-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverat kedjehus med vidbyggt garage och inglasat uterum på populära Slätten!
Slätten, Falkenberg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Barnvänligt och lättskött kedjehus med uterum och garage – trivsamt boende på omtyckta Slätten!
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat kedjehus med plats för hela familjen – beläget på en lugn återvändsgata på populära Slätten! Här bor du tryggt och barnvänligt med närhet till skolor, förskolor, mataffär och natur, samtidigt som du även har Skrea strand, golfbana och centrum inom smidigt cykelavstånd. Ett himmelrike för barnen att växa upp på nära den spännande skogen med sina blåbär, kantareller, pulkabackar och elbelysta motionsspår med utegym.
Den nätta och lättskötta trädgårdstomten om 332 kvm ramas in av lummig grönska och erbjuder flera fina uteplatser – bland annat ett inglasat uterum i bästa västerläge där du njuter av soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar. Tomten gränsar dessutom mot ett grönområde som skapar både rymd och avskildhet.
Bostaden är fördelad över två plan och bjuder på generösa sällskapsytor samt hela 4–5 möjliga sovrum – perfekt för den växande familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Här finns ett praktiskt kök med matplats, två toaletter, badrum med badkar samt tvättstuga med helkaklad dusch. Förvaringsmöjligheterna är riktigt goda tack vare två klädkammare och ett förråd under trappan.
Ett extra plus är det vidbyggda garaget samt den asfalterade uppfarten med plats för flera bilar – ett bekvämt och lättskött boende som fungerar lika bra som permanentboende som ett prisvärt fritidshus.
Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel. Besiktningen är bekostad av säljaren och protokollet finns tillgängligt på visningen.
Här väntar ett hem att trivas i – redo för nästa familj att flytta rakt in och sätta sin egen prägel. Varmt välkommen att boka visning!
ENTRÉPLAN
Hall
Hall med ljusa väggar samt Terazzo-golv (klinker Guss-Terrazzo XL beige matt). Här finns plats för avhängning av ytterplagg. Lite längre fram i hallen finns ett förråd/garderob under trappan
Tvättstuga/duschrum
Rymlig tvättstuga med anslutande duschrum. I tvättstugan är golvet försett med ett ljust klinkergolv och väggarna är målade. Här finns en tvättmaskin (Cylinda, 2018), arbetsbänk med tvättho, över- och underskåp samt ett väggfast hyllsystem (ingår). I anslutning till tvättstugan finns ett helkaklat duschrum. Bakom draperiet döljer sig varmvattenberedaren (2007).
Gästtoalett
Fräsch gästtoalett (totalrenoverad 2023) med nytt klinkergolv Terrazzo, blåmålade väggar (gips, våtrumsfärg). Här finns en wc-stol (Ifö, 2023) och ett tvättställ med kommod (Hafa, 2023). Stringhyllan ingår men inte handdukshängarna.
Kök
Direkt till höger från entrén når du bostadens kök med yta för matplats framför fönstret. Golv: Parkett. Köksfabrikat: Kvik. Luckor: Trä från hållbara skogsbruk, folie ombragrön av återvunna PET (några ek). Bänkskiva: Blackstone, kompakt laminat. Infasad diskho. Stänkskydd: Gult kakel. Utrustning: Två gasspisar (båda Smeg, kök 90 cm 2024, i uterummet, 2021), ugn i spis plus i vägg, varmluft/ångugn, inbyggd (Neff, 2021), mikro (Neff, 2021), kyl (Siemens, 2021), frys (Siemens, 2021), fläkt (Fjäråskupan, 2021), diskmasKin (ASKO, 2021).
Vardagsrum
Vardagsrummet når du antingen via köket eller entréhallen. Golvet är försett med ett snyggt parkettgolv, väggarna är ljust tapetserade och via altandörren kan du ta dig ut till det inglasade uterummet. Fönsterpartiet i rummet släpper in härligt med ljus.
TV-rum
Från vardagsrummet når du TV-rummet med ytterligare yta för socialt umgänge. Väggarna är ljusa och golvet försett med ett ljust laminatgolv. Rummet kan även användas till sovrum för den som önskar ytterligare sovplatser till familjen.
ÖVRE PLAN
Hall
Hall med ljusa väggar och ekgolv. Förvaringsmöjligheter finns genom två rymliga klädkammare med skjutdörrar. I den ena finner du luckan till vinden. Hyllsystemet ingår.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord mm. Golvet är försett med ett ekgolv. Via balkongdörren kan du ta dig ut till den inglasade balkongen.
Sovrum (f.d. två sovrum)
Från hallen når du två sovrum som idag delas av genom ett valv. Golvet är försett med ekgolv. I ett av sovrummen finns två garderober (ingår).
Sovrum/gym
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster mot balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och klassiska betongglasfönster för ljusinsläpp. Här finns en stor badrumsmöbel med handfat och bra förvaringsmöjligheter samt ett badkar.
Toalett
Fräsch toalett (totalrenoverad 2023) med nytt klinkergolv Terrazzo och vitt kakel på väggar. Här finns en wc-stol (Ifö, 2023), kommod (Svedbergs, 2023) samt även här betongglasfönster för ljusinsläpp. Hyllan ingår.
Samtliga persienner och rullgardiner ingår.
Entréplan
Övre plan
Noak 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Information från den tidigare fastighetsägaren som förvärvade fastigheten 1992:
1994 byggdes uterummet.
1994 monterades ny träfasad åt väster.
1996 installerades 6 st nya isolerfönster på övre plan.
1999 installerades en ny garageport.
2007 renoverades tvättstugan och duschrummet på entréplan samt badrummet på övre plan med kakel och klinker. I badrummet installerades elektrisk golvvärme. Samtidigt installerades en ny varmvattenberedare.
2010 gjordes en radonmätning i huset vilken visade på ett årsmedelvärde av 60 Bq/m3. Gällande gränsvärde är 200Bq/m3.
2012 installerades nya isolerfönster samt ett nytt innertak i TV-rummet.
2012 installerades luft-/luftvärmepumpen.
2012 lades nytt papptak på högdelen och 2013 på garagedelen.
2014 byte av uterumstak.
2013 monterades ny fasad panel åt norr och öster.
2013 rensades krypgrunden ut, plastfolie lades på marken och en sorptionsavfuktare installerades eftersom man känt en avvikande lukt i trappförrådet där luckan till krypgrunden finns.
2018 ny tvättmaskin
2019 målades huset utvändigt.
Information från nuvarande fastighetsägare som förvärvade fastigheten 2021:
2021 Vardagsrum: Gips, väv och målat.
2021 Tvättstuga: Nytt hyllsystem. Dörr och foder.
2021 Kök. Kökssystem (Kvik). Diskho, blandare, spottar i skåp, gasspis SMEG 90 cm, fläkt (Fjäråskupan), kyl och frys (Siemens), ångugn, inbyggd (NEFF), diskmaskin (ASKO), inbyggd mikro (NEFF). Gips. Målat. Kakel. Träparkett. Ny vattenledning från diskho till avloppet,
2021-2022 Skapat två walk-in-closets med parkett och nymålat. Hyllsystem. Skjutdörrar med spegeldörrar i garderob.
Hall: Bredspacklat, väv, målat tak och vägg.
Vädringsbalkong: Nya riktiga fönster. Altandörr.
2021-2025 Hall renoverad. Gips och målat tak och väggar. Öppnat upp till kö (2021). Klinker (2023). Foder och lister (2025). Panel runt ytterdörr (2025).
Ny ekparkett i hela huset förutom i; TV-rum, vardagsrum och gym.
Ny El i hela huset
Nya ytskikt, gips alt bredspacklat och väv samt målat, i hela huset förutom; Tv-rum, tvättstuga och badrum. Nya ytskikt i de två toaletterna, kakel alt väv, målat tak och klinker golv.
Nya fönster och fönsterbleck i hela huset förutom tv-rum och del av vardagsrum.
Nya innerdörrar. Lister, foder i hela huset utom TV-rum
Nya oljeradiatorer i alla rum utom TV-rum.
Fiber installerat.
2022 Altan framsida. Breddat uppfarten. Ny asfalt på uppfarten. Ny utkastare.
2022-2025 Master bedroom renoverat. Gips, väv, målat. Dörr- Träparkett. Lister och foder.
2022-2023 Gästtoalett renoverad. Nytt handfat och blandare. Klinker. gips, väv och våtrumsfärg. Tak nymålat. Dörr. foder runt dörr. Lampa. Hylla String.
2023 Toalett övre plan renoverad. Toalettstol. Handfat och blandare. Klinker och kakel. Tak nymålat. Dörr. Foder och lister. Hylla. Nya vattenledningar från handfat till avloppen på toaletterna.
2024-2025 Renoverat/nybyggt uterum med ny grund. Isolerad trall och väggar uterum. Ny stomme i helmassiv furu. Mattlackad för att inte mörkna. Nytt ytskikt-målat och satt träpanel på delar av väggytorna och delar av tak. Nytt tak. Nya golv till takglaspartier. Installerat gasspis SMEG. Ny utkastare. Ny fasad väst-sydsida. Ny plåt runt uterum och garagetak. Nya hängrännor.
2025 Altan med insynsskyddat räcke mot grannen baksida. Staket med grind mot allmänningen.
2025 Ny trappa i ek med handräcke i ek.
2021 Uppbyggd ny spalje halvvägg ner mot trappen med eköverliggare.
Lister och foder i ek och nya dörrar.
På trädgårdssidan finns ett inglasat uterum med golv till tak skjutparti med utgång från husets vardagsrum och till trädgården ut till altandäck. På övervåning en inglasad balkong med utgång från ett av sovrummen från övre plan. Här kan du slå dig ner och bara njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Stort altandäck med insynskydd mot granne
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Mysig trädgårdstomt på baksidan med en lättskött gräsmatta med syrén och en härlig berså under den magnifika magnolian.
Vidbyggt garage/förråd med betongplatta på mark, stomme av trä, fasad av kalksandsten/träpanel samt ett låglutande tak med papp.
I garaget finns äldre kyl och frys samt fristående hyllor som ingår.
Detaljplan (1991-04-25)
Fiber installerat.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 327 500 kr
Slätten är ett trevligt och familjevänligt område i södra delen av Falkenberg. Här bor du nära både Falkenbergs centrum och Skrea strand och med god tillgång till service. Det råder en god gemenskap i området och det finns stora grönområden för aktiviteter.
Slätten är en stadsdel som har nära till det mesta - förskolor, skolor och matbutik. I närområden finns bland annat Herting IP, Falcon Alkoholfria Arena, ridhus och ishall. Slätten ligger nära skog och natur, flera motionsspår och en upplyst motionsslinga. I skogen växer gott om svamp och bär. På bara några minuter på cykel är du nere vid havet för sol och salta bad.
Det är cirka fyra km in till Falkenbergs centrum med mysiga butiker och restauranger. Goda kommunikationer med busslinjer och cykelvägar, likaså för dig som snabbt behöver komma ut på E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Slätten? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
