-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två balkonger, utsikt över Ätran och stilrena materialval – Välkommen till Hollgatan 6B.
Centrum, Falkenberg
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV kanalpaket Start, grundavgift bredbandstelefoni och kollektiv bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa med dubbla balkonger, genomgående planlösning och ett attraktivt läge mitt i hjärtat av Falkenberg.
På andra våningen väntar denna smakfulla och genomgående lägenhet, där ett vackert ljusflöde, moderna ytskikt och två balkonger skapar ett hem utöver det vanliga. Här kombineras ett rofyllt läge mot innergården med en hänförande vy över Ätran och Tullbron.
Bostadens ena balkong vetter mot Ätran och bjuder på en vacker utsikt över vattnet och Tullbron – en självklar plats för morgonkaffet, en stund i solen eller ett glas vin när kvällen sänker sig över omgivningarna.
I anslutning till sovrummet finns den andra balkongen, inglasad och skyddat belägen mot den lugna innergården. Här skapas en privat och ombonad oas som kan nyttjas under stora delar av året – som ett extra rum där ute och inne möts.
Interiört präglas bostaden av en stilren och tidlös känsla. Ekparkette löper vackert genom hemmet och tillsammans med de fräscha ytskikten skapas en elegant helhet och en fin grund för den egna inredningsstilen.
Det helkaklade badrummet går i samma smakfulla anda och erbjuder dessutom bekvämligheten av både egen tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv som ger en praktisk entré. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober och direkt från hallen öppnar bostaden upp sig mot de ljusa sällskapsytorna. Ekparketten tar vid och löper vidare genom bostaden.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningarna. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över Ätran och Tullbron.
Balkong mot Ätran
Balkong i direkt anslutning till vardagsrummet med ett mycket tilltalande läge. Härifrån erbjuds fri och vacker utsikt över Ätran, Tullbron och grönskan på andra sidan vattnet. Plats finns för utemöbler och planteringar.
Kök och matplats
Stilrent och funktionellt kök med vita och grå skåpsluckor, mörk arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor samt rostfria vitvaror. I anslutning finns en rymlig matplats intill fönstret med utsikt mot Ätran och Tullbron. Den öppna kontakten med vardagsrummet skapar trevliga och sociala sällskapsytor.
Sovrum
Rofyllt sovrum med ekparkett och väggar i en varm, neutral kulör. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Förvaring finns i anslutande garderober. Från sovrummet nås bostadens inglasade balkong mot innergården.
Inglasad balkong
Rymlig och inglasad balkong i skyddat läge mot innergården. Här finns plats för sittgrupp och möjlighet att skapa ett ombonat extrarum som kan nyttjas under stora delar av året.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch med glasväggar, wc och handfat med kommod och förvaring. Här finns även egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV kanalpaket Start, grundavgift bredbandstelefoni och kollektiv bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
2024
Ommålning och tapetsering i hall, kök och vardagsrum. Nya köksluckor i delar av köket.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Tullbron registrerades 2009. Föreningens fastighet är vackert belägen vid Tullbrons norra brofäste vid Ätran i Falkenberg. Föreningen är fristående och verksamheten leds av en styrelse, som alla är medlemmar i föreningen och arbetar aktivt i föreningens tjänst. Samarbetsavtal finns med ett femtontal underleverantörer.
FASTIGHETEN
Fastigheten uppfördes under 2010 och är med sina gavelspetsar vända mot Ätran ett arkitektoniskt utropstecken med 24 bostadsrättslägenheter med en total boyta på 2052 kvm samt en mindre butikslokal mot Hotellgatan. Lägenheterna är fördelade på fyra bostadsplan i tre trappuppgångar med ingångar från Hotellgatan och innergården. Adresserna är Hotellgatan 2, 6A och 6B.
Fastigheten är uppförd av betongelement och försedd med plåttak och ljudisolerade fönster. Tillgänglighet och säkerhet har varit ledord vid fastighetens utformande. Under åren 2013-2015 höjdes fastighetens tillgänglighet och säkerhet kraftigt genom investeringar i automatiska dörröppnare och avancerade lås- och larmsystem. Handikappfordon kan idag lätt passera fastighetens samtliga utrymmen samtidigt som obehöriga effektivt hålls ute från fastigheten.
Fastigheten är ny och bygg på ett rustikt sätt, vilket talar för låga underhålls- och reparationskostnader det närmaste årtiondet. Några planer på reparationer föreligger därför inte. Under 2022 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll OVK och under 2017 reviderades fastighetens underhållsplan.
GARAGE
Föreningens policy är att alla medlemmar ska erbjudas garageplats. Garaget har hög säkerhetsnivå och är utrustat med brandlarm, kameraövervakning och larm på nödutgång och garageport, kopplat till Securitas med åtgärd vid utlöst larm.
Garageplanet innehåller:
• 24 parkeringsplatser för bilar.
• 8 uppställningsplatser med laddningsstationer för handikappfordon.
• Cykelgarage.
Garaget är utrustat med laddning för elbilar. 16 bilar kan laddas samtidigt
GARAGEAVGIFT
• Bilar, 600 och 700 kr/månad beroende på platsens storlek
• Handikappfordon, 100 kr/månad inklusive laddning.
Bredbandsnät är installerat i alla lägenheter och kostnaderna ingår i årsavgiften. Föreningen har tecknat avtal med Telia, som omfattar:
• Bredbandstelefoni utan abonnemangsavgift.
• Bredband 100/100 Mbit/s.
• Digital-TV med kanalpaket Start.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
