-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin stuga i härliga Sanda - tillgång till pool, nära till sandstrand och med goda intäktsmöjligheter
Sanda, Gotland
*I månadsavgiften ingår parkeringsplats samt skötsel av gemensamma ytor i området. Tillkommer gör kostnad för obligatoriska tillägg som faktureras enligt schablon. Detta fördelas enligt följande: Bredband: 30 kr/månad. Vatten: 200kr/månad. El: 667kr/månad. (Se rubriken "Driftskostnader")
**Uppgift från föreningen
- Goda intäktsmöjligheter.
- Välutrustat kök och badrum.
- Upp till fyra sängplatser.
- Lugnt läge i området.
- Trälagd uteplats med solfyllt läge.
- Knappt 100 meter till sandstrand.
- Tillgång till poolområde.
- Vattenburen golvvärme i hela stugan.
- Restaurang och krog på området.
- Närhet till Kronholmens golfbana.
Välkommen till Björkhaga och stuga nr 52 i Sanda!
Här bor ni i ett bekvämt semesterboende med närhet till strand, restauranger och aktiviteter. Stugan är genomtänkt planerad med ett luftigt kök/allrum/sovrum, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Här erbjuds även ett stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, tvättställ, spegelskåp, golvvärme, handdukstork och kombimaskin samt en trälagd uteplats med perfekt läge där ni har sol under stora delar av dagen. På baksidan av stugan finns ett praktiskt förråd för extra förvaring. Stugans placering några rader bak från stranden och en liten bit från restaurangen gör att ni får mindre spring förbi stugan och ett sammantaget lugnare läge. Bostaden säljs fullt möblerad – här ingår möbler, porslin och annan inredning – det är bara att flytta in och börja njuta direkt.
Under sommarhalvåret (mellan perioden 1/4 tom 30/9) erbjuds uthyrning via anläggningen Björkhaga Strandby. När ni inte själva nyttjar stugan kan ni på ett enkelt sätt generera intäkter genom förmedlingen. Säljaren har haft god beläggning under sommaren de perioder de inte nyttjat stugan själva. Hyresintäkten tidigare år har varit: År 2022 - 38 612 kr, År 2023 - 34 948 kr, År 2024 - 41 353 kr.
Självklart finns även möjlighet att reservera de veckor ni vill disponera stugan själva. Björkhaga Strandby erbjuder dessutom en härlig restaurang, bar och ett inbjudande poolområde – allt i en avslappnad och trivsam miljö precis invid havet. Strandkrogen är öppen alla dagar från 31/5 – 31/8. Slå er ned vid något av borden på uteserverings intill krogen alldeles vid strandkrogen eller njut av en bit mat ute på bryggan där man låtit bygga sittplatser så sent som sommaren 2025.
Området kring Björkhaga bjuder på ett brett utbud av upplevelser. På cykelavstånd väntar populära Stelor i Västergarn med både mat och livemusik. Tofta lockar med restauranger, bagerier, padelbanor och sommaröppen livsmedelsbutik, och i närbelägna Klintehamn finns all tänkbar service. För golfentusiasten ligger en av Sveriges främsta golfbanor, Visby Golfklubb/Kronholmen bara några minuter bort.
Här får ni ett fritidsboende utöver det vanliga – med möjlighet till både avkoppling och avkastning. Varmt välkommen till ett semesterliv i toppklass – året om.
Planritning
SANDA STORA VARBOS 1:71
*Uppgift från föreningen
I månadsavgiften ingår parkeringsplats samt skötsel av gemensamma ytor i området. Tillkommer gör kostnad för obligatoriska tillägg som faktureras enligt schablon. Detta fördelas enligt följande: Bredband: 30 kr/månad. Vatten: 200kr/månad. El: 667kr/månad. (Se rubriken "Driftskostnader")
*Föreningen är uppförd i tre etapper.
2025: Dörrar planeras att målas av föreningen under sensommaren 2025 enligt underhållsplanen.
2023: Förbättringsarbete trall.
Ny bäddmadrass, ny soffa samt ny termostat till golvvärmen för cirka 2-3 år sedan.
