Hoppa till innehåll
Vyn över det lugna området med närhet till salta bad. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors

Ett livsstilshus på Skallen med krabbfiske och salta morgonbad runt hörnet

Skallen/Haverdal, Halmstad

Skallbergsvägen 33

Utgångspris:
12 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
175 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
780 kvm
Byggår:
2010

*Areauppgifter enligt ritning

Ett livsstilshus på Skallen med krabbfiske och salta morgonbad runt hörnet

Bjurfors Beyond presenterar en strålande ljus privatvilla med ikonisk arkitektur och panoramautsikt över havet – några hundra meter från sandstranden.

Beskrivning

I solnedgången står sällskapsytornas glasparti på vid gavel ut till den stora takterrassen om 40 kvm. I solnedgången är atmosfären mycket speciell härute, med ljummen havsbris och doften från blommande trädgårdar. Blicken kan följa kustlinjen från Haverdals vita sandstrand, några hundra meter ner, och sedan kilometerlångt förbi udden vid Villshärad. När den röda himlen har mörknat glittrar ljusen i höjderna över den mjukt välvda kusten ner mot Halmstad. En sådan sommarkväll påminner både vyerna och stämningen nästan om den franska rivieran.

I fridfulla kvarter, i sluttningen över Haverdalsstranden, ligger denna smått spektakulära privatvilla, ensam i sitt slag. Redan från uppfarten kan du se havet glittra till. Den tidlöst modernistiska byggnaden har ett mycket rent formspråk där material som vit träpanel, grå fasadsten, plåt och glaspartier samsas med goda proportioner. Ett mer traditionellt huselement med danskt listpapptak kombineras med en modernistisk vinkelbyggnad med närmast heltäckande glaspartier. På framsidan finns en japanskinspirerad uppfart med grus, maffiga stenblock och vita träplank som tillsammans med liguster hindrar insyn. På baksidan finns en skyddad innergård med stark atmosfär och exklusivt trägolv i sydamerikansk Ipe. Interiören präglas av stora och massivt ljusa rumsvolymer samt branta taklinjer som reser sig ända upp i nock. Planlösningen är mestadels öppen och villan har påkostade naturmaterial och design i en diskret exklusiv ton. Entréplanets golv är exempelvis övervägande i vitpigmenterad ektilja om 26 mm. Här finns även golv i kalksten. I den långa ljusgången, med öppet i nock, går tankarna nästan till ett internationellt galleri. Köket har en låg profil och en närmast minimalistisk inredning från HTH. Det ligger i öppen planlösning med den stora matsalen omfamnad av heltäckande glaspartier. På övre plan fortsätter sällskapsytorna ut via heltäckande glaspartier på den stora takterrassen med panoramautsikt över hav och strand. Villan har även en klassisk master bedroom-svit med eget badrum och walk-in-closet. Övriga sovrum ligger i ljusgången där även badrum och tvättstuga finns. Bostaden har hög utrustnings- och tekniknivå med bland annat infälld downlight och inbyggt ljudsystem. Läget, några minuters promenad från den klassiska Haverdalsstranden, kräver kanske ingen djupare förklaring. Du når Halmstad efter en dryg kvart i bilen.

Interiör

Entréhallens sobra golv i kalksten sätter direkt tonen för den sensationellt ljusa och formrena villan. De slätvita väggarna understryker den tidlöst modernistiska arkitekturen. Till vänster försvinner den ljusa gallerigången iväg in i den långa vinkelbyggnadens glasade gavel. Taket reser sig brant upp till nock. Rakt fram faller ljuset in från närmast heltäckande glaspartier som leder ut på den skyddade innergårdens trädäck. Till höger finns en inre passage med plats för avhängning.

