-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus med inglasad altan i västerläge och dubbla badrum!
Stigslund, Gävle
*Enligt lägenhetsförteckning
Anmälan krävs. Varmt välkommen!
På attraktiv gavel erbjuds ett välplanerat radhus om 98 kvm med genomgående fint skick, tre bra sovrum och dubbla badrum. Här samspelar välplanerade ytor, generösa sällskaps utrymmen och en genomtänkt planlösning i en tilltalande helhet. Entrésidan välkomnar med en generös uteplats i förmiddagssol, medan bostadens hjärta utgörs av de sociala ytorna på entréplanet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familj och gäster och har direkt anslutning till den stora inglasade altanen i soligt västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en skyddad miljö som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. En trappa upp väntar tre väl tilltagna sovrum samlade kring en central hall. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme och bubbelbadkar samt en praktisk klädkammare.
Bostaden är belägen i populära HSB Brf Stigs Gård i Gävle – en välskött och uppskattad förening med lummigt läge intill Testeboån. Här erbjuds mervärden som garage i länga (ingår i månadsavgiften), fria parkeringsplatser, badplats, båtbrygga samt tillgång till festlokal, gym, bastu och övernattningslägenhet.
Föreningen tillämpar dessutom IMD-el (individuell mätning och debitering), vilket innebär att du endast betalar för din faktiska förbrukning.
Ett boende som kombinerar ett naturnära läge med hög boendekomfort och tillgång till en av områdets mest uppskattade föreningar.
Varmt välkommen!
ENTRÈPLAN
Via den generösa och soliga uteplatsen på entrésidan (med markis -25) välkomnas du in i bostaden. Välkomnande hall som erbjuder plats för ytterkläder och bra förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob.
Vidare öppnar hemmet upp sig mot ett trivsamt kök med plats för matgrupp intill fönstret – en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och helgens umgänge. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både avkoppling och sociala tillställningar. Enhetligt golv på entréplanet bidrar till en ombonad känsla och här finns gott om plats för en större soffgrupp, mediabänk och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året. Markis installerad -21/22.
Badrummet är helkaklat och utrustat med behaglig golvvärme. Här finns kommod, wc, duschkabin samt tvättmaskin (2023) och torktumlare (2020) som förenklar vardagen.
Under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme med plats för förvaring. Här är även bostadens centraldammsugare placerad.
ÖVRE PLAN
En central hall binder samman övre plan och öppnar upp mot samtliga rum. Härifrån nås tre väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Det största sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob samt en egen balkong, medan de två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Här finns även ett helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med kommod, wc, bubbelbadkar, handdukstork samt vädringsfönster som släpper in naturligt ljus.
I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Ritning entréplan
Ritning Övre plan
*Enligt lägenhetsförteckning
Ett förråd med egen ingång och i markplan finns tillhörande bostaden.
Stenlagd uteplats vid entrén i österläge med morgon- och förmiddagssol. Markis finns.
Inglasat uterum på baksidan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Utrustat med infravärmare.
Balkong på övre plan i österläge, delvis under tak, med morgonsol.
Garage i länga ingår i månadsavgiften. Flertalet fria parkeringar finns i området. Laddplatser för elfordon finns.
Internet: Bredband via Tele2 tecknas separat av medlem. Gruppavtal för TV och bredband via Telia träder i kraft under 2026.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Stigs Gård I Gävle är en stabil och välskött bostadsrättsförening bildad 1977 med 126 bostadsrätter fördelade på 2–4 rok. Fastigheterna uppfördes 1983 och är belägna på tre fastigheter i populära Stigslund. Föreningen äger marken och är fullvärdes försäkrad via Folksam. En trygg och etablerad förening med god struktur och lång förvaltnings erfarenhet.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av
hushållselen (IMD EL), vilket innebär att du enbart debiteras för din faktiska förbrukning. Hushållselen aviseras tillsammans med månadsavgiften.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Utförda:
2025
Renovering av byggnadernas tak och fasader. Genomgång, spolning och underhåll av avloppsstammar för att utreda eventuellt kommande åtgärder som behöver göras närmaste fem åren. . Inventering av fönster och dörrar samt prioritering och underökning av övriga investeringar som föreningen står inför. Nytt låssystem kvarnen.
2024
Slutfört byte av yttertak på två av byggnaderna hus 36 & 42. Fortsatt bytt ytterväggarna/panelen på bostadshusen. Ljuddämpande plattor monterade i samlingslokal Kvarnen. Avloppsrör under hus 16 har lagats efter undersökning av avloppsystemet. Installerat 4st elfordonsladdstolpar med totalt 8st laddpunkter. Ombyggnation av styr- och regleringssystem för värme samt byta av cirkulationspumpar i värmecentralerna.
OVK-besiktning har utförts och filter har bytts i varje lägenhet. Ny sarg runt lekplatsen vid tvättstugan.
2023
Radonmätning utförd. Byte av soprummens dörrar Renoverat och bl.a. lagt ny golvmatta i nedre delen av Kvarnen. Renoverat fasader och yttertak - bytt ut viss fasad och målat och bytt trasiga takpannor. Lagt grus istället för jord mot grund. Påbörjat borttagning av växtlighet mot fasader. Bytt ut armaturer samt rikta stolpar
utebelysningen. Ventiler och plåtrör för inkommande vatten/värme i golvet i klädkammaren för lägenheter på markplan har flertalet renoverats. Fortsatt inventering/undersökning för renovering av föreningens byggnader.
2022
Fläkt-/ventilationsprojektet klart. Besiktningsarbete. Rensning av stuprör. Inventering av fönster och fasader,
arbete med utbyte av fasader, kommer att fortsätta under 2023. Utbyte av armatur och ev uppriktning av lyktstolpar har påbörjats, kommer att fortsätta under 2023.
2021
Fläkt-/ventilationsprojektet fortsätter och beräknas vara klart under 2021.
2020
Fläkt-/ventilationsprojektet fortsätter.
Planerade:
2026-29 Renovering av byggnadernas tak och fasader
2026 Från och med 2026 kommer föreningen att införa ett gemensamt gruppavtal för TV och bredband via Telia. Avtalet innebär att de boende får tillgång till tjänsterna till förmånliga villkor genom föreningens gemensamma upphandling. Mer information om innehåll, omfattning och kostnad kommer att kommuniceras av föreningen längre fram.
Garage i länga finns till varje bostad. Fria parkeringar finns i området intill garagelängorna. Det finns dessutom 4 elbils stolpar med totalt 8st laddpunkter.
Bana för basket och tennis på sommaren som blir isbana på vintern för skridskoåkning.
Föreningen har en brygga i Testeboån med plats för båtar, grillplats och strand för bad.
Här bor du i ett rofyllt och familjevänligt område där trivseln genomsyrar helheten. Föreningen erbjuder välskötta gemensamhetsytor och lekvänliga gårdar, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Förskola, skola, gym, mataffärer och goda kommunikationer ligger nära, liksom restauranger, handelsträdgård, apotek och folktandvård. För den aktive väntar golfbana och natursköna promenadstråk i närområdet.
Tvättstuga och övernattningslägenhet finns även för medlem att nyttja.
Föreningen har också ett antal båtplatser för uthyrning.
Fritidsaktiviteter som finns tillgängligt är bordtennis, biljard, dart, bastu och gym i föreningslokalen Kvarnens bottenvåning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gävleborg? Kontakta våra mäklare i Gävle. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Gävleborg.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Gävleborgs län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmälan krävs. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