Kombinerad tvättmaskin/torktumlare installerad (modell Elektrolux 700 Perfect-Care).
Trälagd uteplats i sydvästligt läge med plats för matgrupp åt flera personer. Här kan ni följa solen under stora delar av dagen, såväl under lunchtid som kväll.
Det finns gott om parkeringar på området. 1 parkeringsplats per stuga ingår i månadsavgiften. Därtill finns 6st laddstolpar om 11kWh på området.
Bredband 30kr/månad genom BRF.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten "Övrigt" avser obligatoriskt tillägg för bredband genom föreningen.
Samtliga driftskostnader faktureras genom föreningen enligt schablon. Förbrukar man exempelvis mindre eller mer vatten/el så krediteras eller debiteras man för mellanskillnaden.
Till exempel fick ägarna under 2024 tillbaka 4 020kr vid den årliga avräkningen av elen så det året var den totala elkostnaden endast 3 980kr, dvs ungefär hälften av föreningens schablon-beräknade elkostnad.
*Betalas av köpare
BRF Björkhaga Strandby består av totalt 55 lägenheter/stugor. Alla är fullt utrustade med möbler och husgeråd. Medlemmarna ansvar för det inre underhållet och föreningen för det yttre underhållet. Varje medlem i föreningen har avtal om uthyrning av stugan när den inte nyttjas av ägaren själv. Ägaren får behålla större delen av hyresintäkten och detta är ett bra sätt att finansiera årsavgiften till föreningen. Föreningen i sin tur har avtal med en driftsoperatör och arrendator som sköter underhållet på området och även allt som har med uthyrningen att göra, såsom nyckelutlämning, städservice, uthyrning av lakan och handdukar, avsyning m.m.
Restaurangen har öppet från 31/5 t.o.m 31/8 varje dag 11.30-sent.
Lån/kvm avseende årsredovisning från 2024: 2 296 kr.
Lån/kvm avseende årsredovisning från 2023: 2 336 kr.
Avgiften höjdes med 3,5 % 2023-01-01 och med 3 % 2024-01-01.
Föreningen har i dagsläget inget planerad avgiftshöjning.
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2025: Målningsarbeten, borttagning av rödalger, stenuteplatser
2024: Stelagda uteplatser, spaljéer vid Strandvillorna, diverse målningsarbeten.
2023: Nya trätrallar (stuga 50,52 och 53), 3 stenlagda uteplatser, diverse målningsarbeten, garanti byte av låsen till Assa Abloy lås,
nya spaljéer Strandvilla 1.
2022: Ny yttertrappa Strandvilla 1, ny backventil till avloppsbrunn på gemensamhetsanläggning Gotland Sanda ga:16
2021: Nya lås, 4 stenlagda uteplatser, avloppspump. fiber och stabilare Wifi
2020: Tre uteplatser omlagda, faltaken tjarade en andra gång.
2019: Tre uteplatser omlagda, faltaken tjärande, målning utsida dörrar och fönster.
2018: Målning utsida fönster och dörrar.
2017: Hälften av tjärtaken tjärade.
2016: Hälften av tjärtaken tjärade.
Det finns gott om parkeringar på området. 1 parkeringsplats per stuga ingår i månadsavgiften. Därtill finns 6st laddstolpar om 11kWh på området.
Fiber debiteras till medlemmarna och kostar 30kr/månad.
Anläggningen erbjuder volleybollplan och restaurang med bar och poolområde. I servicehuset finns tvätt, dusch och matlagningsmöjlighet samt en samlingslokal.
Föreningen äger marken Sanda Stora Varbos 1:71 där stugorna är placerade. De har också andelar i gemensamhetsanläggnigar Gotland Sanda ga:15 och ga:16. Dessa avser parkeringsplatser, kommunikationsytor, gatubelysning och vatten- och avloppsledningar.
Juridisk person kan godkännas efter beslut från styrelsen. Föreningen har som mål att bibehålla sin status som en äkta bostadsrättsförening.
Nabo är ekonomisk förvaltare.
Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Sanda Stora Varbos 840 - Björkhaga stuga 52
623 79 KLINTEHAMN
Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
