Hertig Eriks väg 11

Hörnläge med generösa ytor, genomtänkt planlösning & Ätran med omgivning som en ständig kuliss

Ett välskött boende med unikt läge & ljuvliga uteplatser. Här bor du representativt med magiskt vacker utsikt och Ätran som granne.

Beskrivning

På Hertig Eriksväg 11 bor man på första parkett utmed Ätran, där Ätran och naturen blir en självklar del av vardagen.
Ett välskött och modernt hem där ljusa sällskapsytor öppnar upp mot generösa uteplatser och den grönskande åmiljön – här flyter inne- och utemiljö sömlöst samman.
Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor för umgänge och middagar med utsikt över det porlande vattnet, samtidigt som bostaden erbjuder en mer privat del med sovrum och badrum.

Läget är perfekt med gång- eller cykelavstånd till det mesta - Falkenbergs centrum med sitt utbud av butiker, restauranger och kultur ligger inom räckhåll, likaså tågstationen för pendlaren, skola, salta bad och goda kommunikationer finns också nära, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

När kvällssolen sakta sänker sig ner över Ätran slår gästerna sig ner vid det festdukade bordet. Stämningen är på topp och de sista solstrålarna glittrar i det porlande vattnet som rinner förbi en bit nedanför tomten. Samtalen dröjer sig kvar när dagen övergår i kväll.
Efter middagen lockar kanske en stillsam promenad längs Laxpromenaden, med ån som sällskap, innan ni sakta vandrar hem igen under en klar stjärnhimmel. När mörkret lagt sig och tystnaden omsluter omgivningen infinner sig ett alldeles särskilt lugn - Ett boende där magiska ögonblick blir en del av vardagen

Interiör

När du stiger in möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Det tåliga grå klinkergolvet ger ett stilrent första intryck och är perfekt anpassat för både vardag och familjeliv.

Till vänster i hallen finns en helkaklad toalett med dusch. Golvet är belagt med terracottafärgat klinker som har en behaglig golvvärme och väggarna pryds av vitt kakel. Inredningen består av wc, dusch, handfat och handdukstork.

I direkt anslutning till hallen och köket ligger den rymliga tvättstugan som renoverades 2011 med nya ytskikt och inredning. Här finns ett grått klinkergolv med behaglig golvvärme, en vit skåpsinredning, goda arbetsytor och tvättmaskin. Den praktiska grovingången förenklar vardagen ytterligare och här finns även husets värmepanna från Nibe.

Till höger i entréhallen finns en passage med anslutning till garaget samt trappan upp till övre plan, vilket skapar ett naturligt flöde genom huset.

Ett steg in i hallen till höger öppnar sig bostadens stora sociala ytor som bjuder på en magiskt utsikt över Ätran och dess vackra omgivning. Vardagsrummet ligger i fil med matplatsen och här är den magiska utsikten över Ätran och den omgivande naturen ständigt närvarande – en vy som skiftar med årstiderna och aldrig upphör att fascinera. Rummen har parkettgolv, vita väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp. Handöl-kaminen sprider både värme och trivsel.

Från vardagsrummet kommer man till det stora uterummet med grått klinkergolv från 2017, här det finns gott om plats för både matbord och loungegrupp. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och lugnet är påtagligt – den vackra vyn blir en del av vardagen.

Från uterummet kommer man ut till den generösa terrassen, en självklar plats för soliga dagar, middagar i det fria och avkoppling med utsikt över grönskan. Vardagsrum, matplats och uterum bildar tillsammans en fantastisk social yta som är som gjord för umgänge med familj och vänner.

Bakom matplatsen ligger köket som är välplanerat med utmärkta arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Köket renoverades 2008 och har luckor i ek från Marbodal samt är fullt utrustat med kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll om 80 cm, fläktkåpa samt inbyggd ugn och mikro. Här finns allt som hemmakocken kan behöva. I köket ryms även ett matbord för 4–5 personer.

Till höger om köket ligger den mer privata sovrumsavdelningen med tre sovrum och ett badrum.
Det första sovrummet har parkettgolv, ljus tapet, skjutdörrsgarderober med speglar samt utgång till uterummet.
Det andra sovrummet bjuder på mjuk grå heltäckningsmatta, vita väggar, även här finns det skjutdörrsgarderober och utgång till terrassen – en plats där dörrarna gärna står öppna under sommaren och där tystnaden endast bryts av fågelkvitter.
Det tredje sovrummet ligger på motsatt sida av hallen och har parkettgolv, grå väggar samt vita skjutdörrsgarderober.

Badrummet har ett med ljus terracottafärgad klinker på golvet med skön golvvärme och ljust kaklade väggar. Inredningen består av vägghängd wc, dusch, handfat med kommod samt ett elegant inbyggt skåp designat av Helge Bloch.

Entréplanet har vattenburen golvvärme (förutom badrummen) och planlösningen erbjuder en perfekt balans mellan sociala ytor samt privatliv - med naturen och Ätran som ett ständigt närvarande inslag.

En trappa upp finns ett generöst allrum som imponerar med sin takhöjd och öppna känsla.
Ett flexibelt allrum med rymd, ljus och utsikt som idag är inrett med en mjuk heltäckningsmatta som skapar en ombonad och behaglig atmosfär. De vita väggarna förstärker ljusinsläppet och är en tidlös bas som enkelt kan anpassas efter egen stil. Idag används rummet till ett charmigt och inbjudande lekrum, där barnbarnens tågbana får breda ut sig och fantasin får ta plats. Den generösa ytan och den öppna känslan gör rummet lika väl lämpat för lek och kreativitet som för framtida användning efter behov. För den som önskar fler sovrum eller arbetsrum finns här mycket goda möjligheter att dela av ytan och skapa ytterligare rum - både flexibelt och framtidssäkert.

Från rummet nås balkongen som ligger skyddad under tak – en trivsam plats för en stunds paus med utsikt över den grönskande omgivningen och den rogivande omgivningen.