Hoppa till innehåll
Välkommen till Odens väg 13. Gothem Odens väg 13 - Bjurfors

Fritidshus nära havet i härliga Åminne

  • Besiktigad

Åminne, Gotland

Gothem Odens väg 13

Pris:
2 250 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
55 kvm*
Tomtarea:
1 848 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
60-65 kvm enligt säljare. Plattan ligger på ungefär 70kvm.

[En bra dold rubrik här]

Visning

  1. Bokad visning. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Milton Tumegård

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Gotland
Milton Tumegård

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fritidshus nära havet i härliga Åminne

Charmigt litet fritidshus nära havet i Åminne på en härlig naturtomt.

Beskrivning

Upptäck harmonin i denna charmiga sommarstuga, omgiven av en öppen naturtomt, bara ett stenkast från Åminnes härliga stränder. Enligt detaljplanen kan det finnas möjlighet till att bygga ut bostaden eller anlägga en attefallsbyggnad som ger er flexibilitet att skapa det utrymme ni alltid drömt om, oavsett om det är ett extra sovrum, ett konstnärsateljé, ett personligt hemmakontor eller en plats där familjen eller vännerna på besök kan få sin egna lite mer avskiljda boendedel. Då bostaden är belägen längre in på en återvändsgata så är det ingen genomfartstrafik vilket kan vara extra skönt för familjen med yngre barn.

Närheten till havet gör att ni sommartid kan strosa ner till stranden för tidiga morgondopp eller avnjuta solnedgången till ljudet av vågorna på kvällen. Den omgivande naturen med stora skogar bidrar till härliga promenadstråk, och de fina stränderna ger er en härlig plats där ni kan koppla av under semestertider. Med restauranger, caféer och minigolf i närområdet får ni en komplett sommarupplevelse där ni har tillgång till service, samtidigt som ni befinner er långt ifrån stadsmyllret.

Till Slite samhälle där ni finner flera livsmedelsbutiker, Systembolaget, idrottsanläggningar, bensinstation, restauranger och sommartid även strandbar tar det bara 10 minuter med bil. För den inbitne golfaren ligger Slite GK, som är en av de finare golfanläggningarna på Gotland, även den på bara cirka 10 minuters färd med bil från fastigheten.

Ta chansen att förvärva er semesterbostad nära havet på Gotland, välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Interiör

KÖK: Det charmiga köket med originalluckor i grön kulör erbjuder utöver arbetsytor, vitvaror och förvaring plats för matbord för 4-6 personer. Här kan ni njuta av frukosten innan ni beger er ner mot stranden eller duka upp för en härlig middag med nära och kära.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. I dagsläget har säljaren låtit inreda med bäddsoffa för att få fler sängplatser när familj och vänner är på besök. I hörnet av vardagsrummet finner ni en eldstad som i dagsläget inte är godkänd. Här kan ni antingen ordna mysigt med ljus eller varför inte sätta in en insatskamin för att under sommarkvällar eller regniga dagar få koppla av till det mysiga knastrandet i bakgrunden. Stort fönsterparti med en glasad dörr som tar er ut mot uteplatsen i söderläge och som även den erbjuder en eldstad i hörnet (ej besiktigad i dagsläget).

SOVRUM: De två sovrummen har plats för både dubbel- eller våningssäng och inrymmer även varsitt par garderober där ni kan få plats med era kläder. Båda sovrummen har ett fönster som släpper in lagom mängd med naturligt ljus utifrån.

DUSCHRUM: Duschrummet erbjuder dusch samt tvättställ.

HALL: Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter för era ytterkläder under hatthyllan. Vidare in i bostaden når ni det charmiga köket.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Odens väg 13. Gothem Odens väg 13 - Bjurfors
    Välkommen till Odens väg 13
  • Huvudbild mobiltelefon. Gothem Odens väg 13 - Bjurfors
  • Bakom huset finner ni förrådsbyggnad och öppna ytor. Gothem Odens väg 13 - Bjurfors
    Bakom huset finner ni förrådsbyggnad och öppna ytor
  • Utedass och förråd. Gothem Odens väg 13 - Bjurfors
    Utedass och förråd
  • Gothemsån som slingrar sig ned mot havet (Säljarens bild). Gothem Odens väg 13 - Bjurfors
    Gothemsån som slingrar sig ned mot havet (Säljarens bild)
  • Härlig sommarbild intill stranden (Säljarens bild). Gothem Odens väg 13 - Bjurfors
    Härlig sommarbild intill stranden (Säljarens bild)
  • Stranden som ligger i närheten av fastigheten (Säljarens bild). Gothem Odens väg 13 - Bjurfors
    Stranden som ligger i närheten av fastigheten (Säljarens bild)
  • Fastighetskarta. Gothem Odens väg 13 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gothem Kyrkebinge 3:34

Ombyggnad, Renoveringar

2023: Framsida av förrådet ommålat.

2015: Fastigheten anslöts till Åminnes avloppsförening. Säljaren valde att ansluta för två hushåll så att möjlighet för påkoppling av exempelvis ett attefallshus i framtiden har avloppsfrågan ordnad.

2012: Fasaden på hus och förråd målades om, i samband med detta byttes vissa panelbrädor.

TV/bredband

Fiber finns i närområdet genom Gothem Fiber men är ej indraget i huset.

Kostnad för att ansluta sig brukar vara cirka 30 000 kr enligt Gothem fiberförening.
Fiber genom Gothem Fiber levereras av Telia och kostar 299kr/mån + 66kr/mån för serviceavgift av nätet. I denna tjänst ingår bredband 1000/1000 Mbit/s, Router, Telias TV-paket Lagom och en TV-box. Deadline för medlemsansökan inför nya anslutningar våren 2025 är 2024-09-30.

För mer information se länken "Gothem Fiber" längre ned på hemsidan.

Övrigt

Äldre el och äldre kök med vitvaror som bytts ut för flera år sedan.
VVB bytt cirka 20 år sedan.

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 250 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
55 kvm*
Tomtarea
1 848 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
60-65 kvm enligt säljare. Plattan ligger på ungefär 70kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggår
1969
Fasad
Liggande trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el-radiatorer
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag (S)
Fönster
2-glas

Eldstad finns inne i vardagsrummet men är inte besiktigad. Separat kanal för eldstad vid uteplatsen, denna är ej besiktigad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp via Åminne avlopps-samfällighet.

Fastigheten har två betalda anslutningar för avlopp via GA. Medlemsavgiften ligger på (Cirka 400kr/år) och årsavgiften för del i GA'n ligger på 3 125 kr (år 2024), vilket index-justeras årligen. För mer information, se "Åminne Avlopp" under "länkar". Fastigheten har en extra anslutningsavgift då man velat förbereda för att i framtiden ha möjlighet att koppla på till exempel en attefallsbyggnad, detta gör att årskostnaden för avlopp ligger på 3 800 kr för år 2024.

Uteplats/balkong

Uteplats delvis under tak med en eldstad i hörnet (ej kontrollerad i dagsläget).

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och intill-liggande utedass om totalt cirka 10kvm finns på fastigheten.

Tomt

Naturtomt med en blandning av öppna ytor och träd.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2021-02-22) Byggnadsplan (1967-03-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Gothem GA:17 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Gotland Gothem GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden

Vägavgift förekommer inte nu, men har tidigare legat på cirka 800kr/år.
Avgift för GA avlopp ligger på cirka 3 800 kr/år. Se mer info under rubriken "Vatten/Avlopp" nedan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 087 000 kr
Byggnadsvärde
420 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 152 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
6 484 kr
Samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
1 340 kr
Vatten/Avlopp
5 390 kr
Summa
15 714 kr
Elförbrukning
548 kWh/år

Kostnaden för VA avser Vatten från det kommunala nätet om 1590 kr / år, samt kostnad för avlopp i Åminnes avlopps-samfällighet om 3 800 kr / år (kostnaden för avlopps-samfällighet avser 2 hushåll).

Kostnaden för el härrör från GEAB och baseras på ett rörligt snittpris senaste 12 månaderna om 120 öre/kWh. Fördelas enligt följande:
1 065 kr (Förbrukningskostnad samt månadsavgift) + 5 419 kr (Abonnemangsavgift samt Energi- och Överföringsskatter).

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gothem Odens väg 13

Gothem Odens väg 13

62430 Slite

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad visning. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gothem Odens väg 13

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}