-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Andersberg, Gävle
*Värme, vatten, garageplats, bostadsrättstillägg samt kabel-tv (basutbudet från Tele2). Bredband 250/100 från Telenor tillkommer mot en obligatorisk avgift på 125 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till ett modernt och härligt radhus med fin trädgård!
Nu finns chansen att förvärva ett smakfullt renoverat gavelradhus i populära Brf Polstjärnan. Bostaden har genomgått omfattande invändiga renoveringar sedan 2020 och erbjuder en välplanerad bostad i 1½ plan med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar ett boende med upp till fem rum.
Trädgården är en stor tillgång och erbjuder en trivsam utemiljö där solen kan avnjutas under större delen av dagen. Under sommarhalvåret omges uteplatserna av grönska, planteringar och flera fruktträd som skapar en inbjudande och lummig känsla. På baksidan i sydost finns en nybyggd altan med insynsskyddande spaljé, samtidigt som rabatter och odlingsytor ger fina möjligheter för den trädgårdsintresserade. Även gaveln har förädlats med singel och spaljéer, medan framsidan erbjuder en stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler.
Invändigt möts du av ett hem där samtliga ytskikt och stora delar av inredningen har moderniserats från 2020 och framåt. Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett renoverat duschrum, en praktisk tvättstuga samt ett ljust och rymligt kök med modern maskinpark och plats för matbord. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och har utgång till den delvis takförsedda altanen där det finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.
På framsidan finns även ett praktiskt förråd som invändigt har renoverats med nya ytskikt och nyinstallerad el.
Övre plan erbjuder en möblerbar hall som lämpar sig väl som arbetsplats eller TV-hörna och som, vid behov, kan byggas om till ytterligare ett sovrum. Här finns dessutom tre sovrum i varierande storlek, varav ett har utgång till en balkong i soligt sydvästläge. På våningsplanet finns även ett stilrent badrum som renoverades 2021.
Brf Polstjärnan är en uppskattad och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och fina gemensamma ytor. Här finns bland annat garage i länga som ingår i månadsavgiften, kvarterslokal, motionslokal, tennisbana, lekplats samt välskötta grönområden – en trivsam miljö för både barnfamiljer och vuxna.
ENTRÉPLAN
Hall med plats för avhängning och ett fint ljusinsläpp från entrén. I anslutning till hallen finns ett duschrum med wc.
Kök med vita skåpluckor, bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Matplats med utrymme för cirka fyra personer.
Duschrum renoverat 2020 med dusch, wc och tvättställ.
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås bostadens altan.
Separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt praktiska förvaringsmöjligheter.
ÖVERVÅNING
Möblerbar hall/allrum som passar utmärkt som TV-rum, arbetsplats eller läshörna. Ytan kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande förvaringsmöbler.
Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkong.
Badrum renoverat 2021, utrustat med wc, tvättställ, dusch och badkar.
Entréplan
Övre plan
Värme, vatten, garageplats, bostadsrättstillägg samt kabel-tv (basutbudet från Tele2). Bredband 250/100 från Telenor tillkommer mot en obligatorisk avgift på 125 kr/mån.
Garage i länga ingår.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser den obligatoriska kostnaden för bredband.
*Betalas av säljare
Föreningens fastighet består av 5 flerbostadshus på Månskensgatan med totalt 95 lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen äger fastigheten Andersberg 32:. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland.
Köpare behöver bli medlem i HSB Södra Norrland i samband med köpet. Medlemskapet innebär att en andel om 500 kr betalas, vilken återbetalas vid utträde ur HSB. En engångsavgift om 300 kr tillkommer första året. Ansökan om medlemskap görs enkelt via HSB:s hemsida:https://blimedlem.hsb.se/index.html
Brf Polstjärnans radhus, ritades 1978 av arkitekterna Brunnberg & Gillberg från Stockholm. De består av fem bebyggelsegrupper där radhusen är byggd i en nästan sluten fyrkant. Karaktäristiskt för varje radhusgrupp är radhuslägenheternas placering där varannan bostad är indragen vilket ger en uppbruten byggnadskropp. Radhuslängorna är anpassade till terrängens olika nivåer så att vissa är byggda i suterräng. Byggnaderna har branta höga sadeltak som är klädda med rött tegel. På den nedre delen av taket finns balkonger och takkupor placerade medan den övre delen av takfallet är rent från detaljer. Fasaderna är klädda med ljus gult tegel och den övre fasadens gavelspetsar är klädda med ljus gul träpanel. Byggnaderna har utanpåliggande balkonger av trä. Varje bebyggelsegrupp har sin egen färgsättning på fönster och förråd.
