-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bjurfors presenterar en gård omgiven av egna marker om hela 15 hektar!
Morup, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Attraktivt och havsnära belägen gård med privat och avskilt läge!
Välkommen till ”Kråntens” gård med adress Morups-Grytås 110.
Attraktivt och havsnära belägen gård med ett trevligt och naturskönt läge längst in på framvägen utan insyn nära bra kommunikationer mellan Falkenberg och Varberg. Arronderingen är bra med all mark (ca 15 hektar) runt boningshus och ekonomibyggnader. Här finns förutom boningshuset en ladugård med svinstall och loge/maskinhall samt ett f.d. hönshus numera innehållande verkstad och garage. Boningshuset har ett stort renoveringsbehov. Fiber är installerat.
Säljaren berättar: "Här finns lugnet, tystnaden, det privat och avskilda. Här finns trädgården med plats för barn och lek med stora, öppna ytor. Här finns 19 olika äpplesorter, päron- och plommonträd, vinbär, hallon mm. Här finns plats för massor av odling för dig som vill skörda ditt egna. Här finns platsen där du kan gå ut när det mörknat och titta på stjärnhimlen. Detta är idyllen och världens finaste plats att bo och växa upp på."
Bostadsbyggnaden är besiktigad av Anticimex. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt på visningen.
Fastigheten säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten. Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson dock för juridisk person. Säljaren har fri prövningsrätt.
Köksingång
Plastgolv och målad tapet på väggar, en liten garderob.
Entré
Klinker och heltäckningsmatta på golv, målad tapet på väggar, garderob.
Vardagsrum
Ekparkett på golv och tapet på väggar
TV-rum
Plastmatta på golv och tapet på väggar
Sovrum 1
Ekparkett, tapet på väggar, stor klädkammare
Sovrum 2
Trägolv med heltäckningsmatta, tapet på väggar, liten garderob
Sovrum 3
Trägolv med heltäckningsmatta, tapet på väggar samt inbyggda måttanpassade skåp på vägg
Sovrum 4
Plastmatta på golv och tapet, garderober.
Kök
Plastmatta på golv och på väggar sitter en målad tapet. Köket är ett äldre kök med furuluckor, bänkskiva och ett kaklat stänkskydd, plats för matbord för 4-6 pers. All utrustning är av äldre modell.
Badrum 1
Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. All utrustning är av äldre modell.
Badrum 2
Plastgolv med målade väggar och äldre utrustning
Tvättstuga
Klinkers på golv och kaklade väggar samt delvis målat. Äldre tvättmaskin finns samt en liten skrubb för förvaring.
Vind
Del av vinden är inredd.
Planritning entréplan boningshus
Planritning vind boningshus
Planritning källare boningshus
Planritning garagebyggnad
Planritning ladugård
Planritning ladugård vind
Falkenberg Morups-Grytås 2:4, Varberg Sik 1:12 och Sik 1:16
Fastigheten har varit i familjens ägo ända sedan 1915. Enligt fastighetstaxeringen är huset uppfört 1909 men troligen är huset byggt på 1880-talet och har flyttats till nuvarande plats. Säljaren har bott i huset fram till hösten 2022.
Panna IVT Greenlight HT Plus ca 25år gammal.
Ca 2006 installerades en ny grundvattenvärmepump. För närvarande är denna inte helt i funktion då den går mycket på elpatronen.
Huset har eget vatten och en egen avloppsanläggning. Ett vattenprov är helt nyligen taget och detta har skickats in på analys.
2016 installerades en ny avloppsanläggning,
Eco Box minireningsverk men denna fungerar bristfälligt då den inte ”sväljer” avloppsvattnet tillräckligt bra. En dränkbar pump finns i avloppsanläggningen men det händer att denna pump slår ifrån. I januari 2023 grävdes det ner en ny vattenledning på grund av läckage i den gamla vattenledningen. Även en dräneringsledning är nergrävd utmed husets långsida mot norr (mot gårdsplanen). De flesta av husets radiatorledningar är utbytta mot nya, utanpåliggande ledningar.
I husets källare har det varit ett problem med att vatten trängt in på golvet, men problemet har minskat sedan vattenledningen byttes ut och dräneringsledningen grävdes ner.
Det finns inget kallvatten i köket och i tvättstugan och i den lilla toaletten finns enbart kallvatten i handfatet. (En separat varmvattenberedare finns därför i toaletten). Avloppsledningen från kökets diskho sväljer vattnet dåligt och avloppsledningen från toalettens handfat går inte rensa utan måste därför bytas ut. Det är också dåligt tryck i husets tappkranar samt duschmunstycken.
Katter har funnits i husets entréhall, trapphall, kök samt matrum och det har hänt att katterna har kissat på golven i dessa utrymmen.
Fristående garagebyggnad.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Insynsskyddad naturtomt med häckar, bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland samt en gärdesgård runt tomten
Ladugård med taxerad yta om 813 kvm. Här finns gott om utrymme. Byggnaden kan komma till användning i många olika typer av verksamheter såsom t ex inom verkstad, garage, lager, produktion eller djurhållning. Oändliga möjligheter!
Fristående garagebyggnad. Loft ovanför garage och verkstadsdel som nås via stege.
Total areal 150 998 m² bestående av tre fastigheter:
Falkenberg Morups-Grytås 2:4, Varberg Sik 1:12 och Varberg Sik 1:16.
Fiber via net@seaside
Fornlämning (1 st)
Nyttjanderätt Tele
Samfällighet: Falkenberg Morup S:24, Samfällighet: Falkenberg Morup S:25, Samfällighet: Falkenberg Morups-Grytås S:2, Samfällighet: Falkenberg Morups-Grytås S:3, Samfällighet: Falkenberg Morups-Grytås S:6, Samfällighet: Falkenberg Morups-Grytås S:8, Samfällighet: Falkenberg Morups-Lyngen S:16, Samfällighet: Falkenberg Morups-Lyngen S:17
Det finns en andel (0,51%) i samfällighet på stranden. Följer med fastigheten Falkenberg Sik 1:12. Det görs en årlig utbetalning till alla. Inkomster dels från Björkängs camping och dels 4-5 lantbruksarrenden (bete).
Samfälligheten heter enligt Lantmäteriet: Björkängs Markelags strandallmännings samfällighetsförening och förvaltar fastigheterna Björkäng s:2, Smedsgård s:6 och Utterås s:2.
Utbetalning 2023 till fastigheterna Sik 1:12 och Sik 1:16 var 3 027 kr (varav moms 605 kr).
Elkostnaden har blivit högre än vanligt för att grundvattenvärmepumpen ej fungerat som den ska sedan våren 2023. Kostnaden under rubriken "Övrigt" är Eco Box service (avloppsanläggningen).
Enskilt vatten och avlopp. Husets vatten- och avloppssystem behöver åtgärdas.
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
