-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad 1:a med södervänd balkong och låg månadsavgift!
Söder, Gävle
*Inkl värme, vatten, kabel tv samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska kostnader om 465/mån tillkommer. Se vidare info under driftskostnader.
**Enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en mycket tilltalande och välplanerad etta om 37 kvm, där tidstypisk charm möter en modern och stilren känsla. Här erbjuds dessutom en härlig balkong i soligt söderläge som är lugnt belägen mot föreningens innergård. Lägenheten är bekvämt belägen på våning 1 av 3 och präglas av fina attribut från byggåret 1945. Den generösa takhöjden om ca 2,7 meter, de rundade original elementen och de vackra trägolven skapar en härlig karaktär och rymd.
Bostaden är genomgående mycket fint skick och erbjuder ett stort och lättmöblerat allrum med direkt utgång till den södervända balkongen. Köket är välutrustat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Vidare finns ett stilrent och helkaklat duschrum med egen tvättmaskin samt en välkomnande hall med en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring.
Här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas. Lägg därtill en mycket låg boendekostnad och en otroligt välskött förening med mycket god ekonomi.
Läget kombinerar det lugna områdets charm med närheten till stadens puls. På bekvämt avstånd finns Söders uppskattade restaurang- och caféutbud samt Gävle centralstation. I närområdet finns även livsmedelsbutiker, shopping och annan service. Goda bussförbindelser och välutbyggda cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt.
Ett mycket fint första boende, övernattningslägenhet eller smart investering – med balkong i söderläge, utmärkt skick samt låg månadskostnad. Varmt välkommen!
Hall
Välkomnande hall med trägolv och vita väggar. Härifrån nås bostadens samtliga rum. En stor och djup klädkammare ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.
Allrum
Rymligt och lättmöblerat allrum med trägolv och vita väggar. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, soffgrupp och mediabänk. Från allrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Kök
Stort och välutrustat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Maskinparken består av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, fläkt, häll, inbyggd varmluftsugn (ny från 2026) samt inbyggd mikrovågsugn. Intill fönstret finns det plats för matbord.
Duschrum
Stilrent och helkaklat duschrum med WC, duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ med tillhörande kommod samt tvättmaskin. Spotlights i tak.
Fleminggatan 12A
*Enligt lägenhetsförteckning
Inkl värme, vatten, kabel tv samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska kostnader om 465/mån tillkommer. Se vidare info under driftskostnader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser en obligatorisk kostnad gällande bredband och diverse tillägg (gräsklippning, snöröjning etc) om 465kr/mån.
*Betalas av säljare
Brf Hadi Nr 4 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1945. Föreningen äger och förvaltar byggnaden samt marken på fastigheten Södertull 15:15 i Gävle kommun.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av respektive bostadsrättsinnehavare.
Utförda:
2025 – Byte av garageportar. Ombildning av föreningen för att inkludera de två nybyggda lägenheterna. Installation av belysningspollare i trädgården. Byte till LED-belysning i källaren. Under 2025 så har två lägenheter tillkommit jämfört med tidigare årsredovisning. Föreningen har sålt en hyreslokal som ombildats till två bostadsrätter
2024 – Borttagning av häck bakom garage och anläggning av tre nya parkeringsplatser. Införskaffande av robotgräsklippare. Sotning och OVK genomfördes.
2023 – Reparation av balkongplattor, upprustning av sanitetsrum i källaren samt förstudie av solceller.
2022 – Anläggning av två parkeringsplatser med motorvärmare samt återställning av skador efter översvämningen 2021.
2021 – Byte av entrédörrar samt ny belysning vid parkeringsplatserna.
2020 - Byte av cirkulationspump. Energibesiktning.
2018 - Byte av lås till källare och vind. Sotning.
2017 - Montering av snörasskydd
2016 - Byte av stuprör och hängrännor.
2012 - Nytt tak på garage samt på låg-del.
2005 - Nya säkerhetsdörrar.
1999 - Nya vatten- och avloppsstammar samt nya badrum.
1997 - Ny el i lägenheterna.
Planerade:
2026 Översyn reparation fönsterbleck. Nedtagning av den stora linden i trädgården, planering för ny uteplats. Översyn av befintligt låssystem. Förberedelse för anläggning av källsorteringslösning
Föreningen har 10 garageplatser samt 10 parkeringsplatser (varav 7st med motorvärmaruttag).
Garageplats kostar ca 550kr/mån och p-plats kostar ca 325kr/mån. För närvarande kö till samtliga platser.
I övrigt gäller gatuparkering samt möjlighet att ansöka om boendeparkering via Gävle Kommun.
Föreningen innehar ett gruppavtal för boende och bredband via tele/comhem tillkommer som en obligatorisk kostnad (se driftkostnader).
Innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Tvättstuga med 2 maskiner och 1 torktumlare, mangelrum, torkrum.
Två st cykelförråd.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gävleborg? Kontakta våra mäklare i Gävle. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Gävleborg.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Gävleborgs län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
