Hoppa till innehåll
Huset ligger skyddat och privat

Ett hem att älska – modern 1-plansvilla med ljus, rymd och vardagslyx i hjärtat av Skrea

  • På förhand

Skrea, Falkenberg

Sunes väg 4

Antal rum:
6
Boarea:
157 kvm*
Tomtarea:
903 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Tidsbokad visning, välkommen att boka din visningstid

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anette Gudmundsson Andersson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Falkenberg
Anette Gudmundsson Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem att älska – modern 1-plansvilla med ljus, rymd och vardagslyx i hjärtat av Skrea

Drömmen om ett enkelt och harmoniskt boende nära naturen & havet – en stilren familjevilla med klassisk design och en lyxig touch

Beskrivning

Välkommen till Sunes väg 4 – modern elegans i 1-plan där ljus, rymd och funktion möts.
Bakom det vackra staketet av flätad pil döljer sig något alldeles extra. Redan vid första anblicken möts du av en varm och inbjudande atmosfär – som harmonierar med omgivningen och blir din egna privata oas. Villan ligger skyddad från insyn, men när du kliver innanför staketet öppnar sig en trädgård som andas lugn och elegans. Här väntar ett hem med wow-känsla, där varje detalj är genomtänkt för att skapa harmoni och livskvalitet. En plats där du kan njuta av stillheten, men ändå ha allt du behöver inom räckhåll.

Här skapas rymd med öppna sociala ytor, ryggåstak och stora fönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket från HTH är en dröm med bänkskivor i komposit, köksö och ett rymligt skafferi – perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet bjuder in till gemenskap med en kamin som sprider värme och trivsel. Fyra sovrum, två stilrena badrum och ett extra allrum ger plats för hela familjen, kompisar och umgänge. Master bedroom är din privata retreat med eget badrum och generös förvaring. Tvättstugan med grovingång och klädkammare gör vardagen enkel. Altanen med kvällssol och den lättskötta trädgården blir sommarens favorit.
Här bor du i omtyckta Skrea – nära havet, naturen och Falkenbergs stadspuls. Ett hem att längta till.

Interiör

Ett hem där livet får ta plats – Välkommen till Sunes väg 4 i Skrea
Ett boende där varje detalj är genomtänkt för att skapa harmoni och vardagslyx. På Sunes väg 4 möts du av en stilren 1-plansvilla från 2019, byggd med kvalitet och omsorg – ett hem som inte bara är vackert att se på, utan också fantastiskt att leva i.

När du stiger in genom dörren möts du direkt av en "WOW"-känsla, ljuset från de stora fönsterpartierna och den imponerande takhöjden på 3,70 meter prägla bostaden. Här skapas en känsla av rymd och frihet. Golvet i hallen har ett slittåligt grått klinker, väggarna är stilrent vita och till vänster ligger ett praktiskt kapprum för ytterkläder och skor samt en klädkammare som erbjuder extra förvaring.

Rakt fram från entréhallen öppnar sig den sociala ytan med kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning – perfekt för umgänge och familjeliv. De stora fönsterpartierna släpper in ljuset och skapar en känsla av rymd, medan ryggåstaket ger vardagsrummet och matplatsen extra volym samt karaktär.
En kamin är centralt placerad och ger en mysig värme som skapar trivsel under den kyliga samt mörka årstiden.

Till höger i den sociala delen ligger köket - "hemmets hjärta" - ett funktionellt och välutrustat kök med köksö samt gott om arbetsytor. Luckorna som kommer från HTH har en elegant ljusgrå nyans och bänkskivorna är i slitstark komposit. Köksön är en generös arbetsyta som gör matlagningen enkel och social. Här samlas familjen för frukost, fikastunden, samtal och gemenskap, samtidigt som den erbjuder smart förvaring. Den klassiskt kaklade väggen med svarta fogar ger köket en modern och tidlös karaktär. Här finns allt du behöver för att laga mat med stil, en rejäl gasspis från Smeg för den matlagningsintresserade med dubbla ugnar (drivna på el), fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Dessutom finns ett rymligt skafferi, en dröm, som gör vardagen smidig och strukturerad.

Vardagsrummet och matplatsen flyter samman i en harmonisk helhet där varje kvadratmeter är genomtänkt för att ge plats åt både vardag och fest. Den moderna kaminen blir rummets naturliga blickfång, den höga takhöjden ger en luftig känsla och förstärker rummets volym, medan de stora fönsterpartierna och dubbeldörrarna mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Till vänster om vardagsrummet ligger den privata delen av huset med tre sovrum, ett allrum och ett badrum med dusch.
Badrummets väggar är klädda med vita, rektangulära kakelplattor i ett harmoniskt rutmönster som ger en ren och luftig känsla. De svarta fogarna skapar en stilfull kontrast och förstärker den grafiska designen. Golvet har små hexagonformade mosaikplattor i vitt – ett tidlöst val som ger en exklusiv känsla och en behaglig struktur under fötterna. Färgskalan i vitt gör att badrummet känns både fräscht och elegant. Här finns en dusch, wc, tvättställ som är integrerat i en vit kommod med släta luckor och en handdukstork i krom.
Allrummet är perfekt som barnens egna lek- och TV-hörna, ett mysigt bibliotek eller ett extra vardagsrum för avkoppling. Mellan allrummet och vardagsrummet finns skjutdörrar som ger möjlighet att skapa avskildhet när det behövs.

På motsatt sida, till höger om köket, ligger master bedroom med eget badrum – en privat oas Sovrummet har en mjuk grå nyans på väggarna som skapar en elegant bas, medan de stora fönstren släpper in ett behagligt ljus. Längs ena väggen finns rymliga skjutdörrsgarderober med spegelglas som både förstärker ljuset och ger gott om förvaring – praktiskt och snyggt i ett.
Från sovrummet kliver du direkt in i ditt privata badrum – en lyxig och bekväm detalj.
Badrummet är helkaklat med klassiska vita plattor och svarta fogar som ger en modern och grafisk känsla. Golvet är klätt med små hexagonmönstrade plattor som tillför elegans och struktur. Här finns en rymlig dusch, en generös kommod med öppna hyllor i trä, perfekt för handdukar och vackra saker. Den stora spegeln med belysning ger rummet en hotellkänsla, medan inslag av naturmaterial och gröna växter skapar värme och personlighet.

Tvättstugan ligger bakom köket, här möts du av ljusa ytor, ett praktiskt arbetsbänksutrymme och samma stilrena grå klinker som i huvudentrén – en detalj som ger en enhetlig och elegant känsla. Tvättmaskinen och torktumlaren står redo för att ta hand om familjens tvätt, och den egna grovingången gör det smidigt att komma in efter lek och aktiviteter en regnig dag. Gott om förvaring i skåp och hyllor håller ordning och den intilliggande klädkammaren ger extra plats för allt som behöver stuvas undan.

Hela villan har genomgående golv i hårdvaxad vitlaserad ek från Boen, med skön golvvärme som ger en skön komfort.

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skrea 9:97

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
157 kvm*
Tomtarea
903 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
2019
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekansik fånluft med värmeåtervinning (FX)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Robotgräsklippare
Centraldammsugare
Västhus och corten krukor ingår ej

Ombyggnad, Renoveringar

2023 - Laddare för elbil
2025 - markiser mot söder och väster
2025 - Byttes kretskort och givare till värmepumpen

Övriga byggnader/utrymmen

Redskapsförråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplatserna är skapade för att ge en känsla av exklusiv livsstil och samtidigt som det är lättskött. Vid entrén möts du av en elegant veranda som sätter tonen med stilrena detaljer och en välkomnande atmosfär. På baksidan väntar en privat lounge på trädäck, den perfekta miljön för kvällar med champagne och goda samtal. Den generösa innergården är som gjord för stora middagar under bar himmel. Här kombineras design, komfort och natur – en plats där varje stund blir något extra.

Tomt

En lättskött och insynsskyddad trädgård som förenar bekvämlighet med möjligheter Robotgräsklipparen håller gräset perfekt medans du skapar din egen gröna oas med odlingar och låter barnen springa fritt - här finns plats för lek och avkoppling. Med lekplatsen precis intill blir det enkelt att göra vardagen aktiv och rolig för barnen.

Parkering

Parkera bilen bekvämt, ladda elbilen smidigt eller ställ upp husvagnen inför nästa äventyr – och ändå finns utrymme kvar för besökande gäster.

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-09-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skrea GA:6 ändamål: Vägar

Last: Ledningsrätt Vattenledning, 1382-15/77.1

TV/bredband

Fiber

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
480 kr
Hushållsström
26 400 kr
Samfällighetsavgift
935 kr
Renhållning
5 500 kr
Vatten/Avlopp
13 750 kr
Summa
47 065 kr
Elförbrukning
19 000 kWh/år

I kostnaden för el ingår uppvärmning, hushållsel och laddning av el-bil med 3.000 Kwh/år. Vattenförbrukningen är 254 kbm/år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
34
Energideklarationsdatum
2021-07-01

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 300 000 kr

Om Skrea

Att bo i Skrea

Skrea är ett mysigt samhälle ett par km söder om Falkenberg som vuxit upp kring det som var kyrkbyn i Skrea socken. Det har på senare år varit en stark inflyttning och flera nya familjevänliga bostadsområden har därför tillkommit, bland annat Brune Kulle och Mannaberg. Förskola och skola finns i närheten för yngre barn och elever, gymnasieskolan ligger på bussavstånd inne i Falkenbergs centrum. Det är nära till E6:an och till Falkenbergs tågstation tar det ca 10 min med bil.

Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand på Hjortsberg centrum där även annan service som skoaffär, apotek, bensinmack och prisbelönta Peters konditori finns.

I Skrea finns eget mejeri, Skrea Ost, där du kan köpa både lokalproducerad ost samt mjölk på glasflaska från traktens kor, Kullängs Påtår, ett café känd för sin hemgjorda gelato glass på ekologisk mjölk från granngården Kullsgärde, Prostens pizza med Lisa Lemke som gjort flera TV-program från Skrea om mat, Skrea Matbruk, en mysig restaurang känd för sin egengjorda pasta och i närområdet välrenommerade Laxbutiken.

Det finns fina friluftsområden i området med härliga promenadstråk, fotbollsplaner där Skrea IF tränar och spelar matcher, mountainbikebana, belyst löparslinga, en av Sveriges bättre golfbanor - Skrea golfbana med 27 hål, Skrea kyrka, Ringsegårds- och Skrea strand för sol och salta dopp som du på cykel når på bara några minuter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Skrea? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sunes väg 4

Sunes väg 4

31172 Falkenberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Tidsbokad visning, välkommen att boka din visningstid

Mäklare

Kampanjbild Boneo