-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och smakfull etta med inglasad balkong mitt i stan
Centrum, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, "elavtal" kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 3153kr ). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ringa/smsa 0790-06 12 90
Nyrenoverad cityetta med ljusa ytor, inglasad balkong och bästa läge i BRF Opalen. Inflyttningsklar och trivsam!
Välkommen till denna nyrenoverade och smakfulla lägenhet på Nygatan 24 – ett hem där stil möter funktion, med ett fantastiskt läge mitt i centrala Falkenberg. Här bor du i den populära föreningen BRF Opalen, med charmiga Gööks bageri i gatuplan som förgyller morgnarna med doften av nybakat.
Bostaden har nyligen uppdaterats med nytt kök och renoverat badrum och allrum, vilket skapar en modern och harmonisk helhet. Köket går i ljusa, tidlösa toner med släta grå luckor, snygga svarta beslag och vitt kakel i halvförband. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro, diskmaskin, ugn och häll samt kombinerad kyl och frys – allt i rostfritt utförande. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för den som tycker om att laga mat. Intill köket ryms en naturlig matplats framför fönsterpartiet med utgång till den inglasade balkongen, som blir ett extra rum under större delen av året.
Det luftiga vardagsrummet har fått ett lyft med nya ytskikt, fräscha golv och ljus färgsättning. Här finns gott om plats för både soffa och säng, och den smarta sovdelen med draperi skapar en mysig och privat känsla.
Badrummet är helkaklat i vitt och grått och utrustat med duschhörna, handfat med kommod och egen tvättmaskin – perfekt för en bekväm vardag.
Läget är svårslaget – här bor du mitt i Falkenbergs centrum med närhet till butiker, caféer, restauranger, gym och kollektivtrafik. För den som vill njuta av naturen ligger både Ätran och havet på promenadavstånd.
Hall
Välkomnande hall med nyrenoverade ytskikt i ljusa färger som skapar en fräsch och inbjudande känsla redan vid entrén. Här finns plats för avhängning och förvaring.
Kök
Stilrent och nyrenoverat IKEA-kök med moderna materialval och nya ytskikt på både väggar och golv. Ljusa toner och raka linjer skapar en tidlös helhet. Köket är fullt utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt mikrovågsugn – allt i rostfritt utförande. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt utrymme för matplats intill fönstret.
Allrum
Ljust och luftigt allrum med renoverade ytskikt och nytt golv. Rummet har en trivsam planlösning med plats för både soffa, säng och arbetsdel. De stora fönstren bidrar med generöst ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär.
Badrum
Smakfullt totalrenoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin. Stilrent utfört i neutrala färger med modern inredning och belysning.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet, "elavtal" kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 400 kr för balkongtillägg. (Total avgift 3153kr ). Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsström.
Till bostaden hör ett förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel. Boende behöver således inte teckna eget avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes under 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21som ägs av föreningen. Fastighetsadresserna är Köpmansgatan 1,3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8. Och Storgatan 15, 17 A-D.
2022-01-01 ingen hyreshöjning
2023-01-01 höjdes årsavgiften med 3%.
2024-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 Höjdes avgiften med 3%
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gjorda renoveringar:
2005- Renovering av tvättstugor samt innergården.
2007- Solfångare installerade för att stänka energikostnaderna.
2009- Kulvertbyte för att spara in energi.
2009- Installation av Telias Fibernät. Bredband/digital-TV.
2010- Relina avloppsystemen och kall- och varmvatten ledningarna i kök/badrum.
2011- Bytt lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och postboxar har satts upp vid entrédörrarna.
2012- Bytt entrédörrarna i trappuppgångarna.
2013- Nytt bokningssystem. Renovering av gästlägenheten samt målning utav källarutrymmena.
2015- Förstorat balkongen med inglasning. Förändring av hantering av hushållsavfall, samt utbyte av digitalboxar.
Under de senaste åren har renovering av taket på Köpmansgatan 1.
Ny ventilation i garagen.
Fasadreperation av Köpmansgatan 3.
Byte av ventilationsaggregat i Synsams lokaler.
En totalrenovering av gamla JC lokalen.
Mellan 2018-2020 har föreningen renoverat garagenedfarten, omlagt papptak och plåtarbete på alla fastigheter.
Under 2025 planerar föreningen för renovering av stödmurar, garagenedfart och dränering kring nedfarten.
Samt solceller på fastigheterna Köpmansgatan, Nygatan och Fabriksgatan
Dessa projekt är budgeterade i 2025 års budget.
Det finns 23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö till dem. Det är även separat kö till carporten. Turlista finner man på HSBs kontor.
Det finns möjlighet att köpa boendekort till Falkenbergs kommun. Dem markerade parkeringsplatserna i zonen kan då utnyttjas utan att erlägga parkeringsavgift. Man får då stå längre tid än vad skylten säger.
Fiber
Välskött, lugn och grönskande innergård med flera sittplatser och ett "växthus" med plats för sommarfesten.
Här finns de cykel förråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal till uthyrning, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/WC.
Tvättstugor finns i alla källare på Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 och Nygatan 22 + 26.
Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn.
I föreningens miljöhus sorterar man papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat/ ofärgat glas, glödlampor samt batterier för sig.
Sopnedkasten stängdes from 1/6-16.
Möjlighet att tvätta bilen finner man i garaget i källaren.
En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ringa/smsa 0790-06 12 90
Ansvarig mäklare
