-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa med extra lägenhet på Okomevägen 7!
Okome, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
50-talsvilla uppdelad i två lägenheter i hjärtat av idylliska Okome. Låga driftskostnader via luft-/vattenvärmpump och solceller med batteri.
CHANS ATT FÖRVÄRVA EN KLASSISK 50-TALSVILLA!
”KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Interiörbilder kommer under vecka 6. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info.
Välkommen till denna välskötta fastighet i hjärtat av det idylliska samhället Okome. Här erbjuds ett fint boende och en stor tomt på hela 2.088 kvm, perfekt för dig som vill odla.
Två bostäder i en
Villan är uppdelad i två separata lägenheter – en optimal lösning för generationsboende, uthyrning eller varför inte för egen verksamhet? Utöver detta finns en källare med mycket gott om förvaringsmöjligheter.
Dubbelgarage och stor tomt - om du behöver extra utrymme är det fristående dubbelgaraget en riktig dröm, perfekt för både fordon och hobby. Den stora trädgårdstomten bjuder in till lek, odling och avkoppling i en grönskande miljö.
Energisnål och bekväm uppvärmning
Med vattenburen värme via en modern luft/vattenvärmepump får du ett energieffektivt boende. 2021 byttes hela husets fasadpanel ut mot ny. I samband med detta tilläggsisolerades fasaden med 45 mm mineralull. Fastigheten har en energideklaration i klass C, vilket ger både miljö- och ekonomiska fördelar.
2025 installerades en solcellsanläggning på takets sida mot väster (8,9 kWh). I källarens finns även ett batteri på 15 kW för lagring av energi.
2025 installerades en laddbox till en elbil.
Läget – nära till allt
Här bor du med gångavstånd till skola och busshållplats, vilket gör det enkelt för både barn och pendling. Området omges av natursköna skogspromenader – perfekt för dig som älskar friluftsliv och lugnet på landet.
Ett hem att växa i
Denna fastighet erbjuder både boendekvalitet och flexibilitet – en möjlighet du inte vill missa
Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt vid visning. Besiktningsteknikerns reflektion: ”En gediget byggt 1½-plansvilla grundlagd med källare som löpande renoverats av tidigare ägare. Huset är i gott skick. Aktuell byggnad har en stomme i ytter- och innerväggar av massiv stående, spåntad plank. Dessa hus anses vara tåliga och robusta."
Drömmer du om ett flexibelt boende i en trygg och naturskön miljö? Då kan Okomevägen 7 vara ditt nästa hem. Varmt välkommen på visning.
SÄLJARNA BERÄTTAR!
- Mycket välbyggt och välunderhållet hus.
- Uthyrningsbar lägenhet som kan finansiera stora delar av boendekostnaderna.
- Solceller med tillhörande batteri håller elkostnaderna nere och bidrar till ett mer självförsörjande boende.
- Installerad laddstolpe, vilket har gjort vardagen smidig även vid längre vistelser.
- Stor uppväxt trädgård med fruktträd och buskar.
- Robotgräsklippare som gör trädgården lätthanterlig
- Lugnt och naturnära med många vandringsmöjligheter precis runt husknuten.
- Badstrand 5 minuter bort med bil
- Förskola samt låg- och mellanstadieskola precis mitt emot huset (skolskjuts behövs ej)
- Bra kommunikation till Falkenberg och Ullared 1 ggr/timma i princip hela dagen
- Biblioteksbuss vid skolan varannan vecka
- Aktiv hembygdsförening i området som hittar på mycket aktiviteter året om
- Trevliga grannar
LÄGENHET 1
Entré
Laminatgolv, målade väggar i creme, hatthylla för avhängning.
Vardagsrum
Ekparkett med målade väggar i creme. Vacker öppen spis med insats.
Sovrum/kontor på nedervåning
Ekparkett på golv med målade väggar i creme.
Kök
Laminatgolv med skiffer-effekt, målade väggar i creme. Kök från Nord Design, vita luckor med trämönster, bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk och kaklat stänkskydd. Plats för mindre matbord. Utrustat med inbyggd induktionshäll (Husqvarna, 2010), inbyggd varmluftsugn med pyrolys (Husqvarna, 2010), micro (Whirlpool, äldre), kyl/frys (LG, 2020), fläkt (Electrolux, 2010) samt diskmaskin (Siemens, äldre).
ÖVRE PLAN LÄGENHET 1
Sovrum 1
Heltäckningsmatta på golv, målade väggar i creme. Inbyggda garderober samt sidovind för förvaring. Garderob ingår.
Sovrum 2
Heltäckningsmatta på golv, målade väggar i creme. Inbyggda garderober samt sidovind för förvaring.
Badrum
Klinkers på golv, kakel i rosa marmormönster samt målade väggar, målad del rosa. Vattenburen handdukstork. Utrustat med toalett (2011), inbyggt badkar, handfat med skåp (2010).
LÄGENHET 2
Entré
Plastmatta på golv och målade väggar i creme
Vardagsrum
Ekparkett på golv med målade väggar i creme. Vacker öppen spis (behöver besiktigas innan användning).
Kök
Laminat med ek-effekt på golv, målade väggar, vitt med fondtapet. Kök platsbyggt från 50-tal i varmgult med rostfri diskbänk och träbänkskiva, kaklat stänkskydd. Äldre utrustning i form av spis och fläkt samt nytt kylskåp (2025).
ÖVRE PLAN LÄGENHET 2
Sovrum
Laminat med ek-effekt på golv, målade väggar i creme. Inbyggd garderob samt sidovind för förvaring
Badrum
Plastmatta ovanpå klinkers, väggar delvis kaklade och målade i varmgrönt. Utrustat med toalett, inbyggt badkar och handfat.
Övrigt i lägenhet 2
Säkringsskåpet i lägenhet 2 är förberett så att man kan installera en separat elmätare för den delen av huset.
KÄLLARE
Tvättstuga/grovkök källare
Betonggolv med vitmålade väggar, två tvättmaskiner (ASKO, 2025), Cylinda av äldre modell samt grovvask.
Två matkällare, pannrum,förråd
Rödmålat betonggolv, vitmålade väggar och beige dörrar i hela källaren. Här finns gott om plats för förvaring! Lagerhyllor i förråd samt träbänkarna i torkrummet ingår i köpet.
VINDAR
Två luckor finns, en till vardera vind. Luckan finns i hallen på övervåningen. Förvaring möjlig men golv saknas.
Entréplan
Övre plan
Källarplan
Okome-lynga 1:18
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ursprungligen var huset byggt som en lärarbostad till den intilliggande skolan och därför finns en avskiljande innervägg på entréplanet och ovanvåningen som gör att det i huset finns två ”lägenheter”. Föregående ägare har bara bott i den ena, större ”lägenheten”. De förvärvade fastigheten 2009 och har gjort följande förbättringar:
2009 byttes de båda entrédörrarna ut.
2009 installerades nya 3-glas isolerfönster (Elit) på entréplanet och på ovanvåningen, förutom vid ovanvåningens takkupor.
2010 installerades luft-/vattenvärmepumpen (Toshiba Estia).
2010 renoverades köket (NordDesign) i lägenhet 1.
2010 byttes nästan all el ut i lägenhet 1 och en ny elcentral sattes in.
2010 lades taket om med ny taktäckning av betongpannor. Även underlagspapp och läkt byttes ut samt hängrännor och stuprör.
2010 heltäckningsmatta i övervåning och trappa i (lägenhet 1)
2010-11 målat inomhus i lägenhet 1
2011 renoverades badrummet i lägenhet 1 genom att sätta nytt kakel på väggar med ett bakomliggande tätskikt samt ny toalettstol och nytt handfat med underskåp. Klinkergolvet är från tiden då huset byggdes.
2011 målat inomhus i lägenhet 2.
2011 Badrummet i lägenhet 2 får ny toalett och plastmatta på golvet.
2011 installerades en insats i den öppna spisen i lägenhet 1.
2012 byggdes ett nytt fristående dubbelgarage och redskapsbod.
2012 entrétak till lägenhet 1.
2012 kom växthuset.
2013 entrétak även till lägenhet 2.
2013 byttes all el ut i lägenhet 2 och en ny elcentral installerades.
2014 byggdes altanen samt det utanförliggande altandäcket.
2016 laminatgolv i sovrum och kök i lägenhet 2.
2018 fiberanslutning (IP Only nu Global Connect)
2018 byttes takkupornas fönster ut mot nya 3-glas isolerfönster (Morups).
2020 ny kyl/frys i köket (LG) i lägenhet 1.
2021 byttes hela husets fasadpanel ut mot ny. I samband med detta tilläggsisolerades fasaden med 45 mm mineralull.
2021 ommålades källaren.
2024 ommålades garaget och redskapsboden.
Upplysningar lämnade av nuvarande ägare då Anticimex besiktigade huset 2026-01-19: Fastigheten förvärvades 2025. Nuvarande ägare har haft den ena lägenheten som fritidshus/övernattningsbostad och den andra har hyrts ut via Airbnb.
2025 installerades en solcellsanläggning på takets sida mot väster (8,9 kWh). I källarens finns även ett batteri på 15 kW för lagring av energi.
2025 installerades en laddbox till en elbil.
Entrédörrens lås har bytts ut mot ett nytt kodlås (Yale Doorman).
2025 installerades en begränsningskabel till Stihl robotgräsklippare,
- nytt kylskåp till lilla lägenheten
- lagerhyllor i förråd i källaren
- ny tvättmaskin ASKO utan gummibälg vilket innebär en tätningsring i rostfritt stål istället för traditionell gummi vilket ger en mer hygienisk trumma (ingen bakteriefälla), minskar läckagerisken och gör det enklare att lasta i och ur tvätt.
Fristående dubbelgarage om ca 50 kvm grundlagt med betongplatta på mark och med en stomme av trä i väggar och tak. Sadeltak med taktäckning av plåt. Garaget har eluttag - även trefas. Väggfasta hyllor ingår. Det finns ett låsbart förråd som är lätt att plocka bort om man så önskar.
Redskapsbod (står löst på betongplatta om utifall att man vill flytta den).
Växthus.
Trädgårdsskjul/lekstuga.
En uteplats i sydvästläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt omgärdat av häckar, med fruktträd, land och bärbuskar. Kompost ingår.
Grusplan med plats för 3-4 bilar.
Garage med två portar.
TV-antenn finns
Fiber installerat.
Kostnad för sotning tillkommer. Vedkostnad för myseldning tillkommer. Information från energideklarationen utförd av föregående ägare: "Huset innehåller två lägenheter. Nuvarande ägare bor bara i lägenhet 1 som är uppvärmd till 22 grader under vinterhalvåret. Lägenhet 2 är uppvärmd till 15 grader under vinterhalvåret." Källaren är ouppvärmd men där finns element om man skulle vilja."
Information från nuvarande ägare: Det är svårt att beräkna driftskostnaderna av flera orsaker. Därför är årsförbrukningan av el samt årskostnad el hämtad från föregående ägares uppgifter.
- Vi har inte bott i huset ett år.
- Vi har solceller som ger viss återbäring som kommer i eftertid
- Vi har gratis el från elhandelsbolaget första året efter installation av solcellerna
- Vi har elbil som laddas hemma och som står för en stor del av årsförbrukningen.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 200 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
