-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bjurfors presenterar en mindre hästgård omfamnad av grönskande landskap!
Heberg, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Mindre hästgårdsidyll med stall och mysigt boningshus. Privat och avskilt läge!
Drömmer du om en plats där landsbygdens lugn möter modern bekvämlighet? Denna charmiga gård, omfamnad av grönskande landskap, erbjuder allt och lite till. Med sin idylliska belägenhet nära kommunikationer och ändå avskilt från stadens brus, är detta en oas för den som söker en harmonisk livsstil.
Träd in i en ny värld. Det rymliga stallet, med sina fyra välskötta boxar, är perfekt för den hästälskande familjen eller som en möjlighet för annan verksamhet. Ditt nya blivande hem är en kärleksfullt underhållen pärla. Det mysiga huset, med sina fyra sovrum, erbjuder gott om plats för familjen och eventuella gäster. Här kan ni njuta av varma sommarkvällar på trädäcket eller mysiga vinterkvällar framför brasan i vardagsrummet.
Gården är inte bara ett hem, det är en livsstil. Med generöst utrymme i ladan och uthuset finns det obegränsade möjligheter för den som drömmer om hobbyprojekt eller behöver extra förvaringsutrymme. Utforska den vackra trädgården med sina fruktträd och njut av att ha egen ved från kullen bakom – en äkta bonus för den som uppskattar en hållbar livsstil. Här finns det gott om plats för lek, rekreation och utforskning. Här kan barnen springa fritt och upptäcka naturens underverk medan du njuter av lugnet och skönheten som omger dig.
Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningsmannen skriver bl. a. "Aktuell byggnad har en stomme i ytter- och innerväggar av liggande timmer. Dessa hus anses vara tåliga och robusta. Huset har löpande renoverats av tidigare och nuvarande ägare och är i gott skick".
Drömmen om det paradiset blir verklighet på Heberg Backagård 208. Varmt välkommen på visning.
ENTRÉPLAN
Entré
Golv klinker, vägg tapet, garderob finns
Kök
Golv laminat, vägg tapet/målat, kök är från Ikea, luckor Laxarby i svartbrunt trä, bänkskiva i ek, kaklat stänkskydd.
Spis Ikea induktion (2014), ugn EICO varmluft (2023), kombinerad kyl/frys från Gorenje (2014), fläkt Ikea mekanisk (2014) och diskmaskin Ikea (2014)
Vardagsrum
Trägolv, vägg tapet
Sovrum 1
Golv trä, väggar målade
Sovrum 2
Golv laminat, väggar målade, garderob finns
Badrum 1
Klinker på golv och kaklade väggar, tak med infällda spottar, el-golvvärme samt vattenburen- och el-handdukstork, totalrenoverat 2014 med Ifö och Mora Macro.
Badrum 2
Klinker med vattenburen golvvärme och kaklade väggar, tak med infällda spottar samt el-handdukstork, totalrenoverat 2018 med Ifö och Ikea, Oras. Tvättmaskin LG (2023)
INREDD VIND
Vardagsrum
Heltäckningsmatta, vägg tapet.
Sovrum 3
Golv laminat, vägg tapet, garderob finns
Sovrum 4
Golv laminat, vägg tapet/målat
Planritning entréplan
Planritning inredd vind
Planritning "Ladan"
Planritning vind "Ladan"
Planritning "Uthus"
Heberg 2:18
Föregående ägare:
En mindre tillbyggnad är gjort med ett vardagsrum mot väster. Troligen gjordes detta på 1950-/60-talet. Tillbyggnaden är grundlagd med krypgrund.
1978 gjordes en renovering av hela entréplanets golvbjälklag där merparten av golvreglarna byttes ut mot nya. Övre delen av materialet i marken grävdes ut och ett lager med makadam lades på marken. Bjälklaget återställdes med nya material.
2008 Kombipanna (Värmebaronen, 2008)
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2013.
(S)=Utfört av säljare. (D)=Yrkesman.
2013 - Ytskikt i samtliga rum (S)
2013 - Bytt från olja till pellets. Bytt brännare (begagnad från 2007, renoverad 2013) (Y)
2013 - Spiskassett Keddy i allrum på nedre plan (dubbla rökgångar) om man vill ansluta ytterligare en eldstad. Skorstenen försågs med en huv. Eldstaden används och har regelbundet kontrollerats/sotats av sotare.
