-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött villa på hörntomt med stort uterum och dubbelgarage i populära Vinbergs samhälle
Vinberg, Falkenberg
*taxeringsinformation
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rönnbärsvägen 5 – Välskött familjevilla med bergvärme, dubbelgarage och härligt uterum i omtyckta Vinberg.
På en trivsam hörntomt i populära Vinberg ligger denna välskötta villa med tillhörande dubbelgarage, generösa sällskapsytor och en inbjudande trädgårdsmiljö. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område där närheten till service, fritidsaktiviteter och gemenskap gör vardagen enkel och bekväm.
Huset erbjuder ett genomtänkt entréplan med kök i anslutning till de sociala ytorna, vardagsrum samt ett separat TV-rum som skapar fina möjligheter för familjelivet. Från bostaden nås det rymliga uterummet som blir en naturlig förlängning av hemmet – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst tillsammans med familj och vänner.
Den välskötta trädgården omger huset och ger gott om plats för lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns även ett uppskattat dubbelgarage med generösa ytor för bilar, hobbyverksamhet eller extra förvaring.
I källarplanet, där nästan hela våningen är belagd med klinkergolv, finns praktiska och lättskötta ytor som ger många användningsmöjligheter.
Vinberg är ett samhälle som många väljer att stanna kvar i. Här finns en nybyggd förskola, idrottshall, Vinbergs golfbana och Vinåvallen som erbjuder ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla åldrar. Dessutom finns den välkända flipperhallen som blivit ett uppskattat inslag i området. Samtidigt har du bara några minuters bilfärd in till Falkenberg.
Ett välvårdat hem med fina förutsättningar för familjen som söker gott om plats, praktiska lösningar och ett attraktivt läge i ett av Falkenbergs mest omtyckta samhällen.
KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller ewa.carlsson@bjurfors.se för din intresseanmälan och ytterligare info. Interiörbilder och planritningar kommer i början av augusti. Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en försäkring mot dolda fel vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. Försäkringen och besiktningen kommer att bekostas av säljaren. Protokollet finns tillgängligt på visningen. Besiktningsmannen skriver "Huset byggdes 1944 och upplev som väl underhållet".
Varmt välkommen att upptäcka Rönnbärsvägen 5!
ENTRÉPLAN
Entré / VF
Plastmatta och tapet på väggar.
Kök
Plastmatta likadan som den i hallen. Köksfabrikat: Tibrokök. Laminatbänkskiva. Spis med ugn/varmluft undertill, kyl/frys (Husqvarna), köksfläkt (Bosch), mikro (Logik, ingår), allt mer än 10 år gammalt. Diskmaskin (Bosch, 2025). Plats för matbord för 4-5pers.
Vardagsrum
Parkettgolv original, tapet på väggar.
TV-rum
Trägolv, målat på tapet, utgång till uterum.
ÖVRE PLAN
Hall övre plan
Parkettgolv original, tapet på väggar, utgång till balkong.
Sovrum 1
Laminatgolv och tapet på väggar, två garderober.
Sovrum 2
Laminatgolv och tapet på väggar, fyra garderober bakom två skjutdörrspartier.
Sovrum 3
Laminatgolv och tapet på väggar, två garderober.
Badrum 1 (övre plan)
Renoverat 2011, klinker och kakel, elektrisk golvvärme och handdukstork, toalett, handfat, dusch samt badrumsskåp.
KÄLLARE
Hall
Klinkergolv.
Pannrum
Klinkergolv, kakel på vägg, väggfasta hyllplan, bergvärmepump samt linor som används till att hänga tvätten på tork.
Gästrum
Textilmatta, målad glasfiber på väggar, tre garderober.
Badrum 2
Renoverat 2004, klinkergolv, kakel på väggar, toalett, handfat, dusch, badrumsskåp.
Tvättstuga
Plastmatta, tapet på väggar, laminatbänkskiva. Tvättmaskin (Husqvarna) 2023. Torktumlare ur funktion. Tvättho, två garderober, tre låga hurtsar med bänkskiva samt en lådhurts.
Matkällare
Klinkergolv, kakel på väggarna.
Töringe 3:51
*taxeringsinformation
.
Huset förvärvades 1974.
Under 80-talet byggdes ett fönster igen på entréplanet mot norr. 1998 renoverades köket, ett mindre fönster monterades i fasaden, lagning kan ses i fasaden.
1998 Bergvärmepump NIBE
2004 renoverades dusch/wc i källaren med kakel och klinker.
2006 byttes fönster i tv-rummet.
Ca 2005 separerade dagvattnet från avloppet. I samband med detta monterades platonmatta mott grundmuren mot väster. Övriga delar av källarens utvändiga fuktskydd från byggnation. Ny dagvattenledning drogs till gatan.
2011 lades klinker på golvet i pannrummet.
2011 renoverades dusch/wc på övre plan. Rörarbete utfördes av anhörig rörläggare. Tätskikt samt kakel och klinker utfördes av fackman. Golvvärme installerades. Jordfelsbrytare installerades till golvvärmen.
2015 byttes tre fönster på övre plan.
Ca 2015 installerades fiber.
2017 lades nytt papptak på tillbyggnaden.
2017 lades uterumstaket kanalplasttak om med kanalplast.
2019 installerades robotgräsklipparen.
2021 lades papptaket om, hängrännor och stuprör byttes.
2021 monterades träpanel utanpå fasaden ovan tillbyggnaden. 2023 monterades spolbrunnar till avloppet, avloppsledningar byttes i trädgården.
2024 målades putsfasaden.
2025 installerades luft-/luftvärmepumpen i uterummet samt ny diskmaskin i köket.
Inläckage har tidigare uppstått intill fönster i matplatsen och vardagsrummet. fönsterna är tätade med mjukfog. Vinden har tilläggisolerats med lösull, troligtvis under 90-talet.
1969 byggdes huset till mot söder med torpargrund. Uterummet har byggts till (tidigt 90-tal) med gjuten platta och väggar av betonghålsten.
Dubbelgarage med förråd och jordkällare.
Stensatt uteplats vid garaget.
Uterum med klinkergolv, skjutdörrsparti samt luft/luftvärmepump installerad (2025).
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Grönsaksland och två pallkragar. Robotgräsklippare ingår.
Dubbelgarage med förråd och jordkällare. Kombinerad kyl/frys (äldre) ingår.
Gott om plats för bilar på infarten.
Byggnadsplan (1969-09-22)
Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Töringe ga:1 (Vinbergs samhälles vägförening). Ändamål: Vägar, grönområden.
Fiber är installerat.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 100 000 kr
Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.
Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.
Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka på "Boka visningstid"
Ansvarig mäklare
