Hoppa till innehåll
Välkommen till Skomakaretorpet – lantlig idyll med öppna vyer

Lantlig idyll med ca 5 hektar mark och drömgarage för bilentusiasten!

  • Besiktigad
  • På förhand

Långås, Falkenberg

Skomakaretorpet 115

Utgångspris:
6 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
140 kvm / 120 kvm*
Tomtarea:
50 800 kvm
Typ:
Avstyckad gård

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ring/sms 0790-06 12 90

  2. Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ring/sms 0790-06 12 90

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Falkenberg
Tim Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig idyll med ca 5 hektar mark och drömgarage för bilentusiasten!

Naturnära gårdsdröm med öppna vyer och plats för både hobby och verksamhet

Beskrivning

Välkommen till Skomakaretorpet – ett modernt och stilfullt boende i rofylld lantlig miljö med öppna vyer över åkrar och grönska. Här bor ni med naturen som närmsta granne samtidigt som bostaden erbjuder hög komfort och generösa ytor för hela familjen.

Husets hjärta är det stora köket i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – en social och ljus yta med stora fönsterpartier och utgång mot trädgården. Det smakfulla köket erbjuder gott om arbetsyta, köksö och bra förvaring medan kaminen i vardagsrummet skapar extra trivsel.

Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, där master bedroom har egen walk-in-closet och utgång till trädgården. Två stilrena badrum samt praktisk tvättstuga/groventré med egen ingång underlättar vardagen ytterligare.

Utomhus väntar en stor tomt med härliga uteplatser, insynsskyddad grönska och fantastisk utsikt över det öppna landskapet. På fastigheten finns även stora ekonomibyggnader, lada samt ett generöst garage/verkstad med gott om plats för hobby, verksamhet eller fordonsintresse. Maskinhallen erbjuder dessutom fina möjligheter för den som önskar skapa stall och lösdrift för hästar eller annan djurhållning.

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktisk förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna och skapar en ljus och inbjudande känsla redan från första steget in.

Kök
Stilrent och generöst kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här erbjuds gott om arbetsyta, bra förvaring samt köksö med sittplatser som gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång mot trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge.

Sovrum 1
Generöst master bedroom med direkt anslutning till walk-in-closet samt utgång mot trädgården.

Klädkammare
Praktisk walk-in-closet med gott om plats för kläder och förvaring.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med lugnt läge utgång till trädgården och praktisk förvaring i garderob.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC och handfat i stilrena materialval.

WC
Praktisk gäst-WC i anslutning till sovrum och vardagsrum.

Allrum
Mysigt allrum i anslutning till de två mindre sovrummen som passar perfekt som TV-rum, lekrum eller extra sällskapsyta.

Tvättstuga/Groventré
Praktisk tvättstuga med bra arbetsytor, förvaring och egen ingång som underlättar vardagen. Här finns även en dusch.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Breås 1:13

Information

Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 000 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
3
Boarea
140 kvm*
Biarea
120 kvm
Tomtarea
50 800 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2018
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Takbeklädnad
Betongpannor

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

På tomten förekommer parkslide

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Samfällighet: Falkenberg breås s:1

Avtalsservitut D-2024-00132059:1

Last: Avtalsservitut Elledning, D202400132059:1.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 549 000 kr
Byggnadsvärde
3 479 000 kr
Fastställt
2023
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
39
Energideklarationsdatum
2020-08-31

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 360 000 kr

Om Falkenberg

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skomakaretorpet 115

Skomakaretorpet 115

311 93 Långås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ring/sms 0790-06 12 90

Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ring/sms 0790-06 12 90

Kampanjbild Boneo