KÖK
Nu flyter villans exklusiva signaturgolv ut i den andra vinkelbyggnadens ljusa och öppna kök i öppen planlösning med matsal. Gästernas fördrinkar väntar på köksön. Det vackra golvet i enstavsläggning består av 26 mm vitpigmenterad ektilja. Det omedelbara intrycket domineras av den starka känslan av stora och härligt ljusa rumsvolymer. Två av ytterväggarna har heltäckande, skjutbara glaspartier mot den skyddande grönskan – ljuset bokstavligen forsar in från två väderstreck. Blir det för bra med ljus och värme krävs bara ett knapptryck för att sänka ner de heltäckande solskydden från Luxaflex. En ljummen sommarkväll står de enorma glaspartierna på vid gavel ut mot kvällssol och koltrastsång. Kökets inredning från klassiska HTH har en låg och sparsmakad profil med en mycket stor köksö i mitten. Designen är närmast minimalistiskt formren med slätvita fronter, diskreta beslag och lådbaserad förvaring. Dra ut en ljudlös låda för att uppleva kvaliteten. Arbetsytorna är i Silestone och vitvarorna, med inslag av rostfritt, är integrerade precis som bakre väggens förvaring bakom diskreta fronter. Köksön är villans självklara mittpunkt, från första espressokoppen tills att buffén dukas upp för kvällens gäster.

MATSAL
Matsalen ligger i öppen planlösning och hela den stora och ljusa ytan har nästan drag av öppen restaurang med internationell ton. Takets downlight och inbyggda ljudsystem skapar snabbt rätt stämning. Detta är en vacker yta skapad för fest, mingel och stora middagar. I hörnet, där de mäktiga glasväggarna möts, öppnar sig en naturlig matsal omfamnad av grönska och med plats för många runt bordet. Med öppna glaspartier tycks golvytorna fortsätta ut på det omgivande trädäcket på framsidan. En kulen kväll fladdrar lågorna i väggens elegant inbyggda gas eldstad.

INNERGÅRD
Via entréhallen kan gästerna mingla ut med sina glas i kvällssolen. Här ligger en väl skyddad innergård med stark atmosfär. Platsen omfamnas av den rena sten- och brädfasaderna, hög liguster och ett vitt brädplank med långsoffa. Däckets vackra golv är i Ipe, ett sydamerikanskt undervattensträ. Härute finns plats för både midsommarens och kräftskivans långbord. Nattgästerna har nära från sitt gästhus i ena änden. Härute är det sol hela dagen och bakom ett skulpturalt träskydd finns en utedusch.

MASTER BEDROOM-SVIT
Bakom en diskret skjutdörr i den inre hallen överraskar nu villan med en närmast lite hemligt placerad master-bedroom svit. Det fina ektiljagolvet följer med in rummet med funktionalismens klassiska glaspartier som möts i hörnet. Rummet känns privat och harmoniskt och bakom skjutdörrar finns en stor walk-in-closet.

BADRUM
En suite ligger ett mycket sobert och smakfullt badrum med golv och fondvägg i kalksten. Den formrena handfatskommoden har fristående handfat med blandarna monterade direkt i väggen. Vattenfallsduschen sitter bakom en enkel glasvägg och i en egen alkov finns en wc. Blandare och handdukstorken är i vitmetall. Ett långsmalt glasparti med mycket djup fönsternisch vetter mot grönskan på villans gavel.

GALLERIGÅNG
Till vänster om entréhallen reser sig taket brant upp till den höga nocken. Ektiljagolvet sträcker ut i den långa ljushallen och tankarna går till en internationell gallerimiljö med tidlöst vacker arkitektur. Till vänster radar de fyra höga glasdörrarna upp sig och i gallerigångens slut sitter ett väggbrett glasparti. Ljuset faller in i kaskader från två håll och när de fyra dörrarna står öppna mot trädäcket utanför får den närmast skulpturala formgivningen ytterligare en dimension.

SOVRUM 2
Längst nere vid gavelns glasparti leder en skjutdörr in till det första av två ljusa sovrum. Det fina ektiljagolvet följer med in och taklinjerna reser sig brant upp till den skyhöga nocken. Rummet får en mycket speciell karaktär av de väggbreda glaspartiet där fönsternischen är överraskande djup. Det ger en illusion av riktigt kraftfulla och tjocka väggar. Ute på fasaden blir lösningen en spännande designdetalj i plåt och glas.

WALK-IN-CLOSET
Rummet ligger en suite med en stor walk-in-closet med formren inredning och ekgolv.

