Hoppa till innehåll

Bo med stil nära havet och naturen i Valleviken

  • Besiktigad

Rute, Gotland

Rute Hamnbacken 19

Pris:
4 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
135 kvm*
Tomtarea:
2 780 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Kristian Sahlén

Fastighetsmäklare

Bjurfors Gotland
Kristian Sahlén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bo med stil nära havet och naturen i Valleviken

Beskrivning

Välkommen till din drömbostad i Valleviken belägen ca 300m från havet och med gångavstånd till populära Sjökrogen, en pärla på nordöstra Gotland! Detta charmiga vitputsade stenhus omfamnar dig med en atmosfär av lugn och avkoppling, omgiven av den vackra naturen och bara några steg från det glittrande havet. I närheten finner du även berömda Rute Stenugnsbageri som är berömda för sina goda bullar och vedugnsbakade pizzor.

När du kliver in i detta hem möts du av ett ljust och rymligt kök i genuin lantlig stil, perfekt för både mysiga familjemiddagar och inspirerande matlagning. De stilrena färgerna skapar en frisk och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela huset. I vardagsrummet väntar en mysig kamin som sprider värme och skapar en harmonisk atmosfär under kvällarna. Här kan du koppla av med en bra bok eller bjuda in vänner och familj för trevliga stunder framför brasan.

På övervåningen finner du två ljusa och luftiga sovrum samt ett stilrent badrum.

I husets källare finner du praktiska utrymmen som tvättstuga och förråd, vilket gör vardagen smidig och organiserad.
För gäster eller kanske till och med som en separat del för familjen, finns en gästdel komplett med eget kök och badrum. Under gästdelen finns extra förrådsutrymme med en äldre ugn där det en gång i tiden varit en bageri.

Trädgården är en absolut dröm med frodiga fruktträd, en vacker damm och till och med ett orangeri. Här kan du verkligen känna naturens närvaro och låta dig själv förlora dig i lugnet och skönheten som omger dig. Med bara några raska steg från trädgården når du havet, vilket gör denna plats till en sann oas för alla som älskar havet och naturen. Upplev den ultimata avkopplingen och harmonin i din egen lilla hörna av paradiset i Valleviken!

I Valleviken bor du nära natur och vatten. Här finns vackra promenadstråk i naturens lugn. På sommaren finns "Rute Stenugnsbageri" som absolut är värt ett besök.
Lergrav i Rute socken nedför raukområdet i den djupa viken är lättåtkomligt för bilåkare på väg ut till Furillen. Här finns Lergravs fiskeläge och "Lergrav Fisk & Café".
Närservice som finns, Vallevikens sjökrog, Rute Stenugnsbageri och Lergrav Fisk & Café. I Lärbro finns livsmedelsbutik, gym, skola F-6 och restauranger.

Om du är intresserad utav en visning så hör av dig till Kristian eller Magnus

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rute Stora Valle 1:24

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
135 kvm*
Tomtarea
2 780 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Källare, betongplatta och krypgrund
Stomme
Gasbetong
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump och eldstad
Takbeklädnad
Sadeltak, plåt på läkt
Ventilation
Självdragsventilation, förstärkt med badrumsfläkt
Fönster
2-glas kopplade och isolerglasfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Parkering på uppfarten eller i garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 894 000 kr
Byggnadsvärde
1 205 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
34 657 kr
Renhållning
3 263 kr
Vatten/Avlopp
8 655 kr
Summa
46 575 kr
Elförbrukning
16 356 kWh/år

Förbrukning och kostnad för el är uppgifter från GEAB och Säljaren

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2024-05-29

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 824 000 kr

Länkar

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rute Hamnbacken 19

Rute Hamnbacken 19

62458 Lärbro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo