Gränsstigen 6

Mycket fint hus med havsutsikt!

Beskrivning

Välkommen till ett mycket välskött och inflyttningsklart hem som kombinerar det bästa av två världar – permanentboende med fritidshuskänsla. Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge med fin vattenutsikt och möjlighet till båtplats, perfekt för dig som vill ha närhet till havet och ett aktivt liv utomhus.

Den genuina skärgårdsmiljön sätter en unik prägel på boendet – en plats där havet, naturen och stillheten möts. Med två badplatser inom bekvämt gångavstånd finns alla möjligheter till svalkande dopp, fiske eller avkoppling vid vattnet under sommarens varma dagar. I närområdet finns vackra naturreservat med fina gångstigar som slingrar sig genom skog och längs kusten. Under vinterhalvåret förvandlas omgivningarna till ett paradis för den aktive, med både skidspår och möjlighet till skridskoåkning på isen i Gammel-Anna viken. Här lever du med naturen som granne – året om.
Bostaden håller genomgående ett fräscht och väl omhändertaget skick med smakfulla materialval. De 2 helkaklade badrummen är moderna och lättskötta och Ballingslövköket erbjuder en öppen planlösning mot sällskapsytorna. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär i hela hemmet. Huset värms upp av vattenburen golvvärme via luft-/vattenpump och luftvärmepump som komplement och/eller kyla. Idag finns 3 sovrum i entréplan och möjlighet till ett 4:e på övervåningen.

På tomten finns även ett nybyggt uthus från 2016 som erbjuder både praktiskt förråd och en snickarbänk – perfekt för dig som vill ha utrymme för hobby, förvaring eller egna projekt.

Tomten är lättskött och insynsskyddad, vilket ger en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar, med altan och utemiljö som förlänger bostadens ytor under årets varmare månader.

Läget är optimalt med närhet till både stad och natur. Busshållplats finns inom gångavstånd till bostaden, vilket ger smidiga kommunikationer, samtidigt som du har skog, vatten och rekreationsmöjligheter inom räckhåll.

Ett hem som erbjuder hög komfort, attraktivt läge och livskvalitet – året runt.

Interiör

Hall
Rymlig hall med klinkergolv vid entré som övergår i parkett längre in. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. Plats för avhängning samt möblering. Ljusa väggar och fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Hallen binder samman bostadens olika delar på ett funktionellt sätt.

Sovrum
3 sovrum med parkettgolv. Det ena med walk-in closet.

Kök
Ljust och funktionellt kök med vita skåpluckor och mörka bänkskivor. Utrustat med exklusiv spis från Lofra med induktion samt 2 ugnar, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Kaklat stänkskydd och goda arbetsytor. Fönster ovan diskbänk ger bra ljusinsläpp. Plats för matgrupp i anslutning till köket. Förvaring i både över- och underskåp samt vitrinskåp.

Badrum / Tvättdel
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ med kommod och spegel. Här finns också tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt förvaring. Ljusa ytskikt och bra arbetsyta.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ och duschväggar i glas.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats. Stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Utgång till altan/balkong via glasade dörrar. Delvis öppen yta mot övervåningen ger extra rymd.

Övervåning
Övervåning med öppen planlösning och utsikt över vardagsrum. Parkettgolv och ljusa ytskikt. Lämpar sig som allrum, arbetsplats eller extra sällskapsyta. Utgång till balkong med vy mot omgivningarna och vatten. Bra ljusinsläpp via fönster och glaspartier. Möjlighet att dela av till extra sovrum.