-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa med balkong och lugnt läge – inflyttningsklar!
Västra Gärdet, Falkenberg
*I avgiften igår värme, vatten, tv, internet, bostadsrättstillägg och parkering. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ringa/smsa 0790-06 12 90
Ljus tvåa med balkong och stilrent kök – nära centrum och grönområden!
Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga tvåa på andra våningen i ett lugnt och omtyckt område. Här bor du med närhet till både centrum, mataffärer och grönområden – perfekt för dig som vill ha det mesta inom bekvämt avstånd.
Lägenheten bjuder på ett ljusstarkt vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen där du kan njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll med utsikt över omgivningarna.
Det renoverade köket har gott om förvaring, stilrena materialval och en naturlig matplats vid fönstret – perfekt för vardagens måltider. Sovrummet är rymligt och rofyllt, med gott om plats för förvaring.
Badrummet är fräscht och praktiskt planerat, och hallen välkomnar dig med en ombonad känsla och plats för avhängning.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås samtliga rum vilket ger en praktisk och genomtänkt planlösning.
Kök med matplats
Stilrent och välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket finns en trivsam matplats vid fönstret – perfekt för både vardagsmåltider och middagar med vänner.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt läge – en härlig plats för morgonkaffet eller avkoppling under varma sommarkvällar.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i praktisk garderob. Fönster som vetter mot den lugna innergården ger ett behagligt och privat intryck.
Badrum
Helkaklat och praktiskt badrum med dusch, handfat och wc. Här finns även tvättmaskin vilket underlättar vardagsbestyren.
Balkong
Mysig balkong med härligt läge som bjuder på utsikt över omgivningarna. Perfekt för att odla, läsa en bok eller njuta av sommarkvällar.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt förråd, bekvämt placerat precis utanför dörren.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften igår värme, vatten, tv, internet, bostadsrättstillägg och parkering. Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel.
*Bageriet är från 2014
2023 - Nytt golv hall och vardagsrum
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften, ej platsbestämd. I området finns en plats för tvätt av bilar.
Föreningen har 46 garageplatser. Det är en separat kö till garageplatsen och ett garage kostar 275 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Att en bostadsrättsförening har individuell mätning och debitering (IMD) innebär att du som boende betalar för din egen förbrukning av till el. Du som boende behöver således inte teckna något eget nät och elavtal.
*Betalas av köpare
Välskött förening
En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.
Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning 1 juli 2017 med 1,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2018 med 1,5%
2019-07-01 Höjning av årsavgiften med 1 %-
2020-07-01 Höjning av årsavgiften med 2 %.
2021: Ingen avgiftshöjning.
2022-07-01: Höjning av årsavgiften med 1 %
2023-07-01: Höjning av årsavgiften med 2,5 %
2024-07-01: Höjning av avgiften med 2 %.
2025-07-01: Höjning av avgiften med 1.5 %.
2008/2009: Byte garagetak.
2005/2006: Cykelhus, nya fönster och sophus.
2011-2012: Föreningen investerade i en ny värmeanläggning genom bergvärme (driftsatt juni 2012).
2012 Utfördes en s.k. relining av husens avlopps-stammar.
2013: Fiber installerades via Telia. En relining har även gjorts.
2013-2014: Föreningen har målat om garagen.
2015: Säkerhetsdörrar installerade. Omgjord dränering samt isolering av källarväggar i området.
2016: Renovering av trapphus pågår som innefattar slipning av golv, målning, ljudisolering etc.
2018: Nya ytterportar monteras
2021: Installation av solceller.
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften, ej platsbestämd.
Föreningen har 45 garageplatser. Det är en separat kö till garageplatsen och ett garage kostar 275 kr/mån.
Det finns tvättstugor med klinkergolv, wc, tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, klädvårdsrum med strykbrädor och mangel. I en av tvättstugorna finns även grovtvättmaskin.
Det finns även en samlingslokal man kan hyra samt övernattningsrum till medlemmarnas gäster som går att hyra.
Det finns bastu med dusch, hobbyrum och gymlokal.
Innergård med lekplats, odlingslotter, boulebana, grönytor, stensatta partier samt uteplatser. Här finns även gårdshus med sopsortering samt cykelhus.
Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta. Läget är centralt med bara några minuters promenad till förskola, skola, mataffär, Gamla stan och Falkenbergs city. Här ligger också populära ”The Pine Ridge Brewery”, ett bryggeri som gör kaxigt öl med kaxig smak. I anslutning till bryggeriet ligger även deras restaurang ”The Zoo” med BBQ meny.
Från Västra Gärdet är det gångavstånd till Lövstavikens Hamn och båtförening samt Stafsinge strand med långgrund och barnvänlig sandstrand. Cykelavstånd är det till Skrea strand och salta dopp samt dess utbud av restauranger. Här är också nära till Doktorspromenaden med vackra promenadstråk runt Ätran samt Vallarna med dess utbud av diverse aktiviteter och teater.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Västra Gärdet? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller ringa/smsa 0790-06 12 90
Ansvarig mäklare
