Hoppa till innehåll

Ljust och trivsamt radhus med sociala ytor, två badrum och härliga uteplatser!

  • På förhand
  • 80 kvm
  • 3 rum
  • 1 350 000 kr

Västra Gärdet, Falkenberg

Bermansgatan 11B

Pris:
1 350 000 kr
Avgift:
6 260 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
80 kvm**
Typ:
Radhus
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår kallvatten, bredband från Telia samt bostadsrättstillägg.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Tim Svensson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Falkenberg
Tim Svensson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljust och trivsamt radhus med sociala ytor, två badrum och härliga uteplatser!

Välkommen till ett ljust och välplanerat hem med öppna sällskapsytor, två badrum, fina sovrum och härliga uteplatser i grönskande miljö!

Beskrivning

Varmt välkommen till Bermansgatan 11B – ett ljust och inbjudande hem där genomtänkta ytor, stilrena materialval och härliga utemiljöer tillsammans skapar en plats att verkligen trivas på!

Här möts du av en harmonisk interiör med ljusa väggar, vackra trägolv och ett generöst ljusinsläpp som ger bostaden en luftig och ombonad känsla. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om utrymme för såväl avkopplande vardagskvällar som trevliga middagar med familj och vänner.

Det stilrena köket erbjuder vita skåpsluckor, generösa arbetsytor och en komplett maskinell utrustning. I direkt anslutning finns en rymlig matplats som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vardagsrummet bjuder på en trivsam atmosfär med plats för både soffgrupp och umgänge. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den härliga altanen och den grönskande trädgården. Här väntar sköna sommardagar, grillkvällar och avkoppling i en privat och rofylld miljö.

En trappa upp fortsätter den ljusa och harmoniska känslan. Här finns två trivsamma sovrum med plats för både vila och återhämtning. Det ena sovrummet erbjuder en rogivande miljö med plats för dubbelsäng, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kombinerat sovrum och hemmakontor. Från det senare nås dessutom en egen balkong med plats för en mindre sittgrupp – en underbar plats för morgonkaffet eller en stund i solen.

Bostaden erbjuder även två helkaklade badrum i tidlösa färgval, båda utrustade med dusch och wc. Det ena badrummet har dessutom en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagens bestyr både enkla och bekväma.

Utemiljöerna är något alldeles extra. På baksidan väntar en rymlig altan med plats för både matgrupp och grill, tillsammans med en lättskött gräsmatta som bjuder in till lek, umgänge och avkoppling. På framsidan finns ytterligare en trivsam uteplats som ger möjlighet att njuta av utomhuslivet på flera olika sätt.

Interiör

Entré / Hall
Välkomnande entré med ljusa väggar och praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare in i bostadens sociala delar och ger ett ljust och trevligt första intryck.

Kök´
Stilrent och funktionellt kök med vita släta skåpsluckor, rostfria beslag och arbetsbänk i träutförande. Det vita kaklet ovanför arbetsytorna skapar ett tidlöst och enhetligt uttryck. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här erbjuds gott om förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade.

Matplats
I öppen anslutning till köket finns en trivsam matplats med utrymme för ett större matbord. Här kan familj och vänner samlas kring både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Det fina trägolvet och de ljusa ytskikten skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang. Den öppna planlösningen mot kök och matplats ger fina sociala ytor. Från vardagsrummet nås den härliga altanen och trädgården.

Sovrum 1
Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Ljusa väggar, fint trägolv och stora fönsterpartier bidrar till en harmonisk atmosfär. Ett trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Här finns även en praktisk klädkammare.

Sovrum 2
Ljust och flexibelt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Härifrån nås bostadens balkong, som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

Från sovrummet nås en trivsam balkong med utsikt över omkringliggande villaträdgårdar och grönska. Här finns plats för en mindre sittgrupp och möjlighet att njuta av en lugn stund utomhus.

Badrum 1
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod och dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför, vilket ger en funktionell och smidig lösning för vardagens tvättbestyr.

Badrum 2
Fräscht och stilrent badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med wc, dusch med glasväggar, handfat med kommod samt förvaringsskåp. De ljusa materialvalen ger en tidlös och lättskött känsla.

Altan och trädgård
Från vardagsrummet nås en rymlig altan med gott om plats för utemöbler, grill och trevliga middagar under bar himmel. Den angränsande gräsmattan erbjuder fina möjligheter för lek, odling och avkoppling. I trädgården finns även ett praktiskt förråd.

Uteplats på framsidan

Vid entrén finns ytterligare en trivsam uteplats med plats för cafégrupp. En fin plats att slå sig ner med morgonkaffet eller njuta av en stunds avkoppling.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 350 000 kr
Lägenhetsnummer
11B
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
80 kvm*
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 260 kr

I avgiften ingår kallvatten, bredband från Telia samt bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Byggår
2012
Uppvärmning
El- vattenburen värme

Frånluftsvärmepump

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Andel i föreningen
33,3%
Andel av årsavgiften är
33,3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
568 671 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Almen i Falkenberg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
3
Föreningen äger marken
Föreningen äger marken.

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Almen är en liten och välskött bostadsrättsförening belägen på Västra Gärdet i Falkenberg (Bermansgatan 11). Föreningen består av tre radhusliknande bostadsrätter och bildades i samband med nyproduktion år 2011.

Samtliga tre hushåll är aktiva i föreningens styrelse, vilket ger god kontroll, korta beslutsvägar och full transparens i ekonomi, beslut och fastighetsförvaltning.

Föreningen är medlem i Bostadsrätterna, en rikstäckande organisation med cirka 10 000 medlemsföreningar. Genom medlemskapet har styrelsen tillgång till juridisk, ekonomisk och byggnadsteknisk rådgivning.

Föreningen har extern revisor som bistår med årsredovisning och ekonomisk uppföljning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätterna med en försäkring särskilt anpassad för bostadsrättsföreningar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätterna med en försäkring särskilt anpassad för bostadsrättsföreningar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten är nybyggd (2011) och i mycket gott skick. En fastighetsbesiktning genomfördes 2025. Samtliga rekommenderade åtgärder har genomförts, med undantag för åtgärder som redan är planerade inom ramen för föreningens långsiktiga underhållsplan.

Underhållsplanen omfattar bland annat:

· Kompletteringsmålning av långsidor, förråd och maskinhus maj 2026.

· Takunderhåll (mossborttagning) på längre sikt

Föreningen arbetar aktivt med långsiktigt underhåll och avsätter löpande medel till ett särskilt underhållskonto för framtida åtgärder.

Vars och ens ansvar är målning av dörrar och fönster, och underhåll av altan.

TV/bredband

Telia för fiberanslutning och TV-paket (Lagom)

Om Västra Gärdet

Att bo på Västra Gärdet

Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta. Läget är centralt med bara några minuters promenad till förskola, skola, mataffär, Gamla stan och Falkenbergs city. Här ligger också populära ”The Pine Ridge Brewery”, ett bryggeri som gör kaxigt öl med kaxig smak. I anslutning till bryggeriet ligger även deras restaurang ”The Zoo” med BBQ meny.

Från Västra Gärdet är det gångavstånd till Lövstavikens Hamn och båtförening samt Stafsinge strand med långgrund och barnvänlig sandstrand. Cykelavstånd är det till Skrea strand och salta dopp samt dess utbud av restauranger. Här är också nära till Doktorspromenaden med vackra promenadstråk runt Ätran samt Vallarna med dess utbud av diverse aktiviteter och teater.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Västra Gärdet? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bermansgatan 11B

Bermansgatan 11B

311 74 FALKENBERG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder