Hoppa till innehåll
Välkommen till Tvååkersvägen 1 – ett charmigt och välskött hem med stor trädgård

Charmigt 1½-planshus med stor trädgård och härlig uteplats

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 135 + 56 kvm
  • 6 rum

Långås, Falkenberg

Tvååkersvägen 1

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
135 kvm / 56 kvm*
Tomtarea:
1 013 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Falkenberg
Tim Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt 1½-planshus med stor trädgård och härlig uteplats

Charmigt hus med stor trädgård, sociala ytor och dubbelgarage

Beskrivning

Välkommen till Tvååkersvägen 1 – ett hemtrevligt och väl omhändertaget 1½-planshus med källare och dubbelgarage, där klassisk charm möter praktiska ytor och sociala utrymmen. Här bor du med ett centralt men ändå lugnt läge, med närhet till både skola, service och goda kommunikationer.

Entréplanet bjuder in med en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Intill köket finns en separat matplats och vidare öppnar sig ett luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in härligt ljus – en naturlig samlingspunkt för både vardagskvällar och festliga tillfällen. På samma plan finns även ett extra rum som passar perfekt som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum, samt en praktisk gäst-WC.
På övre plan väntar tre rofyllda sovrum med gott om förvaring samt ett badrum med badkar och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.

Den stora trädgården är en riktig oas med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns också en charmig och unik uteplats under vackra valvbågar – en perfekt plats för långa sommarkvällar med familj och vänner.

Interiör

Entréplan
Hall
Välkomnande hall med ljusinsläpp från sidofönster och plats för avhängning. Härifrån nås både vardagsrum, kök och trappan till övre plan.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och stora fönster som ger rummet ett härligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel och rummet har en naturlig kontakt med matsalsdelen.

Matrum/Allrum
I anslutning till vardagsrum och kök ligger en matsalsdel med plats för ett stort matbord. Perfekt för sociala middagar och familjesammankomster.

Kök
Ljust och klassiskt kök med gott om arbetsytor, bra skåpförvaring och en praktisk planlösning. Stora kyl- och frysskåp samt diskmaskin finns på plats. Ljusa luckor och en stänkskyddsvägg i marmormönster ger köket en tidlös känsla.

Sovrum/kontor
På entréplanet finns även ett extra rum som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.

Gäst-WC
Praktisk WC med blå kakelväggar och fönster som ger naturligt ljus.

Övre plan

Sovrum 1
Stort och rofyllt sovrum med garderobsvägg och fönster mot trädgården.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med snedtak och neutrala färger – perfekt som barnrum eller arbetsrum.

Sovrum 3
Ytterligare ett trevligt sovrum med plats för säng och skrivbord, perfekt för barn eller gäster.

Badrum
Badrum med badkar, handfat och WC. Fönster ger rummet ett behagligt ljusinsläpp.

Hall med balkong
På övre plan finns en möblerbar hall med utgång till en liten balkong med utsikt över trädgården.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Långås 2:68

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Max antal sovrum
4
Boarea
135 kvm*
Biarea
56 kvm
Tomtarea
1 013 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1948
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Pelletsbrännare och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Sjävdrag
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2019-2023 Bytt flertalet fönster.
2022 - Bytt balkongräcke.
2023 - Målat om fasad.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-04-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg långås ga:2 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 687 000 kr
Byggnadsvärde
1 254 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
19 800 kr
Värme
12 500 kr
Försäkring
4 654 kr
Samfällighetsavgift
288 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
47 242 kr
Elförbrukning
4 350 kWh/år

Vatten/avlopp inkluderar sophämtning. Värme avser uppvärmning med pellets.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
97
Energideklarationsdatum
2024-05-20

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 121 000 kr

Om Falkenberg

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tvååkersvägen 1

Tvååkersvägen 1

31193 Långås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder