Olofsbo 224

Charmig Hallandslänga från 1860 med B&B och separat uthyrningslägenhet.

Charmig Hallandslänga från 1860 med B&B i ombyggd ladugård, separat lägenhet för uthyrning. Unik möjlighet för både verksamhet eller stor familj.

Beskrivning

Charmig Hallandslänga från 1860 med B&B och separat lägenhet. Hemmet kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter. Köket är hjärtat av huset och det stora sovrummet är en personlig reträtt med unik karaktär.

Utöver boningshuset finns en välrenommerad Bed & Breakfast i en ombyggd Hallandsgård. Fyra bekväma rum, varav ett med jacuzzi, skapar en avslappnad atmosfär. Gemensamma utrymmen och kök ger social samvaro och en separat lägenhet erbjuder privatliv och passar perfekt för långtidsuthyrning.

Gården har även restaurangdel, snickarbod/verkstad, syateljé och andra kreativa utrymmen. Strategiskt beläget på kustvägen mellan Falkenberg och Glommen, nära havsbad och cykelleden Kattegattleden. En unik möjlighet för boende och företagande.

Välkommen på visning!

Interiör

BOSTADSHUS
Välkommen till denna charmiga Hallandslänga från 1860, där varje rum berättar en unik historia.

Hall och övre plan: Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för förvaringsmöjligheter och leder upp till husets övre plan via en vacker trappa. Där väntar ett gästrum/sovrum och ett stort rum, perfekt som extra TV-rum eller gästrum. Flexibiliteten i utrymmet möjliggör anpassning efter egna önskemål.

Köket – husets hjärta: Det lantliga köket är själva hjärtat av detta hem. Massiva träluckor och väggar klädda i panel skapar en genuin atmosfär. Här finns allt man behöver för matlagning och förvaring bakom grå luckor och öppna hyllor. Den vedeldade spisen ger en extra touch av charm och den generösa köksön inbjuder till både matlagning och social samvaro. Altandörren leder ut till en underbar uteplats, där man kan njuta av naturen.

Allrum med vedeldad kamin: Intill köket finns ett mysigt allrum med en vedeldad kamin, perfekt för en läshörna eller hemmakontor. Ljuset flödar in från spröjsade fönster och atmosfären är präglad av varma detaljer.

Sovrummet: Matta på golvet, väggar klädda i en blåmönstrad tapet och taket pryds av vackra plankor. De stora spröjade fönstren ger rummet rikligt med dagsljus från två väderstreck. Här finns garderober som smälter in i den tidlösa atmosfären.

Badrummet: Elegant badrum välkomnar med klinkergolv och pärlspont på väggarna. Tvättmaskin kombineras smidigt med handfat, kommod, spegel, WC och en avkopplande dusch. Dagsljuset strömmar in genom de spröjsade fönstret.

Vardagsrum och altan: I det ljusa vardagsrummet med flertal fönster, plankor i taket och trätiljorna på golvet skapas en unik karaktär. En platsbyggd bokhylla ger möjlighet till personlig prägel och utgången till altanen förlänger boendet till den vackra utomhusmiljön.

Badrum med badkar: Ett badrum som bjuder in till avkoppling med badkar och dusch. Grå plastmatta på golvet möter panel på väggarna och ljuset strömmar in genom de fina fönstret.

Groventré och klädkammare: Denna entré är praktisk med direkt tillgång till en rymlig klädkammare. Invid finns även ett praktiskt badrum med dusch, perfekt för de dagar man varit i trädgården och vill fräscha upp sig snabbt.

TRÄDGÅRD / GÅRDSPLAN
Välkomnande innergård med valnötsträd. Under morgonsolen avnjuter man gärna en frukost under pergolan som är komplett med hängande vindruvor och intill ett utekök med grill. Vidare finns här en generös gräsmatta, perfekt för lek och spel.

På altanen och pergolan som båda ligger i sydvästläge lyser solen hela dagen och kvällen. Gott om plats för många gäster. På baksidan av bostadshuset finns en privat del, inhägnad med staket och grindar. Där finns även ett hönshus med sedumtak, örtagård med odlingslådor omslutna av armeringsnät och ett växthus av trä. Även vedboden har tak av sedum.

"LADUGÅRDSHUS" / B&B / LÄGENHET
Utöver ett fantastiskt boningshus och trädgård finns här också idag en välrenommerad Bed & Breakfast verksamhet, allt inrymt i en ombyggd Hallandsgård. Här kombineras historisk charm med modern bekvämlighet. En fastighet som ger möjlighet till både boende och företagande.

I B&B delen av fastigheten finns fyra bekväma rum, varav ett rymligt familjerum, där varje detalj är omsorgsfullt utformad för att skapa en avslappnad och välkomnande atmosfär. Varje rum är utrustat med eget badrum, komplett med dusch och i ett av rummen finns även en jacuzzi för lite extra lyx och avkoppling. Rummen har en neutral färgsättning vilket ger en tidlös känsla.

Det gemensamma allrummet och köket utgör en social samlingspunkt. En extra gemensam toalett ökar bekvämligheten för alla besökare. För de som söker extra privatliv finns även en fullt utrustad lägenhet med separat ingång och en liten avskild uteplats – en perfekt reträtt för de som önskar en mer privat vistelse. Denna lägenhet passar även perfekt för långtidsuthyrning.

Den charmiga gården bjuder på ytterligare möjligheter till avkoppling och nöje samt en separat restaurangdel med eget kök. I anslutning till denna restaurangdel finns flera uteplatser för möjlighet att njuta av mat ute i naturen och de vackra omgivningarna.

Inom fastigheten finns även snickarbod/verkstad som skulle kunna fungera som garage eller syateljé. Det finns även goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig tvättstuga.

Fastigheten är strategiskt belägen på kustvägen mellan Falkenberg och Glommen med gångavstånd till Olofsbo havsbad och endast 50 meter från busshållplats. Cykelleden Kattegattleden passerar även precis utanför dörren.

För mer info om nuvarande verksamhet se: www.augustasbob.se

Här kombineras historisk charm med modern bekvämlighet. En fastighet som ger möjlighet till både boende och företagande. Varmt välkommen på visning!