Hoppa till innehåll
Bostadshuset med tillbyggnad närmast. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors

Gård i Kräklingbo med utvecklingspotential.

  • Besiktigad
  • 3 500 000 kr

Kräklingbo, Gotland

Kräklingbo Hajdeby 185

Pris:
3 500 000 kr
Antal rum:
10
Typ:
Gård utan bruk
Areal:
2 ha

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Rasmus Söderlund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Gotland
Rasmus Söderlund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gård i Kräklingbo med utvecklingspotential.

Beskrivning

Välkommen till Kräklingbo Hajdeby 185 - en gård som bär på en tidlös skatt av lantlig skönhet. Den här vackra fastigheten är en autentisk representation av gotländskt lantliv med anor från förra seklet. Gården är en fristad från stadens brus och stress, där tiden tycks sakta ner och ge utrymme för verklig avkoppling och skapande.

När du kliver in på gården möts du av en atmosfär av historia och en charm som går djupt rotad i tiden. De äldre ekonomibyggnaderna, som kanske har en äldre standard men en oändlig potential, berättar historier från svunna tider. Här har du möjligheten att omvandla dem till något unikt, vare sig det är en modern bostad, ett kreativt ateljéutrymme, hästgård eller en verksamhet som du drömt om.

Den omgivande naturen är en riktig fröjd för sinnena. Med gröna fält, skogar och havet inom räckhåll erbjuder Kräklingbo Hajdeby 185 en frisk fläkt av äkta gotländskt landskap. För djurälskare och trädgårdsentusiaster är detta paradiset där du kan skapa din egna gröna oas eller hälsa på några nya fyrbenta vänner.

Gårdens placering i Kräklingbo ger dig inte bara tillgång till fantastisk natur utan också till en rik historia och kulturarv som Gotland är känt för. Du kommer att vara en del av detta levande kulturarv och kunna utforska traditionerna som präglat bygden genom åren.

Samtidigt är du aldrig långt från bekvämligheterna i vardagen. Gården har ett strategiskt läge med närhet till skolor, butiker och andra viktiga samhällsservice, vilket gör livet på landet bekvämt och tillgängligt.

Kräklingbo Hajdeby 185 är mer än bara en fastighet; det är en möjlighet att skapa ditt eget drömbostadshus på landet och föra vidare historien samtidigt som du skapar ditt eget kapitel. Kontakta oss nu för att upptäcka denna unika gård och allt den har att erbjuda. Välkommen till Kräklingbo Hajdeby 185, där lantlivet blir en tidlös skatt.

Interiör

Övergripande klinker golv och trägolv med vattenburen golvvärme.

Rumsbeskrivningar

Sovrum 1
Stort sovrum som kan användas som gästrum med plats för en dubbelsäng. Sovrummet erbjuder generöst med utrymme till förvaringsmöbler. Golvet är ett trägolv med vattenburen golvvärme.

Stort sovrum
Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng, mycket generöst utrymme för eventuella förvaringsmöbler. Golvet är ett trägolv med vattenburen golvvärme.

Matrum
Matrummet är stort och luftigt med en hög takhöjd. Här kan du få plats med ett generöst matbord för många gäster, matrummet är i direkt anslutning till kök vilket gör det enkelt och praktiskt. Golvet är ett klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Badrum 1
Stort badrum med plats för badkar samt toalett och handfat. Klinker golv med vattenburen golvvärme.

Tvättstuga
Generös tvättstuga med plats för tvättmaskin och torktumlare. Golvet är ett klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Badrum 2
I direkt anslutning till entré hittar du ett badrum med dusch, toalett samt handfat. Golvet är ett klinkergolv med vattenburen golvvärme. Pannrummet ligger i anslutning till badrummet.

Kök
Köket är ett Ikea kök med goda förvaringsmöjligheter. I köket hittar du även en AGA Rayburn 355 spis som fungerar som både matlagningsspis och uppvärmning för huset. Spisen är kopplad till vattnet vilket gör att du kan värma upp den vattenburna värmen i huset.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med en stor murad eldstad i kalksten som ger dig en känsla av det gotländska hantverket. Takbjälkarna är synliga i taket.

Sovrum 3
Litet ljust sovrum med äldre trägolv och fungerade kakelugn. Äldre trägolv med en känsla av historia. Plats för två enkelsängar.

