-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med inglasad balkong, fint ljusinsläpp och stilrent badrum
Östra Gärdet, Falkenberg
*I månadsavgiften ingår värme, tv-kanalpaket, bredband via fiber samt bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande: Kallvatten: 28kr/kbm Varmvatten: 68kr/kbm El: 2kr/kwh I avgiften är inkluderat vattenavgift om 190kr
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ringa/smsa 0790-06 12 90
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam 3 rok om ca 79 kvm med rymligt vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och inglasad balkong.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 3 rok om ca 79 kvm – ett hem som kombinerar stilrena ytskikt med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning som passar såväl paret som den lilla familjen.
Redan i hallen möts du av ett ljust och luftigt intryck med gott om plats för förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt vardagsrum där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbler. Rummet blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som förlänger säsongen och erbjuder en trivsam plats för avkoppling året om.
Köket är separat och rymligt med goda arbetsytor, bra förvaring samt plats för matbord vid fönster. Ett funktionellt kök med stor potential för den som önskar sätta sin egen prägel över tid.
Lägenheten rymmer två rogivande sovrum i bra storlek. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till detta rum finns även en praktisk klädkammare.
Det helkaklade badrummet är stilrent utformat i moderna färgval och utrustat med badkar, tvättställ med kommod, tvättmaskin samt god förvaring, vilket ger både komfort och funktion i vardagen.
Sammanfattningsvis är detta ett mycket trivsamt hem med fina ytskikt, bra planlösning och inglasad balkong – beläget i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar som ger ett luftigt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i klädkammare, vilket ger en praktisk och ordnad entré till bostaden.
Kök
Separat kök med bra planering och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt god förvaring i över- och underskåp. Plats finns för matbord vid fönster med trevligt ljusinsläpp – en naturlig plats för vardagens måltider.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och mediamöbler. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, vilket skapar en fin förlängning av sällskapsytorna.
Inglasad balkong
Generös inglasad balkong som kan nyttjas större delen av året. En trivsam plats för avkoppling, umgänge eller växter – med utsikt mot omgivningarna och skyddat läge.
Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. God förvaring erbjuds genom garderober. Ett lugnt och rogivande rum med behagligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har bra storlek och flexibel möblering efter behov.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum i moderna färgval. Utrustat med badkar, WC, tvättställ med kommod samt tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Goda förvaringsmöjligheter och fönster som bidrar med naturligt ljus.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, tv-kanalpaket, bredband via fiber samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har individuell mätning av el, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande:
Kallvatten: 28kr/kbm
Varmvatten: 68kr/kbm
El: 2kr/kwh
I avgiften är inkluderat vattenavgift om 190kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kall- och varmvatten.
*Betalas av säljare
I området finns olika faciliteter och möjligheter för de boende. Här finns en lokal för bordtennis, ett studierum, ett cykelförråd, ett källarförråd och en matkällare. Dessutom finns möjlighet att arrendera en kolonilott i Vindilens Koloniförening för ca 100 kronor/år.
Det finns totalt åtta tvättstugor i området, inklusive en grovtvättstuga. Alla medlemmar har en bokningsnyckel som de kan använda för att boka tvättider. Bokningarna sker via bokningstavlorna som finns vid varje tvättstuga. Tvättstugorna finns på följande adresser: Västgötavägen 15 C, 17 C, 19 A, 19 D, 23 samt Grovtvätt, pannrumshuset, Lertäktsvägen 2C, 2F, 4A (nybyggd 2010).
Området har välskötta gårdar med gräsytor, planteringar, lekplatser, boulebana och grillplats. Det finns möjligheter för de boende att njuta av utomhusmiljön och engagera sig i olika aktiviteter på gårdarna.
På Västgötavägen 15c finns även en gästrum/gästlägenhet att hyra. Rummet är utrustat med wc och priset är 200 kr per natt (max 3 nätter)
Inom området finns även två miljöhus, belägna på Västgötavägen 15 och Lertäktsvägen 4. Hushållsavfall och matavfall ska kastas i de nedgrävda behållarna som finns nära miljöhusen Västgötavägen 17A och Lertäktsvägen 4C.
Se även föreningens hemsida: https://www.brfgrueback.se
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Göta. HSB Göta tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 150 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar inga större renoveringar utöver löpande underhåll.
Utförda renoveringar:
2023 - Säkerhetsdörrar
2018 - 2020: Stambyte för varmt och kallt vatten.
2017: Ytterligare garagelängor har byggts till, tilläggsisolering och nytt tegel på fler gavelväggar.
2015: Solceller för elproduktion (ca 1000 kWh) har monterats. Byte av kulvertar för värme och varmvatten. Tilläggsisolering samt nytt tegel på två fasadväggar. Förberett för ytterligare 9 st. gavelväggar. Asfalterad yta ca 900 kvm.
2014: Under året har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
2013: Trappbelysning bytts ut, gavelvägg har bytts ut, återvinningsgarage har byggts, elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
2012: Ytterdörrar har renoverats, vissa balkongtak lagts om och uteplatser rustats upp.
2011: Relining av avloppsstammar.
Föreningen tillhandahåller 147 garageplatser (separat kö) till en kostnad om 350kr/månad samt 147 parkeringsplatser (separat kö) till en kostnad om 60kr/månad. Det finns även separat MC/Mopedplatser att hyra.
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia som innefattar bredband via Fiber, IP-telefoni samt kanalpaket lagom.
El, varm- och kallvatten och debiterar enl. följande:
Kallvatten: 28kr/kbm
Varmvatten: 68kr/kbm
El: 2kr/kwh
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ringa/smsa 0790-06 12 90
Ansvarig mäklare
