-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med grönskande utsikt och balkong på centralt läge
Centrum, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
**Enligt föreningens information
Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ring/sms 0790-06 12 90
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning med ett trivsamt läge och fina ljusinsläpp. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa sällskapsytor, rofyllt sovrum och en härlig balkong där du kan njuta av utsikten mot grönskande innergårdsmiljö.
Köket är stilrent och funktionellt med vita luckor, arbetsytor i trä och mörkt kakel som skapar en fin kontrast. Här finns gott om förvaring och plats för matgrupp intill fönsterpartiet – en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och stora möjligheter att skapa en personlig och trivsam miljö. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla genom hela rummet.
Sovrummet ligger lugnt placerat och har plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Den färgsatta fondväggen ger rummet karaktär och skapar en ombonad atmosfär.
Badrummet är rymligt och funktionellt med badkar och praktiska förvaringsmöjligheter.
Pricken över i:et är den mysiga balkongen där du kan slå dig ner med morgonkaffet eller njuta av eftermiddagssolen med utsikt över välskötta grönytor och lugn omgivning.
Här bor du med närhet till service, kommunikationer och grönområden – ett hem att trivas i från första stund.
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Hallen skapar en trevlig första känsla och leder vidare till bostadens samtliga rum.
Kök
Ljust och funktionellt kök med vita luckor, arbetsytor i trä och mörkt kakel som ger en stilren kontrast. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Intill fönstret ryms en matplats där måltider kan avnjutas med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin.
Matrum / matplats
I anslutning till köket finns en naturlig plats för matbord där familj och vänner enkelt kan samlas. Rummet erbjuder ett härligt ljus från fönsterpartiet och har plats för större matgrupp.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor som ger stor frihet i möbleringen. Det stora fönsterpartiet skapar ett fint ljusflöde och ger rummet en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Balkong
Trivsam balkong med plats för cafégrupp och växter. Här njuter du av en härlig utsikt över grönskande omgivningar – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Ett harmoniskt rum med lugnt läge som bjuder in till avkoppling.
Badrum
Praktiskt badrum utrustat med badkar, wc, handfat med förvaring och spegelskåp. Funktionellt utformat med goda förvaringsmöjligheter.
*Enligt föreningens information
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Till bostaden hör ett förråd.
Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 30 stycken lägenheter fördelade på 1st 1 rok, 27 st 2 rok och 2 st 3 rok. Föreningen äger fastigheten Tullstugan 36 som byggdes 1945. Huset består av uppgångarna Holgersgatan 4 A, B, C, D och E.
1/1 2022 ingen avgiftshöjning
1/1 2023 Höjdes avgiften med 3%
1/1 2025 Höjdes avgiften med 6,6%
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 400 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar from 1/1 2013. Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Gjorda renoveringar:
1989: Totalrenovering av bl.a. kök, badrum, stambyte, fasader, fönster och hiss.
2010: Renovering av balkonger.
2015: Samtliga hissar byttes ut.
2017: Målning av trapphus samt installation av ny trapphusbelysning.
De senaste åren har föreningen även:
Renoverat i källaren, slipat och målat om golven.
Bytt låssystem på samtliga dörrar.
2022: Byte av skadade tegelstenar i fasad.
2022: Byte av tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
2022: Målning och byte av fasad/dörrar på sophusen.
Det går att ställa sig i kö till garageplats i intilliggande bostadsrättsföreningen HSB Tunnbindaren eller FABO Fastigheter. Det går även att söka boendeparkering.
Kostnader för TV- och bredband ingår i avgiften.
Stor rymlig gårdsplats med stensatt uteplats och grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga i källaren. Källarförråd tillhör lägenheten. På innergården finns ett gemensamt förråd för redskap mm.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ring/sms 0790-06 12 90
Ansvarig mäklare
