-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centrum, Falkenberg
*Enligt mätprotokoll
Bjurfors Beyond presenterar en strålande ljus jugendvilla från 1915 med välbevarad atmosfär, tidlösa detaljer och magisk trädgård 20 m från åstranden.
Ätran slingrar sig stilla fram mellan grönskan. När den passerar under den vackra Tullbron breddas ån och liknar mest en liten insjö. På andra sidan radar Strandvägens pampiga villor upp sig med stora trädgårdar alldeles ovanför strandkanten.
Den sista villan ligger mjukt inbäddad i grönskan och kan knappt skymtas från åsidan. Det höga läget är sällsynt privat och ligger dessutom en bra bit in från gatan. Ett vitt brädstaket med traditionell trägrind omfamnar den parkliknande tomten om 2304 kvm. Villa Majhem uppfördes 1915 efter ritningar av arkitekt Ola Andersson i Helsingborg. Till hans mest kända verk hör bland annat Helsingborgs Konsthall, Röda Kvarn och flera villor vid Ramlösa brunn.
Gårdsgruset knastrar på väg fram till den upphöjda entrén och gräsytorna sträcker ut kantade av handhuggen gatsten. Byggnaden reser sig ståtligt med slätputsad fasad, brutna tegeltak och spröjsade fönsterpartier med halvmåneformade överfönster. Arkitekturen är ett bra exempel på periodens brytningstid; då jugendstilens organiska formspråk möter den framväxande klassicismens mer strikta elegans. På andra sidan huset, ut mot den helt skyddade trädgården och vattnet, vetter sällskapsytornas burspråk och stora fönsterpartier. Tidsperiodens detaljer, ofta i original, radar upp sig med ansenlig takhöjd, breda fönsterpartier, höga fotlister, kakelugnar, detaljskurna spegeldörrar, slingrande takrosetter och inslag av bröstpanel. I fil med sällskapsytorna ligger det tidstroget nyskapade köket med eget burspråk och dubbla glasdörrar ut till stenlagd terass och den grönskande trädgården. På entréplanet finns även entréhall, bibliotek, gäst-wc, tvättstuga och groventré. Övre planet rymmer fyra sovrum, två med balkong, samt två sobra badrum. Villan har även en källare om 120 kvm samt ett garage. Det fridfulla, nästan lite hemliga läget är svårslaget med given närhet till både centrum och badstranden – dit cyklar du på fem minuter.
ENTRÉHALL
Entréportens blyinfattade glaspartier kastar ljus över villans tambur och entréhall. Det är högt i tak och tidsperiodens detaljer möter besökaren direkt. Dörrkarmarna och de höga fotlisterna med sockelklossar är detaljskurna och spegeldörrarna radar upp sig. Tidsperiodens organiska formspråk visar sig i ett mjukt rundat hörn och ett brett valv högt uppe på väggen. Till höger finns plats för gästernas ytterkläder.
GÄST-WC
Villans blonda och genomgående golv sträcker ut sig i hallen. Till vänster öppnar sig biblioteket och bakom en spegeldörr rakt fram ligger ett traditionellt gäst-wc. Det har stiltrogen klinkermosaik i svart och vitt, handfat och wc-stol.
BIBLIOTEK
Känslan av ljus rumsvolym är omedelbar när golvet fortsätter in i det stora biblioteket. Ett tvådelat och ett tredelat fönsterparti med småspröjsade överfönster ger ljus och grönska från två håll. Här finns nästan takhöga, platsbyggda bokhyllor vars underskåp har spegelfronter och stiltypiska knoppar. Rummet har höga fotlister och en fantastisk takhöjd. Dessa stora, inre hallar var vanliga under dessa år. Det var här gästerna togs emot och en eldstad var obligatorisk. En decemberkväll knastrar björkveden i den låga kakelugnen i vitt med tidstypiska ornament. Det doftar saffran och glögg.
SÄLLSKAPSYTOR
Höga pardörrar med speglar och stiltrogna trycken i vitmetall leder in till den stora och tidlöst vackra salongen. Det genomgående golvet följer med in under det höga taket med slingrande jugendstuckatur och en stor takrosett. Ett takhögt burspråk ger massivt ljus från flera håll tillsammans med sidoväggens breda fönsterparti. Trädgårdens parkliknande miljö öppnar sig därute och över det låga, vita brädstaketet glittrar det i Ätrans vatten. Det tidlöst vackra rummet har detaljskuren bröstpanel i ljusgrått. Detta är ytor skapade för allt från fest och mingel med många till familjens lugna vardagskvällar.
KÖK
I fil bakom dubbla, skjutbara spegeldörrar ligger det nyskapade köket i tidstrogen stil. Den ljusa tonen är lätt lantlig med stiliserade spegelfronter i grått och periodens typiska beslag i vitmetall. I kökets ena hörn sticker ytterligare ett burspråk ut med ljus från tre håll. Här öppnar sig en naturlig matplats med grönskande utsikt och vattenglitter mellan träden. En köksö skapar rumslighet och över arbetsytorna i ek sitter traditionell kakel. Vitvarorna är integrerade med inslag av rostfritt och diskhons blandare är tidstypisk i vitmetall och vit porslin. En slingrande takrosett kompletterar bilden.
TRÄDGÅRD & TERRASS
En junikväll står kökets dubbla altandörrar på vid gavel ut till blomdoft och koltrastkvitter. Gästerna minglar ut på den stenlagda terrassen med sina glas. Kvällssolen faller in över kortklippta gräsytor i det raka västerläget. Här finns fruktträd och mängder av perenner. Platsen är totalt insynsskyddad och omfamnad av hög och varierad grönska – som en egen liten värld. Ätran flyter stilla förbi, knappt 20 meter nedanför det vita brädstaketet och här finns flera uteplatser som fångar solen under hela dagen. På andra sidan ån syns Tullbron och i solnedgången är himlen inte sällan rosa över Grand Hotell.
TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ
Tillbaka i entréhallen leder en spegeldörr in till den rymliga och nyskapade tvättstugan. Väggarna har grå pärlspontspanel och golvet är stiltroget schackrutigt. Här finns arbetsyta med utsikt över trädgården och förvaring i lådor och platsbyggda skåp. Inredningen i stiltypiskt vitt har speglar och samma beslag som i köket. Över vasken i rostfritt sitter glaserat kakel i halvförband. Maskinstapeln är inbyggd och rakt fram finns en ljus groventré med tambur och hatthylla. Bakom en dörr i tvättstugan finns en passage med trappa upp till övervåningen där tjänstefolket en gång tassade med frukostbrickan.
ÖVRE HALL
En inbyggd trätrappa i grå kulör vrider sig upp till övre plan. Ett högsmalt fönsterparti kastar ljus över parkettgolvet som går igen även i detta plan. Spegeldörrarna radar upp sig och de detaljskurna listverken kommer igen. Takhöjden är ansenlig även häruppe och den inre hallen förbinder med två badrum och fyra sovrum.
Ansvarig mäklare
Välkommen på bokad visning! Boka dig genom att kontakta mäklaren på tim.svensson@bjurfors.se



Entréplan
Övre plan
Mälaren 8, 9
*Enligt mätprotokoll
2001 renoverades toaletten på entréplan.
2001 monterades en ytterdörr vid huvudentrén.
2001 borrades två hål för bergvärmen. 2022 installerades en ny värmepump.
2004 gjordes en glidgjutning av skorstenen till kakelugnen på entréplan. Kakelugnen har inte använts på 5 år och behöver sotas
innan användning.
2005 renoverades badrummet på övre plan av fastighetsägaren.
2008-2009 renoverades entréplan. Köket och tvättstugan fick sina nuvarande platser. Ytterväggarna tilläggsisolerades invändigt och
golvbjälklaget isolerades. 2011 målades putsfasaden och en del putsarbeten gjordes.
2012 byggdes den stensatta altanen på baksidan.
2021 installerades den nya dörren mot altanen på baksidan.
2021 renoverades dusch/toalett på övre plan av fackman. Inget kvalitetsdokument fanns vid besiktningstillfället.
2024 renoverades yttertaket med ny papp och läkt. En del plåtarbeten som hängrännor och stuprör på baksidan är utbytta. De
gamla glaserade tegelpannorna återanvändes. Arbetet utfördes av fackman.
Källarens utvändiga fuktskydd är i original. Man har tagit bort växter och jord nära fasaden och fyllt på med grus närmast
grundmuren.
Kakelugn på övre plan är ej i drift.
Löpande underhåll har utförts på fönstren och några glas har bytts ut.
Garage med betongplatta på mark
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1935-07-26)
Posten för EL inkluderar även uppvärmning
Det finns 22 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 930 000 kr
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND