-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad trerummare på Nygatan 20!
Centrum, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 4936). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Nyrenoverad trerummare med två sovrum, stilrent kök och både badrum och gäst-WC – inflyttningsklar och central adress!
Välkommen till denna ljusa och nyrenoverade trerummare som erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och hemtrevnad. Här bor du modernt med en välplanerad planlösning som passar både paret, den lilla familjen eller dig som vill ha ett extra rum för gäster eller hemmakontor.
Köket är snyggt renoverat i ljusa färger med goda arbetsytor och förvaring. Här finns plats för en trivsam matplats intill de stora fönstren som släpper in härligt ljus.
Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera, med plats för både soffgrupp och matbord för större sällskap. Härifrån har du fin kontakt med resten av bostaden och gott om plats för umgänge.
Bostaden har två rofyllda sovrum i bra storlek, båda med fint ljusinsläpp och plats för förvaring. Perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det stora badrummet är stilrent renoverat med dusch och bra förvaring, och utöver det finns även en praktisk gäst-WC som underlättar i vardagen.
Här bor du centralt men lugnt, med närhet till butiker, restauranger, skolor och goda kommunikationer – allt du behöver finns runt hörnet.
En inflyttningsklar bostad att trivas i länge – välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
KÖK & MATPLATS
Stilrent och nyrenoverat kök i ljusa färger med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Intill köket finns en mysig matplats i burspråk med stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus – perfekt för frukost i morgonsolen. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro och induktionsspis.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med stora ytor som enkelt rymmer både soffgrupp och mediamöbler. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som förlänger säsongen och ger en extra plats att njuta av både vår och höst.
SOVRUM 1
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ett perfekt master bedroom där ljuset flödar in genom fönstret.
SOVRUM 2
Flexibelt andra sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här är ytorna välplanerade och ljusinsläppet generöst.
BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med dusch, stilrent handfat med kommod och gott om plats för förvaring. Väggar och golv går i harmoniska, moderna toner som skapar en avkopplande känsla.
GÄST-WC
Praktiskt gäst-WC i direkt anslutning till hallen – perfekt för både vardag och när du har gäster på besök.
INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong i bästa läge – här kan du njuta av kaffe, middag eller avkoppling större delen av året oavsett väder.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 4936). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
Lägenheten är totalrenoverad 2025 och vitvaror är oanvända.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Stor inglasad balkong med en svart matta på golvet för en ombonad känsla, ett rum man lätt trivs och umgås i som samtidigt förlänger vardagsrummet.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes under 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21som ägs av föreningen. Fastighetsadresserna är Köpmansgatan 1,3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8. Och Storgatan 15, 17 A-D.
2022-01-01 ingen hyreshöjning
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.
2024-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 Höjdes avgiften med 3%
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gjorda renoveringar:
2005- Renovering av tvättstugor samt innergården.
2007- Solfångare installerade för att stänka energikostnaderna.
2009- Kulvertbyte för att spara in energi.
2009- Installation av Telias Fibernät. Bredband/digital-TV.
2010- Relina avloppsystemen och kall- och varmvatten ledningarna i kök/badrum.
2011- Bytt lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och postboxar har satts upp vid entrédörrarna.
2012- Bytt entrédörrarna i trappuppgångarna.
2013- Nytt bokningssystem. Renovering av gästlägenheten samt målning utav källarutrymmena.
2015- Förstorat balkongen med inglasning. Förändring av hantering av hushållsavfall, samt utbyte av digitalboxar.
Under de senaste åren har renovering av taket på Köpmansgatan 1.
Ny ventilation i garagen.
Fasadreperation av Köpmansgatan 3.
Byte av ventilationsaggregat i Synsams lokaler.
En totalrenovering av gamla JC lokalen.
Mellan 2018-2020 har föreningen renoverat garagenedfarten, omlagt papptak och plåtarbete på alla fastigheter.
Under 2025 planerar föreningen för renovering av stödmurar, garagenedfart och dränering kring nedfarten.
Samt solceller på fastigheterna Köpmansgatan, Nygatan och Fabriksgatan
Dessa projekt är budgeterade i 2025 års budget.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Fiber
Välskött, lugn och grönskande innergård med flera sittplatser och ett "växthus" med plats för sommarfesten.
Här finns de cykel förråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal till uthyrning, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/WC.
Tvättstugor finns i alla källare på Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 och Nygatan 22 + 26.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn.
I föreningens miljöhus sorterar man papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat/ ofärgat glas, glödlampor samt batterier för sig.
Sopnedkasten stängdes from 1/6-16.
Möjlighet att tvätta bilen finner man i garaget i källaren.
En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
