinkergolv, kaklade väggar, målat tak. WC, handfat, spegelskåp och förvaring.

Sovrum 1
Parkettgolv, målade väggar, målat tak. Plats för dubbelsäng och förvaring. Golvvärme.

Sovrum 2
Parkettgolv, målade väggar, målat tak. Plats för dubbelsäng och förvaring.

Inre hall
Parkettgolv, målade väggar, målat tak. Infällda spotlights och förråd.

Storstuga och kök
Parkettgolv, målade väggar, träpanel i tak och öppet till nock. Kök med bänkskiva av komposit, induktionshäll, integrerad kyl och frys, diskmaskin från Bosch, ugn från Electrolux samt mikro från Whirlpool. Braskamin från Contura. Plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till altan.

Loft

Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak med infällda spotlights. Ståhöjd vid mitten. Plats för dubbelsäng samt soffgrupp eller fyra fåtöljer. Förvaring i fyra kattvindar, upplåtna till ägaren.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Västra Sälen 3:125

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
ÖV1004
Våningsplan
1 av 1*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
58 kvm**
Biarea
20 kvm
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Övre våningsplanet av 1 plan med souterräng

**Bostadsrättsföreningen
Bostaden är ej uppmätt inför försäljning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 931 kr

I avgiften ingår vatten & avlopp

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Uppvärmning
Vattenburen värmepanna

Ombyggnad, Renoveringar

2024 & 2025
-Invändig målning

2024
-Bytt spisfläkt

2023
-Nytt tak på fastigheten
-Fastigheten ommålad

2021
-Byggt nytt/utökat trädäck

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 1,5 kvm

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Trädäck runt om huset, delvis med inglasat räcke.

Parkering

Bilplats
Ja

Två parkeringsplatser hör till lägenheten

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Andel i föreningen
27,97%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
236 662 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Sotning
100 kr
Hushållsström
700 kr
Försäkring
65 kr
Summa
865 kr
Elförbrukning
2 800 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Olarsvägen 17A

Olarsvägen 17A

780 91 SÄLEN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder