Storgatan 46

Attraktiv näringsfastighet i centrala Hemse

Beskrivning

Möjligheten har kommit att förvalta denna stora välskötta fastighet med flera affärslokaler och lägenheter.

Den här näringsfastigheten är strategiskt belägen längs Storgatan i centrala Hemse på södra Gotland och utgör en mångsidig och lönsam investering. Fastigheten rymmer flera lägenheter och kommersiella lokaler, vilket bidrar till stabila och goda intäkter med en cashflow om ca 10-12%. Den nuvarande ägaren har framgångsrikt lyckats hålla samtliga enheter uthyrda och i överensstämmelse med de senaste ägandeförhållandena. Det finns ytterligare 200 kvm utvecklingsbar yta i den stora huvudbyggnaden.

Fastigheten är en viktig del av det lokala näringslivet och har en framstående position längs Storgatan, vilket ger den hög synlighet och tillgänglighet för både lokalbefolkningen och besökare. De olika lägenheterna erbjuder en bekväm och attraktiv bostadsmiljö för hyresgäster, medan de kommersiella lokalerna utgör en möjlighet för företag att etablera sig i en central del av Hemse.

Genom att hålla enheterna uthyrda och välskötta har den nya ägaren säkerställt en stabil inkomstkälla. Lokalerna är anpassade efter dagens krav och möter de behov som företag och boende kan ha. Den strategiska placeringen i Hemse gör att fastigheten har en god efterfrågan, vilket i sin tur bidrar till dess framgång som en investering.

Interiör

Huvudbyggnad:
Detta stora vackra putsade hus inrymmer idag i entréplan en restaurang, på övre plan finns tre lägenheter, den större av dem ovan lokalen är ca 150 kvm och har fyra rum och kök och den andra på denna våning är ca 60 kvm och har två rum och kök. På vinden ligger även här en lägenhet och den är ca 40 kvm och inrymmer två rum och kök.

Vita längan:
Inne på gården ligger denna byggnad och här finner ni förråd, tre garage och en lokal med ett antikvariat.
Byggnaden: Fasad putsad, stomme lättbetong och tegel, grund betongplatta, bjälklag trä, fönster 2-glas, plåttak, uppvärmning luft/luft.

Norra byggnaden:
I entréplan finns idag en färgaffär som hyresgäst. På övre plan inryms en lägenhet om ca 120 kvm och den har tre rum och kök.

Södra byggnaden:
I denna del av fastigheten ligger idag tygaffär och en redovisningsbyrå.

Carport:
I södra delen av fastigheten, in bakom tygaffären, finns en länga med flera carport. Gällande denna länga finns ett godkänt bygglov till att bygga om dessa till garage.