Hoppa till innehåll
I harmoni med havets skönhet. Sandkärrsvägen 3 - Bjurfors

Här njuter du av soluppgångens mjuka färger, havsbrisens svalka och havets skiftningar

Sandkärr Rosendal, Falkenberg

Sandkärrsvägen 3

Antal rum:
6
Boarea:
129 kvm*
Tomtarea:
837 kvm
Byggår:
1972, tillbyggt 1998 och 2003

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Här njuter du av soluppgångens mjuka färger, havsbrisens svalka och havets skiftningar

Strandhus i nordisk stil på sensationellt frontläge mot stranden och spektakulär havsutsikt med helt fritt havspanorama – 90 m från vågorna

Beskrivning

På Sandkärrs väg 3 har du havets skådespel precis utanför tomtgränsen. Med en fri havsutsikt som sträcker sig bortom horisonten och strandängarna som din närmaste granne, bjuder denna plats på en oslagbar känsla av lugn och magisk utsikt. Här vaknar du till havets skiftningar, de mjuka vindarna och fåglarnas sång – en ständig påminnelse om den orörda skönheten runt omkring dig.
En egen stig leder dig ner till stranden, där du kan känna sanden mellan tårna och där vågorna smeker strandkanten i en oändlig rytm. De öppna vidderna ger en unik frihetskänsla, samtidigt som den lummiga grönskan runt huset skapar en privat och skyddad oas.
Oavsett om du njuter av en stilla morgon med en kopp kaffe på altanen, en promenad längs strandängarna i solnedgångens glöd eller en kväll med havets brus som sällskap, erbjuder Sandkärrsvägen 3 en livsstil i harmoni med havet – en plats där själen får ro och där varje dag är en påminnelse om havets magi.

Det traditionella huset i nordisk stil ligger i princip på stranden. En junikväll rör sig flaggstångens vimpel sakta i den ljumma havsbrisen. Doften av hav blandas med nyklippt gräs och spetsar du öronen hör du vågorna slå mot strandkanten. Allt du ser från den långa träterrassen i sydvästläge, som omfamnar den ljusa sexrumsvillan är orörd natur – strandängar, små kobbar och öppet hav. Samma bedövande vackra vyer öppnar sig via stora glaspartier inne de ljusa sällskapsytorna i öppen planlösning med matsal, kök och vardagsrumsdel.

En harmonisk och stilfull interiör där ljuset flödar genom stora fönster och förstärker känslan av rymd och havets närvaro.
I hjärtat av hemmet står en vacker, värmande kakelugn som sprider en mjuk och rogivande värme under årets kallare dagar. Här kan du slå dig ner framför de dansande lågorna och njuta av havsutsikten genom de generösa fönsterpartierna, medan vinden och vågorna skapar en rogivande melodi utanför.
De öppna sällskapsytorna bjuder in till umgänge och avkoppling, med en mjuk färgpalett och naturliga material som skapar en tidlös elegans. Köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, där du kan laga mat med havet som sällskap. Två av sovrummen har spektakulär havsutsikt och med altandörrarna på glänt hör du ljuden från havet.
En av hemmets absoluta höjdpunkter vardagsrumsdelen från 1998, omsluten av stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Interiör

Strandvillan ligger som sista hus till vänster in på skaft tomten. Parkera på den stora uppfarten med plats för många bilar.
Till vänster om huset ser du havet och strandängarna. Gårdsgruset knastrar på väg fram till entrén vars traditionella förstubro ligger under tak.

ENTRÉHALL
Redan härifrån öppnar sig havsutsikten bortom sällskapsytornas takhöga glasparti, vilket kastar ljus över entréhallen som innanför dörren har terrakottafärgad klinker. Till vänster finns en alkov med hatthylla och en takhög garderob i vitt. Ett massivt plankgolv i furu tar över i en inre hall med tak och väggar i vitmålad panel.

