Nyponrosvägen 22

Modernt och mysigt boende på återvändsgata i en grönskande miljö med 500 m till stranden och havet

Bo naturnära på Nyponrosvägen – med en stor altan i västerläge, gäststuga, endast 500 m till havet och cykelavstånd till Glommen samt Petters Brygga

Beskrivning

Här bor du längst ner på en lugn återvändsgata, omgiven av grönskan som skapar en privat och rofylld atmosfär. Bara 500 meter bort väntar den inbjudande sandstranden – perfekt för morgondoppet, en dag med familjen eller kvällspromenader i solnedgången.
Ett ljust och luftigt boende med öppen planlösning, härliga sociala ytor och en generös takhöjd.
Huset har en rymlig altan i soligt läge, där du kan njuta av fågelsången och blicka ut över den välskötta trädgården som omgärdar huset. Altanen blir den självklara samlingsplatsen under sommarhalvåret.
Här finns plats för solsängar - för lata dagar, loungegruppen - för kvällsmys och ett stort matbord för middagar med familj och vänner.
Tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling – en härlig oas för både stora och små. Dessutom finns en gäststuga/friggebod med eget wc, vilket gör det enkelt att ta emot övernattande gäster med både komfort och avskildhet.
Glommens pittoreska hamn ligger bara en kort cykeltur bort med sina fiskebodar, båtar och kanske möjligheten att köpa nyfångade delikatesser direkt från fiskaren. Även populära Petters brygga, ligger en kort cykeltur bort.

Interiör

Välkommen in i ett hem där ljuset möter rymden redan vid första steget över tröskeln.
På Nyponrosvägen 22 präglas interiören av generös takhöjd, ljusa materialval och en härlig öppenhet.
Entréhallen har laminatgolv, ljusa väggar och plats för ytterkläder samt skor har man till höger i hallen.

Till höger ligger badrummet utformat med en kaklad duschhörna i klarglas, en blå våtrumsmatta på golvet, ljus grå väggar och en ljus inredning med moderna detaljer. Här finns dessutom en smart integrerad tvättdel med tvättmaskin (från 2004) som gör vardagsbestyren smidiga utan att ta onödig plats, bostadens varmvattenberedare (från 2004) och en frånuftsfläkt.

Rakt in ligger köket, matplatsen och vardagsrummet med en öppen och social planlösning. Där takhöjden i kombination med stora fönsterpartier längs långsidan skapar en känsla av rymd och ett underbart ljusinsläpp. Varje del av denna sociala yta badar i dagsljus och ger en harmonisk känsla som förstärks av den naturliga kopplingen mot altanen och trädgården.

Köket är praktiskt utformat och funktionellt med förvaring samt en naturlig koppling till matplatsen – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder med vänner. Från matplatsen kommer du direkt ut till den stora altanen som sträcker sig längs husets sida. Altanen är en fantastisk förlängning av de sociala ytorna under sommarhalvåret – perfekt för långa middagar, lata solstunder och spontana grillkvällar. Köksinredningen är i björk med en mörk bänkskiva och matchande kakel som blir en fin kontrast och ger ett modernt intryck. Köket är utrustat med inbyggnads ugn (från 2019), inbyggnads micro (från 2026), spishäll (från 2019), diskmaskin (från 2019), spisfläkt och kyl/frys (från 2023). I köksdelen finns ett smart placerat barbord som blir en naturlig samlingspunkt i köket – perfekt för morgonkaffet, snabba vardagsmåltider, buffén eller en pratstund medan maten puttrar på spisen. Här får man en yteffektiv lösning - en liten detalj som gör stor skillnad i vardagen!

Från matplatsen fortsätter rummet in i vardagsrumsdelen – ett generöst sällskapsrum med tilltagen yta för både soffgrupp och läshörna. Mellan matplatsen och vardagsrummet, centralt placerad, står en stilren braskamin som blir en mysig samlingspunkt när dagarna och kvällarna blir svalare.
Ytorna har ett laminat golv och väggarna är vita.

Mittemot matplatsen som en extra bonus finns ett praktiskt förrådet – perfekt för allt från städredskap och säsongsprylar till kläder och hobbyutrustning. En uppskattad detalj som gör hemmet ännu mer funktionellt.

Till vänster om hallen och köket ligger den mer privata delen av huset med två sovrum som präglas av takhöjden. Det första har laminatgolv, en ljus tapet på väggarna, två garderober och plats för en dubbelsäng. Det mindre sovrummet har laminatgolv, ljust gröna väggar och en garderob.

Välkommen till ett ljust och trivsamt hem med härliga sociala ytor och genomtänkt planlösning. Ett hem där funktion och känsla går hand i hand – perfekt för dig som söker något lättskött och hemtrevligt, där du kan koppla av från första stund.