-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömhem på Söder!
Söder, Gävle
*Inkl Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv tillkommer om 290kr/mån.
**Enligt lägenhetsförteckning
Anmälan krävs. Varmt välkommen!
Totalrenoverad - Inglasad balkong i väst - Öppen spis - Dubbla wc:n
Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Denna genomgående och mycket välplanerade fyrarummare har allt du kan önska – stil, komfort och en känsla av kvalitet i varje detalj. Belägen på attraktiva Söder i ett lugnt kvarter erbjuds nu här en bostad i absoluta toppskick – bara att flytta in.
Bostaden bjuder på ett välutrustat kök med modern och stilren maskinpark som öppnar mot det härliga matrummet – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stora vardagsrummet med öppen spis och utgång till den inglasade balkongen i soligt västerläge ger rummet en härlig atmosfär. Lägenheten disponeras idag med två sovrum varav det ena med platsbyggda garderober. Ett tredje sovrum som idag disponeras som ett matrum kan med fördel göras om till ett extra sovrum för den som önskar. Det helkaklade duschrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet och bostaden har dessutom en separat gästtoalett (helkaklad) med golvvärme. Den inbjudande hallen, även den med golvvärme, ger ett varmt och härligt välkomnande direkt när du kliver in.
Lägenheten präglas av ett snyggt genomgående parkettgolv, generös och flexibel planlösning som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt.
Föreningens stabila ekonomi märks tydligt i de låga månadsavgifterna. Med en skuldsättning på endast 2 228 kr per kvadratmeter utmärker sig föreningen som en av de mest lågt belånade i området.
Här bor du med närhet till både grönområden, service, kommunikationer och stadens puls – men med lugnet kvar. Den välskötta föreningen bjuder även på tillgång till gemensamhetslokaler såsom tvättstuga, hobbyrum och övernattningslägenhet. Allt i samma hus.
Välkomnande hall med plats för avhängning. Vidare in finns en mer möblerbar hall med platsbyggda garderober för förvaring. Målade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme (elvärme). Golvet övergår sedan till vackert parkettgolv som också är genomgående för bostaden.
Vidare in ligger det påkostade köket av välrenommerade Kvik som renoverades under 2013. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl, frys, fläkt (23), inbyggd ugn och mikro samt häll med inbyggd fläkt (23). Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Social planlösning med öppen känsla mot matrummet.
I anslutning till köket ligger det nuvarande matrummet – en ljus och trivsam yta som skapar en härlig helhet med köket. Rummet har tidigare använts som sovrum och kan återställas för den som önskar ett extra sovrum. Bra ytor för möblemang. Flexibel planlösning som anpassas.
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Den öppna spisen ger en naturlig blickpunkt i rummet och bidrar med charm och karaktär. Härifrån når du den stora inglasade och möblerbara balkongen i soligt västerläge. Spegelfolie på balkongglasen ger både ljusskydd och avskildhet. Vackra trägolv och målade väggar ger rummet en ombonad känsla.
Rymligt och trivsamt master bedroom med god förvaring i platsbyggda garderober längs ena väggen. Väggarna är målade i varm och behaglig ton som skapar en ombonad känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljust läge mot innergården.
Stilrent och fräscht duschrum med kakel och klinker samt behaglig golvvärme (el) för extra komfort. Infällda, dimbara spotlights i taket skapar en stilren och stämningsfull belysning. Här finns wc, elburen handdukstork, tvättställ med förvaring, spegelskåp samt duschhörna. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare gör rummet komplett.
I anslutning till hallen finns gästtoalett som är inredd med kakel och klinker (med underliggande golvvärme – el), spegel samt handfat.
Ritning Kålhagsgatan 2
*Enligt lägenhetsförteckning
Inkl Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv tillkommer om 290kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser obligatorisk kostnad för bredband om kabel tv 115kr/mån samt för bredband om 175kr/mån.
Föreningen registrerades 1954 och består av 26 lägenheter samt 1 lokal.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och som sträcker sig fram till 2073.
2024 - OVK besiktning samt genomgång av VVS-System samt radiatorer.
2023 - Kontrollerat eldstäder sant spisfläktar samt brandskyddskontroll. Uppgraderat bredbandet till 250mbit/100mbits.
2021 - Stamspolning
2012-13 - Nytt tak inkl. plåtarbeten, ny putsfasad samt renovering och inglasning av balkonger.
2011 - Nya säkerhetsdörrar
2008 - Renovering av avloppsstammar
2022 - Byte av fönster
Se årsredovisning för vidare information.
Det finns 4 st garageplatser belägen intill entrén, dessa platser kostar 510 kr/mån. För närvarande kö till samtliga platser.
Kabel-TV och bredband (250mbit/100mbits) Fiber via Gavlenet. Dessa ligger som en obligatorisk kostnad och är ej inräknade i den angivna månadsavgiften.
Kostnad för Kabel-TV är 115kr/mån samt Bredband 175kr/mån. Dessa aviserar tillsammans med månadsavgiften.
Inhägnad och gemensam innergård för medlemmar med cykelställ och gräsytor. Föreningen tillhandahåller möbler sommartid för medlem att nyttja.
Gästrum med pentry och wc, cykelrum och tvättstuga.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gävleborg? Kontakta våra mäklare i Gävle. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Gävleborg.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Gävleborgs län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmälan krävs. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