Se gärna föreningens mycket informativa hemsida på: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/polstjarnan/
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda:
2025 - Fortsatt underhåll och målning av balkonger och terrassräcken. Åtgärder på förrådstak. Förberedelser för takprojekt på husen är påbörjad.
2024 - Byte av expansionskärl i undercentral. Underhåll och målning av terrassräcken. Påbörjat arbete med att byta från papptak till falsad plåt på balkonger.
2023 - Installation av elbilsladdning i samtliga garage. Målning av fönster, portaler och förråd. Byte av elmätare.
2022 - Renovering av soprumsbyggnader och kvarterslokal (tak, fasad och fönster). Nya postboxar installerade. Nytt parkeringssystem med avgifter infördes.
2021 - Reparation och underhåll av lekplatser.
2020 - Träd- och parkunderhåll på innergårdar samt målning av skyddsrum och vissa terrasser/balkonger.
Planerade:
2026-2029 - Föreningen har påbörjat byte av tak av på samtliga bostadshus och arbetet beräknas pågå 2025-2027.Taket är bytt på Månskensgatan 10F.
En garageplats i länga tillhör varje lägenhet. Ladduttag för el-fordon finns i samtliga garageplatser (elförbrukning debiteras då separat).
Det finns även 42 parkeringsplatser på området för boende och besökande. Parkeringsvillkor enligt skyltar. Parkeringsavgifter: Alla dagar kl. 22-07 (nattetid) 2 kr/timme, månadsbiljett kl 22-07 (nattetid) 200 kr/mån. Månadsbiljett kan bytas mellan fordon. Övrig tid - ingen avgift.
Digital Kabel-TV via Tele2 ingår (basutbud). Föreningen har även tecknat ett förmånligt gruppavtal med Telenor gällande bredband om 250/100 Mbit/s och IP-telefoni. Obligatorisk kostnad för detta 125kr/mån och faktureras tillsammans med månadsavgiften.
Gröna och fina omgivningar där varje gårdsgrupp har en mindre lekplats med rutschkana och sandlåda. Den stora parken omgiven av stenmur och gärdesgård har gungor, linbana och större klätterställning. En gräsyta med två fullstora fotbollsmål finns liksom möjlighet till badminton. Basketkorg. Tennisbana med asfalt och nät.
Föreningen ordnar två gemensamma städdagar per år (vår och höst). Gräsklippning av gemensamma ytor utförs av ett externt företag på uppdrag av föreningen.
Kvarterslokal finns att hyra för möten och fester. I lokalen finns samlingsrum och kök med fullständig köksutrustning. Denna går att hyra för 250kr/dygn. Motionslokal med pingisbord och utrymme för bollsporter. Bastu med dusch och litet relax rum. Grovtvättstuga. Tvättplats/spolplatta för bil maj-oktober. Skyddsrum som kan användas för enklare bilvård (däckbyte mm). Det finns även två miljöhus på området.
Grovtvättstuga finns och är belägen i motionslokalen. Där finns en stor tvättmaskin, mangel och torkskåp. Kostnad 30kr/tillfälle.
Släpvagn finns även för medlem att hyra för 50kr/dygn.
Till varje lägenhet ingår ett förråd på ca 6 kvm. Ytterligare förrådsmöjlighet finns direkt till höger om entrédörren till bostaden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gävleborg? Kontakta våra mäklare i Gävle. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Gävleborg.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Gävleborgs län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