SOVRUM 3
I fil ligger nästa sovrum som är speglat med det förra. Här finns ekgolv, samma djupa fönsternisch och öppet upp till den höga nocken. Via skjutdörrar kommer du in i samma walk-in-closet; den här vägen kan busiga ungar smyga in till varann efter läggdags.

BADRUM
Bakom nästa skjutdörr ligger avdelningens femstjärniga badrum med sober granitklinker golv och fondvägg, kombinerat med vitt helkakel. Här finns formren kommod med fristående handfat i sten, wc, handdukstork, samt duschalkov bakom glasvägg.

TVÄTTSTUGA
Granitkeramiken fortsätter in under en frostad skjutdörr. Här bakom ligger en välplanerad tvättstuga med takhög förvaring, arbetsyta, vaska, tvättstapel och stort glasparti som kan öppnas ut till trädäcket baksidans innergård.

SÄLLSKAPSYTOR
Från köksdelen löper en trappa i vitt med steg i kalksten upp till övre plan. Ytterligare två av villans långsmala och djupa fönsternischer släpper in ljus över trappan. Nu överraskar villan totalt med ljusa och öppna sällskapsytor där den ena kortväggen består av heltäckande, skjutbara glaspartier. Ljuset faller in från två håll och via glaspartiet öppnar sig panoramautsikten över havet. Det första intrycket är smått dramatiskt.

TAKTERRASS
Via glaspartiet kommer du ut på den spektakulära takterrassen om 40 kvm. Även här ligger det exklusiva trägolvet i Ipe och den höga terrassytan är inramad av räcken i klarglas och vitmetall. Utsikten och stämningen är helt enastående i solnedgången när blicken följer den böljande kustlinjen i flera kilometer. Kattegatts vågor rullar mot sandstranden några hundra meter ner och spetsar du öronen kan du höra bruset från havet.

FÖRRÅDSRUM
Från sällskapsytorna kommer du in i ett mindre rum med ektilja och högt sadeltak. Ytan kan användas som förråd med kan även göras om till sov- eller arbetsrum genom att montera in takfönster.

GÄSTHUS
På innergården står ett gäst- eller förrådshus med ingång via ett glasparti.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Bilder

  • Vyn över det lugna området med närhet till salta bad. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Vyn över det lugna området med närhet till salta bad
  • Vackert ljus faller från fönsterpartierna. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Vackert ljus faller från fönsterpartierna
  • Här fladdrar lågorna i väggens elegant inbyggda gasdrivna eldstad. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Här fladdrar lågorna i väggens elegant inbyggda gasdrivna eldstad
  • Massivt ljusa rumsvolymer. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Massivt ljusa rumsvolymer
  • Ljuvlig utsikt från altanen på andra våningen. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Ljuvlig utsikt från altanen på andra våningen
  • Japanskinspirerad entré med grus och maffiga stenblock. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Japanskinspirerad entré med grus och maffiga stenblock
  • Vinkelbyggnadens ljusa och öppna kök i öppen planlösning. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Vinkelbyggnadens ljusa och öppna kök i öppen planlösning
  • Den långa ljusgången, med öppet i nock. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Den långa ljusgången, med öppet i nock
  • Från köksdelen löper en trappa i vitt med steg i kalksten upp till övre plan. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Från köksdelen löper en trappa i vitt med steg i kalksten upp till övre plan
  • Galleri med altandörrar ut mot entrén. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Galleri med altandörrar ut mot entrén
  • Ikonisk arkitektur och panoramautsikt över havet. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Ikonisk arkitektur och panoramautsikt över havet
  • Ljuset flödar in från alla håll. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Ljuset flödar in från alla håll
  • Taklinjerna reser sig brant upp till den skyhöga nocken. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Taklinjerna reser sig brant upp till den skyhöga nocken
  • En närmast lite hemligt placerad master-bedroom svit. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    En närmast lite hemligt placerad master-bedroom svit
  • Vackert ljusinsläpp i sovrum nummer 3. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Vackert ljusinsläpp i sovrum nummer 3
  • Femstjärnigt badrum med sober granitklinker golv och fondvägg. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Femstjärnigt badrum med sober granitklinker golv och fondvägg
  • Via glaspartiet öppnar sig panoramautsikten över havet. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Via glaspartiet öppnar sig panoramautsikten över havet
  • Rymliga och lyxiga sällskapsytor. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Rymliga och lyxiga sällskapsytor
  • Entréhallens sobra golv i kalksten sätter direkt tonen för den sensationellt formrena villan. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Entréhallens sobra golv i kalksten sätter direkt tonen för den sensationellt formrena villan
  • Till vänster radar de fyra höga glasdörrarna upp sig från gallerigången. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Till vänster radar de fyra höga glasdörrarna upp sig från gallerigången
  • Den höga terrassytan är inramad av räcken i klarglas och vitmetall. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Den höga terrassytan är inramad av räcken i klarglas och vitmetall
  • Dukat för sommarfest. Skallbergsvägen 33 - Bjurfors
    Dukat för sommarfest

