Hoppa till innehåll
Altan med plats för många

En havsnära idyll med ett charmigt hus, stor lummig tomt, gästhus och utsikt

  • Besiktigad
  • På förhand

Glommen, Falkenberg

Breviksvägen 19

Utgångspris:
4 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
86 kvm / 28 kvm*
Tomtarea:
1 004 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Tidsbokad visning, välkommen att boka din visnnigstid

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anette Gudmundsson Andersson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Falkenberg
Anette Gudmundsson Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En havsnära idyll med ett charmigt hus, stor lummig tomt, gästhus och utsikt

Välskött bostad i en havsnära miljö med en stor solig altan och ljusa luftiga rum – ett hem som passar lika bra för ledighet som året runt-boende

Beskrivning

Att bo på Breviksvägen i Glommen är att leva med havsbrisen som en ständig följeslagare – oavsett om du söker ett permanent boende eller en plats för avkoppling på din fritid.
Här tar du morgonkaffet i solen på altanen och har stranden bara någon minuts promenad bort. Dagarna fylls enkelt med salta bad, strandpromenader och kvällsdopp i solnedgången. Den friska havsluften och det lugna tempot ger en livskvalite som man lätt blir beroende av.

Bostaden erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med ljusa generösa ytor som naturligt samlar familj och vänner. Här finns gott om plats för sociala tillställningar både inne och ute. Altanerna blir en förlängning av hemmet, där du följer solen från morgon till kväll – perfekta för allt från frukost i morgonsol till långa middagar under ljumma sommarkvällar.
Som fritidshus är detta en idyllisk tillflyktsort där varje helg och semester känns som en paus från vardagen. Som permanentboende blir det en plats där livskvaliteten står i centrum – lugnet, naturen och närheten till havet ger en harmonisk tillvaro året om.

Glommens trevliga utbud finns nära till hands, med småbåtshamn, fiskeläge, restauranger och service som sätter guldkant på vardagen. Här bor man i en genuin kustmiljö i ett levande samhälle.

Interiör

I pittoreska Glommen på ett eftertraktat läge nära havet, ligger denna välskötta pärla som bjuder på både charm och funktion.

Via altanen där man möter dagens första solstrålar, välkomnas man in i en ljus och inbjudande hall, där hemmets trivsamma atmosfär direkt gör sig påmind.

Till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och en praktisk garderobsvägg som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Till höger om hallen ligger det rymliga badrummet, smakfullt utfört med vitmålad våtrumsmatta och vita väggar. Här finns wc, dusch, handfat med kommod samt god förvaring.

Från badrummet nås en mer privat del av bostaden med två sovrum – perfekt för familj eller gäster. Det större rummet har dubbeldörrar ut till altanen där man dessutom kan njuta av en havsglimt. Här finns även en praktisk arbetsyta med ho och rinnande vatten samt en diskret placerad tvättmaskin.
Det mindre rummet är flexibelt och rymmer såväl två enkelsängar som två våningssängar.

Vidare in i bostaden möts du av ett hemtrevligt och funktionellt kök med crèmefärgade luckor, vitt kakel, bänkskiva i ek och gott om förvaring.
Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt och kyl/frys.
I direkt anslutning ligger matplatsen med utrymme för 6–8 personer – perfekt för både vardagsmåltider och mindre sociala tillställningar.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet i vinkel binds samman med matplatsen och nås även från hallen samt har ett fantastiskt ljusinsläpp.
Här ramas utsikten in av fyren i fonden med havsglimt – en vy som sätter guldkant på tillvaron. Rummet har parkettgolv och vita väggar och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare ett matbord för de större sociala tillställningarna - sommar- och vintertid.
Från vardagsrummet nås den stora altanen i västerläge – en självklar plats att samlas på under sommarhalvåret.

Mittemot köket finns dessutom en rofylld plats, idealisk för avkoppling, en bok i handen eller för att bara njuta av havsbrisen när dubbeldörrarna står på vid gavel. Dubbeldörrarna skapar en naturlig koppling mellan inne och ute och gör det enkelt att duka upp till långa, härliga middagar under bar himmel.

Välkommen på visning till en havsnära dröm i charmiga Glommen – ljusa ytor, generösa sällskapsrum och en stor solig altan med vy mot hav och fyr - allt med en varm och inbjudande atmosfär

Planritning

Planlösning

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Morups-lyngen 2:124

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
86 kvm*
Biarea
28 kvm
Tomtarea
1 004 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
1958, tillbyggt 2011
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen el och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor och papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Jordfelsbrytare finns till hela bostaden.

Taket på utbyggnaden lämpar sig för en takterrass.

Ombyggnad, Renoveringar

2011 utfördes omfattande renoveringar av bostaden:
- Byggnaden på gaveln åt väster revs och en ny tillbyggnad utfördes på befintlig betongplatta
- Bostaden tilläggsisolerades utvändigt och försågs med ny träfasad.
- Nya fönster och ytterdörrar monterades till hela bostaden.
- Altanerna byggdes.
- Köksinredningen målades om.
- Elpannan installerades.
- Ett allmänt underhåll utfördes av bostadens invändiga ytskikt.
2025/2026 installerades luft/luftvärmepumpen.

Övriga byggnader/utrymmen

På baksidan av huset, i ett ostört och privat läge, ligger en inbjudande gäststuga från 2015 med egen altan - med en känsla av en hotellsvit i miniformat.
En perfekt plats när gästerna inte vill åka hem.
Invändigt möts du av en ljus och harmonisk interiör med vitlaserade träpaneler som skapar en luftig och ombonad känsla. De genomtänkta ytorna rymmer både sittplats och bäddmöjligheter. Här finns även plats för ett mindre matbord, vilket gör stugan extra funktionell. På baksidan av gäststugan finns ett praktiskt förråd.

Redskapskjul

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altanerna skapar flera inbjudande uteplatser som följer solen från morgon till kväll.
På framsidan breder en generös altan ut sig mot havet med havsglimt och i perfekt läge med sol från lunch till sen kväll – en självklar plats för långa middagar, avkoppling och umgänge i en trivsam miljö.
Vid entrén möts du av en ombonad altan med möjlighet till morgonsol – idealisk för dagens första kaffekopp.
På tomten finns även gästhusets egna privata altan – en avskild och rofylld plats omgiven av grönska. En egen liten oas för gäster som vill koppla av i en ostörd miljö.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Typ
Trädgård

Trädgården breder ut sig som en rofylld grön oas, vackert inramad av lummig växtlighet och med generösa, lättskötta gräsytor som bjuder in till lek, spel samt lata sommardagar.
Här finns gott om plats för att skapa din egen köksträdgård och odla i soliga lägen.

Parkering

Bakom huset finns det gott om plats för bilar och cyklar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1961-10-16)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg morups-lyngen ga:6 ändamål: Vägar, Grönområden

Avtalsservitut Ledning mm

Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM2-63/4455.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 627 000 kr
Byggnadsvärde
1 126 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
22 290 kr
Samfällighetsavgift
750 kr
Vatten/Avlopp
5 090 kr
Summa
28 130 kr
Elförbrukning
88 798 kWh/år

I kostnaden för el ingår uppvärmning och hushållsström. Säljaren har haft bostaden som fritidsbostad, men har haft vintervärme på 15 grader. Man har inte haft någon kostnad för renhållning.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr

Om Glommen

Att bo i Glommen

Glommen, en oexploaterad pärla, ligger inramat av öppet hav och vackra solnedgångar. Här finns den lilla fiskehamnen, det gemytliga samhället och ett liv långt från högfärd och stress.

Glommen är ett pittoreskt gammalt fiskesamhälle en mil norr om Falkenberg. I området finns Långavekaskolan och på nära håll också Långåsskolan. Närmaste högstadium finns i Skogstorp. Det går goda bussförbindelser från Glommen och det tar ca 12 minuter in till Falkenbergs järnvägsstation med bil. Längst havet går det en fin cykelväg in till Falkenberg.

Glommen växer och framför allt med inflyttning från andra delar av landet. I det lilla samhället råder ett aktivt föreningsliv och engagerade invånare.

Här är det nära till badstrand, hamn och öppen havsutsikt. Morups Tånge söder om Glommen är ett vackert och djurrikt naturreservat med rikt fågelliv. I Glommen finns bland annat matbutik, Glommens fiskekrog, Gårdsbutik Thuresson med Hallands största köttdisk, Hule Trädgård och Musteri samt mysiga caféer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Glommen, Falkenberg? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Breviksvägen 19

Breviksvägen 19

311 54 Glommen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Tidsbokad visning, välkommen att boka din visnnigstid

Mäklare

Kampanjbild Boneo