Hoppa till innehåll

Rymligt hus med utsikt över Hamrångefjärden!

Hamrångefjärden, Gävle

Näsuddsvägen 6

Pris:
995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
104 kvm*
Tomtarea:
3 000 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Gävle
Jens Bengtsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymligt hus med utsikt över Hamrångefjärden!

Beskrivning

Med ett fint läge och utsikt över Hamrångefjärden erbjuds här ett trivsamt boende med gott om utrymme och flera möjligheter. På tomten finns, utöver huvudbyggnaden om 104 kvm, en separat gäststuga med vatten och avlopp, egen wc samt en härlig altan under tak. Här finns även en friggebod och ett separat förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Närheten till bussförbindelser gör dessutom läget praktiskt för dig som vill ha goda kommunikationer.

Invändigt i bostadsbyggnaden möts du av en rymlig hall som leder vidare in i bostaden. Det stora vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, trägolv och en värmande kamin som skapar en ombonad och trivsam atmosfär. Härifrån nås det inglasade uterummet, som blir en härlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder vidare utgång till altanen. I anslutning ligger matrummet med trägolv och plats för trevliga middagar och sociala stunder.

Bostaden erbjuder tre sovrum, varav två är rymliga med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis och vedspis, vilket bidrar till en charmig och hemtrevlig känsla. Här finns även ett separat tvättutrymme med tvättmaskin och varmvattenberedare samt ett separat duschrum med wc, tvättställ och dusch.

Ett boende med fin utsikt, extra stor tomt, flera byggnader och generösa möjligheter – här finns plats för både vardagsliv, umgänge och avkoppling!

Interiör

Vid entrén möts du av en rymlig hall med plastmatta. Tvättutrymme med tvättmaskin och varmvattenberedare. Separat duschutrymme med wc, tvättställ och dusch. Plastmatta och våtrumstapet. Stort vardagsrum med trägolv och kamin. Gott om ljusinsläpp. Inglasat uterum med utgång till altanen. Innanför vardagsrummet finner du matrummet med trägolv. I anslutning till detta finns 2 rymliga sovrum med gott om förvaring. Kök med spis och vedspis. Sovrum innanför.

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åbyn 7:41

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
3 000 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1962*
Fasad
Träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt kamin och luftvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

*Ombyggt 1994

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga med altan under tak. Huset har 1 sovrum. Vatten och avlopp installerat. Separat wc. Plintgrund, plåttak, 2-glas fönster samt direktverkande el.

Separat friggebod.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Altan vid entré

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp via 3 kammarbrunn och sluten tank.

Tomt

Typ
Trädgårdstomt.

Friköpt tomt.

Parkering

Uppställningsplats för bilar.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2006-05-12)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Gävle åbyn ga:20 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 073 000 kr
Byggnadsvärde
745 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 048 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
24 000 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
2 300 kr
Vatten/Avlopp
5 500 kr
Summa
37 300 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

På detta objekt tillämpas en friskrivningskalusul då det är ett dödsbo som säljer.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 120 000 kr

Om Gävleborg

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gävleborg? Kontakta våra mäklare i Gävle. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Gävleborg.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Gävleborgs län just nu!

Karta

Näsuddsvägen 6

Näsuddsvägen 6

817 93 Hamrångefjärden

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson, Bjurfors Gävle
Kampanjbild Boneo