Planritning

Planlösning

Villan är om 175 kvm, fem rum samt biarea om 15 kvm

Planlösning

Villan är om 175 kvm, fem rum samt biarea om 15 kvm

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Haverdal 2:194

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus/förråd

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 000 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
175 kvm*
Tomtarea
780 kvm
Biarea
15 kvm

*Areauppgifter enligt ritning

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
19 270 kr
Renhållning
2 766 kr
Vatten/Avlopp
4 125 kr
Vägavgift/snö
800 kr
Summa
26 961 kr
Elförbrukning
9 635 kWh/år

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 586 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2023-11-22

Uteplats/balkong

Stort tilltalande altandäck på baksidan med plats för flertalet möblemang, här finns även utedusch.
Takterrass om 40 kvm med en milsvid havsutsikt.

Tomt

Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1978-08-24) Byggnadsplan (1958-12-13)

Parkering

Uppfart med plats för 2 - 3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 639 000 kr
Byggnadsvärde
3 064 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2010
Fasad
Stående träpanel och Cemberitskivor
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Listat papptak
Ventilation
Mekanisk FTX
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Halmstad

Att bo i Halmstad

Där ån Nissan möter havet ligger Halmstad - en skön mix av puls och småstadscharm, salta stränder och lugna fiskevatten. Flera stränder, förutom välkända Tylösand, kantar vår fyra mil långa kust. Golfbanor, kanotvatten, 200 km cykelväg och flera sporter på elitnivå är annat som lockar den aktive. Stadskärnan är gemytlig och här varvas personliga butiker med ett charmigt krog- och kaféliv. Evenemangsstaden Halmstad stoltserar med ett varierat och rikt utbud av evenemang för alla åldrar, året om. Dessutom är konsten närvarande överallt med inslag av bland annat Milles och Picasso. Vem du än är, vad du än vill göra, har Halmstad upplevelsen för dig.

Under sommarmånaderna förvandlas Halmstad till en pulserande Riviera då tusentals turister besöker staden. Vi njuter av trängseln på våra kilometerlånga stränder, flotta golfbanor, centrums gator, torg, krogar, uteserveringar och andra sköna mötesplatser.

Staden, med tre hjärtan i sitt stadsvapen, är en av Sveriges mest kända ”sommarstäder”, även om Halmstad bjuder på mängder av upplevelser för alla smaker året runt.

På promenad genom Halmstad upptäcker du hus och miljöer från flera århundraden. Småskaligt och pampigt samsas med modernt formspråk i stadskärnan, som präglas av vår danska tid med varm färgskala, tegel och puts.
Från utkikstornet på Galgberget får du en magisk utsikt över staden och det glittrande havet i Laholmsbukten.

Året runt erbjuds evenemang av många olika slag kultur, film, stadsvandringar, författaraftnar, och mängder av konserter och föreläsningar. Sommartid lockar allsång på Galgberget och dans till orkester i Västerhagen. Halmstads Teater bjuder på stor repertoar av gästande artister och teaterföreställningar och Halmstad Arena är värd för större evenemang inom idrott, show, mässa och kongress.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skallbergsvägen 33

Skallbergsvägen 33

30571 Haverdal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Skallbergsvägen 33

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
}