(Y)
2014 - renoverades dusch/wc med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme. Arbetet gjordes av fackman. Ett kvalitetsdokument från våtrumsrenoveringen har överlämnats till fastighetsägarna. (Y)
2014 inreddes hela ovanvåningen med vattenburen värme och två takfönster monterades. Trappan till ovanvåningen byttes ut mot en ny. (Tidigare var ovanvåningen en kallvind). S/Y
2014 - Nytt kök (kyl, spis, DM). (S)
2015 byggdes ny altan och altandörren byttes ut mot en ny. Även tillbyggnadens fönster byttes ut mot nya 2-glas isolerfönster. (S)
2017 - Fiberanslutning D (Y)
2018 - renoverades och tilläggsisolerades gaveln mot norr med ny panel. Även dörren i denna gavel byttes då ut. (S)
2018 - renoverades badrummet samt entréhallen med en helt ny golvkonstruktion av en gjuten betongplatta på mark med vattenburen golvvärme och underliggande isolering av cellplast. I badrummet sattes nya ytskikt av kakel och klinker. Arbetet gjordes av fackman. Ett kvalitetsdokument från våtrumsrenoveringen har överlämnats till fastighetsägarna. Y/S
2018 byttes två fönster mot öster ut mot nya.
2018 - Åtgärdat golvnivån i allrummet/köket samt lagt nytt golv från hall till allrum via kök. (S)
2018 - Målat ytterpanel långsida på trädgården. (S)
2019 byttes fasadpanelen ut vid husets långsida mot öster (S)
2020 - anslöts fastigheten till kommunalt vatten och avlopp. (Y)
2021 - Nytt stall. (S)
2021 - installerades elbilsladdaren (Y)
2022 byttes fasadpanelen ut vid husets gavel mot söder.
2023 - Ny panel på utbyggnad på baksidan. (S)
2023 - installerades ny tvättmaskin
2024 - Nyrenoverat sovrum på bottenplan. (S)
Stora delar av husets elsystem är utbytt mot ett nytt. Det finns en jordfelsbrytare installerad som täcker hela husets elanläggning. Delar av takplåten på takets sida mot väster är utbytt på grund av att ett träd blåst ner och hamnat på taket.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Kommunalt vatten och avlopp i samfällighetsförening. Sju hushåll delar på årsavgift samt mätarhyra till VIVAB. Varje hushåll läser av sin egen mätare den 25:e varannan månad. Avgift och kostnad för hushållets förbrukade kubikmeter vatten (för två månader) betalas in till föreningens konto.
Det finns även en djupborrad brunn som används till hästarna och till bevattning.
Hushållets förbrukade kubikmeter vatten för två månader redovisas också via mail till föreningens kassör efter avläsning.
Trädäck (2015)
"Ladan" innehåller fordonsgarage, äldre djurstall i sydväst, vagnhall som idag är stall med tillhörande, isolerad sadelkammare med port i direkt anslutning till hagarna på baksidan samt ett äldre djurstall i nordöst. I ladan finns även två höloft.
"Uthuset" innehåller pannrum med förvaring för pellets upp till tre pallar, bastu med dusch, tvättrum/verkstad med kran och ho i rostfritt stål samt en äldre kombinerad kyl/frys (ingår i köpet). Förberett för tvättmaskin med både el och vatten.
Sluttningstomt med staket och fruktträd i sydvästlig riktning. Läget, i utkanten av samhället Heberg, är på samma gång privat och relativt centralt. På några minuter är du ute på E6:an.
Fiber IP-Only/Telenor 100/100
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Heberg GA:4. Förvaltning: Heberg-Borgasgårds vägsamfällighet. Ändamål: Väg.
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Heberg GA:6. Förvaltning: Backagård-Drängagårds Samfällighetsförening. Ändamål: Vatten och avlopp.
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 13-ÅRS-509.2
Förmån: Officialservitut Väg, 13-ÅRS-509.4
Garage på 28 kvm samt plats för tre bilar ute.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppvärmning = pellets (4 pall á 52 säckar). I kostnaden för el ingår laddning av elbil som dagpendlas till Halmstad). I energideklarationen kan du läsa att det "av husets totala energiförbrukning av el har dragits bort 7.000 kWh. Detta avser energiförbrukningen för laddning av en elbil." Försäkringen är Folksams "Villaförsäkring "Stor" med tillägg för övriga byggnader (lada och uthus med pannrum).
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 125 000 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