Sovrum 4
Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Även här står det en kakelugn som numera inte är i bruk men kan anslutas till skorsten vid behov.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bostadshuset med tillbyggnad närmast. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Bostadshuset med tillbyggnad närmast
  • Garage, kontorsdel samt lägenhet. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Garage, kontorsdel samt lägenhet
  • Entré. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Entré
  • Högt till tak. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Högt till tak
  • Sovrum i anslutning till kök. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Sovrum i anslutning till kök
  • Vacker kakelugn. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Vacker kakelugn
  • Stora sovrummet. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Stora sovrummet
  • Lilla sovrummet. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Lilla sovrummet
  • Tvättstuga. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Tvättstuga
  • Stora badrummet. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Stora badrummet
  • Lilla badrum i anslutning till antré. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Lilla badrum i anslutning till antré
  • Gästlägenhet. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Gästlägenhet
  • Sovrum gästlägenhet. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Sovrum gästlägenhet
  • Sovrum gästlägenhet. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Sovrum gästlägenhet
  • Ateljé. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Ateljé
  • Braskamin i butiksdelen. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Braskamin i butiksdelen
  • Butiksdel. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Butiksdel
  • Stort dubbelgarage. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Stort dubbelgarage
  • Husets framsida (Säljarens bild). Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Husets framsida (Säljarens bild)
  • Stor insynsskyddad tomt. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Stor insynsskyddad tomt
  • Fastighetskarta. Kräklingbo Hajdeby 185 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Bostadshuset

Planlösning

Gårdshus övre plan

Planlösning

Gårdshus nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kräklingbo Hajdeby 1:21

Mark

Impediment

Areal: 2 ha.

Övrigt

Gamla delen på bostadshuset är förmodligen byggd runt 1870 tal.

Information

Typ
Gård utan bruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal skiften
1
Pris
3 500 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
6
Boarea
133
Byggnadsår
1909

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
64 308 kr
Renhållning
2 859 kr
Vatten/Avlopp
913 kr
Summa
68 080 kr

Driftkostnad avser hela fastigheten. Fastigheten har en huvudsäkring på 25A.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 997 000 kr

Vatten/Avlopp

På Kräklingbo Hajdeby 1:21 finns uppgifter om en avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2022 som avser 1 hushåll. Anläggningen har även utförts 2022 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 30 kvm. Anläggningen är enligt uppgifter hos Klart Vatten placerad på fastigheten.
Information ifrån Klart Vatten 2023-10-18.

Uteplats/balkong

Uteplats på fram och baksida. Framsidan erbjuder en inglasad uteplats.

Tomt

Tomtarea 2620 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Kräklingbo GA:6

Last: Ledningsrätt Teleledning, 09-HAN-643.1
Last: Officialservitut Avlopp, 09-KRÄ-292.4

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2020)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
223 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1962)
1 116 000 kr
Skogsimpedimentmark, Taxeringsvärde
4 000 kr
Totalt
1 343 000 kr
325, Hyreshusenhet, lokaler (2022)
Hyreshusmark för lokaler, Taxeringsvärde
58 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler, Taxeringsvärde (1989)
280 000 kr
Totalt
338 000 kr

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Elförbrukning
22 172 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Byggnadssätt

Fasad
Puts
Grund
Betongplatta på mark samt Torpargrund
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer med luft/vatten-värmepump och kompletterande eldstäder, vattenmantlad köksspis och öppen spis.
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Mekanisk frånluftsystem
Fönster
2 glas

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Impediment
2
Totalt
2

Länkar

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdshus

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind
Rum
4
Boarea
117
Byggår
1909
Uppvärmning
Värmepump Luft/Luft
Allmän beskrivning av interiören

Smakfullt renoverad lägenhet, trinett kök, badrum med dusch, stort sovrum med kontorsutrymme och vardagsrum. Denna byggnad är taxerad som hyreshusenhet, 325.
Lägenheten: 44 kvm
Butiksdelen: 25 kvm
Kontor: 8 kvm
Ateljé: 40 kvm

Ombyggnad, Renoveringar

Garage samt ateljé är byggt 1989. Ny renoverad lägenhet 2015, samt övreplan är också nyrenoverat 2015.

Uteplats/balkong

Uteplats med plats för utemöbler.

Vatten/Avlopp

På Kräklingbo Hajdeby 1:21 finns uppgifter om en avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2022 som avser 1 hushåll. Anläggningen har även utförts 2022 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 30 kvm. Anläggningen är enligt uppgifter hos Klart Vatten placerad på fastigheten.
Information ifrån Klart Vatten 2023-10-18.

Bredband

ADSL

Ekonomibyggnader

Garage

Stort garage som är integrerat i gårdshuset. Möjlighet för ombyggnad till stall finns eftersom takhöjden är god.

Carport

Carport för 2 st bilar.

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kräklingbo Hajdeby 185

Kräklingbo Hajdeby 185

62370 Katthammarsvik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kräklingbo Hajdeby 185

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}