-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett välskött hem i en vacker miljö – redo att välkomna nästa familj att skapa nya minnen!
Gunnarp, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gunnarp 402 – Ett hem att trivas i generation efter generation.
Välkommen till Gunnarp 402 – ett välskött och omsorgsfullt omhändertaget hem med ett naturskönt läge i Gunnarp, där utsikten över Kyrksjön och Ätran skapar en rofylld inramning till vardagen. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett hus som endast haft en och samma ägare sedan det uppfördes 1967 – ett hem fyllt av minnen, omsorg och långsiktig förvaltning.
Den välkomnande rosenbågen leder in till en vacker trädgård om hela 2 887 kvm där murar, stensättningar och gröna ytor samspelar till en trivsamt uppvuxen utemiljö. Här finns gott om plats för såväl odling som lek, avkoppling och sociala sammankomster.
Bostaden är ett enplanshus med källare och erbjuder välplanerade ytor för både familjeliv och hobbyverksamhet. På entréplanet finns tre sovrum, badrum, kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som bjuder på en fantastisk vy mot Kyrksjön och Ätran – en plats där morgonkaffet, långluncherna och sommarkvällarna får en alldeles särskild inramning.
Källarplanet erbjuder generösa biytor med bland annat gästrum, tvättstuga, torkrum, matkällare, förråd samt garage. För den bilintresserade eller familjen med behov av mycket förvaring finns dessutom ett vidbyggt dubbelgarage utöver garageplatsen i källaren.
Fastigheten värms upp via vattenburen värme med jordvärmepump, vilket bidrar till en mycket god boendeekonomi och låga driftskostnader.
Läget är naturnära och samtidigt bekvämt, med närheten till Kyrksjön och Ätran som en självklar del av livskvaliteten. Här bor du i en lugn miljö med vacker natur precis utanför dörren.
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Säljaren har bekostat en Anticimex-besiktning nivå 2. Besiktningsprotokollet finns tillgängligt på visning.
Säljaren berättar
"Nu är det dags att lämna över vårt hem till en ny ägare. Här har våra tre barn vuxit upp i en trivsam och lugn miljö med trevliga grannar och en härlig natur inpå knuten. Otaliga fikastunder och middagar har avnjutits på altanen till ljudet av Ätranån och med Kyrksjön i bakgrunden. I trädgården har vi odlat potatis, grönsaker och haft prunkande rabatter. Nu hoppas vi att de nya ägarna skall trivas lika bra som vi gjort och önskar dem lycka till."
Varmt välkommen att boka tid för visning!
ENTRÉPLAN
Entré/hall
Plastmatta, ljus vit/grå tapet. Garderob med hyllor och uppgång till vind. Hatthylla ingår.
Kök
Renoverat 1987, plastmatta, ljus tapet, köksfabrikat Nordbo med luckor av ljusbrun ek, vitt kakel med blombård, plats för matbord för 4-6 pers.
Spis (Husqvarna, 2017), mikro (Whirlpool, äldre), Kyl (Husqvarna, 2017), fläkt (Cylinda, äldre) och diskmaskin (Bosch, 2011).
Vardagsrum
Parkett, ljus tapet, öppen spis (används ej, behöver kontrolleras av sotare innan den tas i bruk), tegelvägg runt spisen och klinker framför. Utgång till den inglasade altanen.
Sovrum 1
Plastmatta, tapet i aprikos, två garderober.
Sovrum 2
Plastmatta, ljus tapet vit-beige, tre garderober.
Sovrum 3
Plastmatta, beige tapet, tre garderober, altandörr.
Badrum 1
Renoverat 1999. Plastmatta, våtrumstapet beige-aprikos med blommor. Utrustning: Toalett (Ifö), handfat (Ifö), badkar, badrumsskåp (Persons snickerier), bidé.
Klädkammare
Plastmatta och målade träväggar.
KÄLLARPLAN
Källarentré
Trappa från entréplan. Rödvitt plastgolv, ljusgröna cementväggar. Förvaringshyllor (ingår), frysbox (äldre, ingår).
Förråd under källartrappan
Förråd under källartrappan med hydrofortank.
Matkällare
Matkällare med hyllor (ingår). Klinkergolv, grönmålade cementväggar.
Badrum
Renoverat 2012. Klinker, kakel i vit-beige. Toalett (Ifö), handfat (Ido), dusch (Grohe), badrumsskåp (Hafa).
Torkrum
Rummet bredvid tvättstuga är ett stort torkrum med garderob och extra frysbox (äldre, ingår) och jordvärmepump. Klinkergolv och gulbruna målade cementväggar.
Tvättstuga
Klinkergolv, målade cementväggar i beige. Bänkskiva i grå laminat, rostfri tvättho, 4 st Pelly-hyllor (ingår).
Tvättmaskin (Siemens, 2014), garderob.
Pannrum
Klinkergolv, grönmålade cementväggar, vedpanna (HS Perifal, 1993) med elpatron (används ej, behöver kontrolleras av sotare före användande), cirkulationspump .
Garage
Cementgolv och väggar, golvbrunn, vattenuttag, ackumulatortank, träportar.
Gästrum
Plastmatta, bröstpanel och ljust tapet. Tre garderober.
Entréplan
Källarplan
Tokalynga 1:25
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
KOMPLETTERING TILL UPPVÄRMNING:
Vedpannan och ackumulatortanken finns kvar och har fungerat utmärkt om man vill elda med ved men behöver kontrolleras innan användande.
Det finns även en öppen spis (som också behöver kontrolleras innan den tas i bruk).
Fastigheten förvärvades vid byggnationen.
Ca 1985 byggdes det vidbyggda dubbelgaraget.
1988 renoverades köket med nya stommar och ytskikt. Arbetet utfördes av fackman.
1990 monterades en ny altandörr i sovrum 3. Arbetet utfördes av fackman.
1993 demonterades oljetanken och en ny vedpanna (HS Perifal) och ackumulatortank installerades. Arbetet utfördes av fackman.
1999 renoverades badrum/wc med våtrumsmatta som yt-/tätskikt. Arbetet utfördes av fackman.
2002 monterades 3-glas isolerfönster i större delen av entréplanet. Arbetet utfördes av fackman.
2006 renoverades taket med ny underlagspapp, läkt och betongpannor. Arbetet utfördes av fackman.
2008 glasades altanen in och försågs med tak. Arbetet utfördes av fackman.
2010 försågs huset med nytt avloppssystem via en 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Arbetet utfördes av fackman.
2011 installerades jordvärme (Nibe) till huset. Arbetet utfördes av fackman.
2012 lades klinker i källarens dusch/wc. Arbetet utfördes av fackman.
2014 - Byte fönster 2 st (på gaveln av altanen/uterummet).
Ca 2020 installerades fiber.
2023 tvättades takpannorna. Arbetet utfördes av fackman.
Fastigheten har enskilt avlopp via en 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd och vatten hämtas från en grävd brunn.
Robotgräsklippare (Husqvarna Automover AC 220) är installerad (årtal okänt). Två laddstationer eftersom det är en garageinfart mellan gräsmattorna (klipparen flyttas för hand).
Vidbyggt dubbelgarage samt ett garage i huset.
Inglasad altan med utsikt över Kyrksjön och Ätran. Plastmatta, väggar av trä och tegel.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stor tomt med vacker utsikt över Ätran. Fruktträd, bärbuskar, stensättningar, murar, staket.
Vidbyggt dubbelgarage (ca 52 kvm) med plats för två bilar, förvaringshyllor, förråd. Ingång från trädgården.
Garage under huset. Här finns ackumulatortanken som är inkopplad till vedpannan.
Avtalsservitut Tåla skada mm vid dämning mm
Förmån: Avtalsservitut Jordvärme, D201800632580:1.1
Last: Avtalsservitut Tåla skada mm vid dämning mm, 13-IM2-57/2316.1
Fiber är installerat.
I kostnaden för renhållning ingår slamtömning (1 juli 2024 - 30 juni 2025). Elkostnaden avser perioden mellan 1 juli 2024 - 30 juni 2025 då fastigheten var bebodd av två personer.
Fastigheten säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 117 400 kr
Gunnarp, en pärla belägen strax 2 mil från Ullared och endast 3 km norr om Ätran, är ett idylliskt samhälle som lockar med sin pittoreska omgivning och närhet till natur och kultur.
Drygt en mil bort sträcker sig Fegens friluftsområde ut, en plats där äventyr väntar med kanotleder som slingrar sig genom vackra landskap och möjligheter till avkopplande fiske. Här möts naturens lugn och spännande aktiviteter på ett harmoniskt sätt.
I Gunnarp finns också en aktiv bygdegård och en engagerad hembygdsförening som bevarar och för vidare den lokala historien. Station Gunnarp är en konstateljé där konstnärer skapar och erbjuder en rad konstverk till försäljning, inklusive keramik, skulpturer och målningar. Det är en plats där kreativiteten flödar och konsten blir en del av samhällets själ. Missa heller inte Teater Albatross.
När du önskar lite mer omväxling och shopping finns det världsberömda Gekås i Ullared inom räckhåll. Detta shoppingmecka lockar besökare från när och fjärran och erbjuder ett brett utbud av varor för alla smaker.
Gunnarp tillhör Falkenbergs kommun, där skolmöjligheter inkluderar förskolan i Ätran, Ätranskolan för de yngre åldrarna (F-6), och Apelskolan i Ullared för de äldre (F-9). Det finns en tydlig satsning på utbildning för att ge samhällets barn och ungdomar en god grund för framtiden.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser från Ätran till både Ullared och Falkenberg. Hallands Trafikens hemsida ger ytterligare information om resvägar och tidtabeller.
För de vardagliga behoven finns livsmedelsbutik i Ätran. För ett större utbud av livsmedel och varierande restaurangupplevelser beger du dig in till Ullared eller Falkenberg, där lokala smaker och trevliga möten väntar på att upptäckas.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gunnarp? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Gunnarp är med andra ord inte bara en plats på kartan utan en levande och färgsprakande gemenskap, där naturen och kulturen går hand i hand och där människor finner glädje i konst, gemenskap och det goda livet.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
