Gräsullsvägen 10

Familjevilla med pool, kakelugn & dubbelgarage i attraktivt läge

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska och charmfulla Fiskarhedenvilla med pool och dubbelgarage i ett av Västerbackens mest insynsskyddade lägen. Här bor du med naturen som närmsta granne på en friköpt trädgårdstomt, där bevarad naturtomt skapar en lummig och privat miljö med sol från morgon till kväll. Baksidan vetter mot skog i härligt västerläge och erbjuder flera uteplatser.

Villan omfattar 165 kvm fördelat över två plan och uppfördes 2009 med en smakfull och genomtänkt utbyggnad 2020. Entréplanet präglas av generösa och sociala ytor där det stora vardagsrummet med kakelugn (fungerande) blir hemmets självklara samlingspunkt. Härifrån nås också den soliga poolsidan! Det väl tilltagna köket kombinerar charm och funktion med gott om arbetsyta samt direkt utgång till baksidan och uteplatsen. Vidare finns en rejäl och och praktisk entrédel innan bostadens inre hall tar vid med ett stilrent helkaklat badrum och en separat tvättstuga. Övre plan rymmer ett trivsamt allrum, ytterligare ett badrum samt fyra väl tilltagna sovrum, varav ett med walk-in-closet.

Den friköpta tomten ramas in av bevarad naturtomt som skapar en lummig och privat känsla. Flera uteplatser gör det möjligt att följa solen hela dagen, medan skogen bakom huset ger ett lugnt och avskilt läge.

På tomten finns ett fristående dubbelgarage med plats för två bilar samt ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfarten. Bekvämt boende med fiber via Gavlenet och fjärrvärme.

Här bor du i populära och omtyckta Västerbacken i Hille – ett trivsamt och lantligt område med vacker blandad bebyggelse, från äldre gårdar och hus till moderna villor. Omgivningarna präglas av åkermark, hagar och skog samtidigt som närheten till skolor, förskolor och service gör vardagen enkel. Med cykelväg hela vägen till centrala Gävle kombineras det naturnära läget med bekvämt avstånd till stadens utbud.

Interiör

Entréplan

Hall
Praktisk entrédel med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter innan den inre hallen tar vid och öppnar upp mot entréplanets samtliga rum.

Kök
Rejält och charmigt kök med fint ljusinsläpp och plats för matbord intill fönsterpartiet. Utgång till altan i soligt söderläge. Utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med häll samt fläkt.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fungerande kakelugn och plats för både soffgrupp och matgrupp. Fönster i tre väderstreck samt utgång till baksidan och poolområdet.

Duschrum
Helkaklat duschrum med wc, tvättställ med kommod, duschhörna samt fönster för ljusinsläpp och vädring.

Tvättstuga
Praktisk och ljust inredd tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Övre plan

Allrum
Trivsamt allrum som idag nyttjas som tv-rum. Centralt placerat med anslutning till övre planets samtliga rum.

Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Intill finns ett separat rum som idag används som kombinerat kontor och walk-in-closet.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng, förvaring och övrigt möblemang.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord. Fint ljusinsläpp från två fönster.

Sovrum 4
Ljust och rymligt sovrum med fönster i tre väderstreck. Rummet är en del av utbyggnaden som genomfördes 2020 och erbjuder plats för större säng och övrigt möblemang.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc och tvättställ. Spotlights i tak.