GÄSTBADRUM
Till höger i den inre hallen ligger det första av villans två badrum. Det har terrakottafärgad klinker, ljust helkakel samt ett högt placerat fönster mot entrésidan. Här finns handfatskommod, spegelskåp, wc-stol och dusch bakom glasdörrar. Badrummet rymmer även villans tvättavdelning.

SOVRUM
Längre fram, till vänster i den inre hallen, ligger det största av husets totalt fem sovrum. Det har paneltak, furugolv och ett högt placerat glasparti. Två höga garderober i vitt flankerar dörren. Från dubbelsängen öppnar sig havsutsikten via en altandörr som leder ut till det trädäck som omfamnar byggnaden på två sidor. Med dörren på glänt vaggas du till sängs av vågskvalpet.

SÄLLSKAPSYTOR
I slutet av hallen öppnar sig så villans ljusa och tidlöst vackra sällskapsytor i en öppen planlösning med matsal, vardagsrum och kök.
Första intrycket är snudd på dramatiskt – det havsnära läget blir omedelbart uppenbart via stora glaspartier. Strandkanten ligger knappt 90 meter bort och det enda som finns däremellan är trädgårdens låga stenmur. Den blonda arkitekturen är skandinavist formren med massivt furugolv, vitt paneltak och trärena fönsterkarmar. Känslan av stora ytor och ljusa rumsvolymer är påtaglig och transparensen mot den fria panoramautsikten är snudd på total. Till höger i de stora ytorna finns en naturlig matsalsdel med plats för stora middagar. En vintermorgon knastrar brasan i den vackra men sparsmakat formrena kakelugnen som står vänd mot matsalsdelen. Kakelugnen stod ursprungligen i Varbergs klassiska stadshotell.

VARDAGSRUMSDEL
Ut mot stranden viker ytorna av i vinkel som byggdes till 1998 där det trärena paneltaket reser sig ända upp till nock. Även här ligger ett blont furugolv och takhöga, nästan heltäckande glaspartier i tre väderstreck skapar känslan av ett gigantiskt burspråk. Mot havet följer glaspartierna med ända upp i nock och skapar en nästan sakral atmosfär när solnedgången står för sceneriet. Den helt ohindrade panoramautsikten över Kattegatt breder ut sig med fri horisont. Rummet har drag av klassisk lounge och ljuset faller in i kaskader. Härifrån missar du inget som händer där ute på havet, panoramat är 360°. En extra varm sommarkväll kan de skjutbara glaspartierna stå på vid gavel.

TRÄTERRASS
De skjutbara glaspartierna leder ut till det stora trädäcket som omsluter villan på två sidor och fångar solen under större delen av dagen. En större terrassyta breder ut sig i vinkeln och här finns plats för midsommarens eller kräftskivans långbord där visorna kan sväva ut över vattnet.

KÖK
Ytterligare en altandörr på denna del av terrassen leder in till det ljusa och blonda köket i öppen och social planlösning med sällskapsytorna. Inredningen från 1998 går i formrent vitt med släta fronter, vitkaklade stänkskydd, integrerade vitvaror samt arbetsytor i ek och rostfritt. Köket delas av med en större köksö med barhäng och plats för allt från frukostens flingskålar till grillkvällens salladsbuffé.

TVÅ SOVRUM
Intill matsalsdelen ligger två mindre sovrum med fönster mot entrésidan, furugolv samt garderob. Rummen är idag inredda med varsin våningssäng.

INRE HALL
En inre hall i villans andra gavelsida som byggdes till 2003 leder till ett badrum och två sovrum. Här i hallen ligger ett blont trägolv och väggarna är klädda i trären panel. Ett högsmalt glasparti i bortre vägen ger ljus och karaktär.

BADRUM
Direkt till höger ligger det andra badrummet. Det har ljus värmeklinker och vitt helkakel på väggarna. Här finns dusch bakom glasdörrar, handdukstork, wc-stol och handfat. Ett högt placerat fönsterparti med frostat glas ger ljus.

SOVRUM
Längst bort i hallen ligger ett sovrum till höger med stort fönster i husets gavel. Även här finns en garderob.

SOVRUM
Det sista sovrummet ligger vänt ut mot havet och stranden. Havsutsikten är helt öppen via fönsterpartier som löper längs hela långväggen, en plats för lugn och återhämtning. En altandörr leder ut på terrassen, oavsett årstid får du här en känsla av frihet, lugn och ett liv i perfekt harmoni med havet. Rummet har ett set med garderober i vitt.

Hela bostaden är anpassad för åretruntboende och erbjuder en god standard med en kombination av komfort och havets skönhet.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Bilder

  • I harmoni med havets skönhet
  • Ostört läge på första parkett
  • Nära havet vill jag bo.....
  • Paorama utsikt på Sankärrsvägen 3
  • Man möts direkt av havsutsikten
  • Sovrum
  • Somna och vakna till utsikten
  • Badrum
  • Praktiskt kök med utgång till altanen
  • Här lagar man mat med havsutsikt
  • Plats för mingel och buffén
  • Plats för långbord
  • Social planlösning med en anrik kakelugn från Varbergs stadshotell
  • Med havet som sällskap
  • Vardagsrum med ljus och rymd
  • Ett av de tre mindre sovrummen
  • Somna till vågornas brus
  • Vakna till vågornas skvalp och fåglarnas kvitter
  • Badrum i den tillbyggda delen
  • Fria vyer mot havet i sydvästläge
  • En privat plats
  • En egen stig leder ner till havet
  • Baksidan med plats för lekar, grillen och goda måltider
  • Altan utanför ett av sovrummen
  • Diskret framsida med havet i blickfånget
  • Unikt läge utmed kustlinjen
  • En plats för återhämtning

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Morup 2:19

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
837 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1972, tillbyggt 1998 och 2003
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, kakelugn och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor från 1998 & 2003
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler från 1998 och 2003
Grundmur
Krypgrund

Robotgräsklippare
Jordfelsbrytare

Ombyggnad, Renoveringar

1998 - Renoverades badrummet med tvättavdelningen
1998 - Gjordes utbyggnaden mot havet
1998 - Nytt kök
2003 - Byggdes huset till åt norr med två sovrum och badrum med elektrisk golvvärme.
2018 - Byttes delar av fasaden
2021 - Målades fasaden
2024 - Sotades kakelugnen och brandskyddskontrollerades
2024 - Ny altandörr i köket
Takpannorna har bytts på den ursprungliga husdelen 1998, men pappen är ej utbytt och dess ålder är okänd.

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod/gäststuga

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Oavsett om du njuter av en stilla morgon med en kopp kaffe på framsidans altan, eller njuter av den ljumma sommarkvällen i solnedgångens glöd eller en kväll med gäster och havets brus som sällskap, erbjuder Sandkärrs väg 3 en livsstil i harmoni med havet – en plats där själen får ro och där varje dag är en påminnelse om havets magi. Altanen i sydvästläge på baksidan av huset med havet i blickfånget erbjuder plats för solsängar och matbord samt loungegruppen i skydd av taket när daggen kommer smygandes. Här finns en plats åt alla, vare sig du vill sitta i solen eller i skuggan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt som ligger vänd mot havet.
Här känns havet närvarande varje minut på dygnet, oavsett årstid. Från de tidiga morgontimmarnas mjuka ljus till kvällens dramatiska solnedgångar kan du njuta av naturens skådespel i en behaglig och skyddad miljö.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1986-10-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg rosendal ga:1 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Parkering

Parkeringen rymmer familjen och gästernas bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 291 000 kr
Byggnadsvärde
1 855 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
450 kr
Hushållsström
18 000 kr
Samfällighetsavgift
980 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
3 600 kr
Summa
26 630 kr
Elförbrukning
7 400 kWh/år

I kostnaden för el ingår uppvärmning samt hushållsel. Kostnaden för renhållning avser fritidshusabonnemang.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Falkenberg

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sandkärrsvägen 3

Sandkärrsvägen 3

31198 Glommen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND