Hoppa till innehåll

Unikt fjällboende signerat Gert Wingårdh – högt och soligt läge på Vemdalsporten!

  • Besiktigad

Vemdalsskalet, Härjedalen

Vemdalsskalet Myrbärsstigen 39

Utgångspris:
7 900 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
160 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
1 356 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på visning! Anmälan krävs!

  2. Välkommen på visning! Anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Emil Dahlin

Fastighetsmäklare

Bjurfors Vemdalen
Emil Dahlin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt fjällboende signerat Gert Wingårdh – högt och soligt läge på Vemdalsporten!

Beskrivning

På ett högt och fritt läge i Vemdalsporten ligger detta arkitektritade fjällboende signerat Gert Wingårdh. Här möts karaktärsfull arkitektur, stora sociala ytor och vidsträckta fjällvyer i ett boende skapat för att samla familj och vänner året om.
Huset är uppfört 2022 och omfattar totalt cirka 160 kvm, inklusive en separat gästlägenhet. Genomtänkta materialval, generösa fönsterpartier och husets särpräglade arkitektur skapar ett modernt fjällboende med stark identitet och en tydlig koppling till landskapet utanför.

Här finns flera sovrum i varierande storlek: rymliga rum med plats för dubbelsäng, mindre rum med platsbyggd våningssäng samt ytterligare sovplatser på det generösa loftet. På övre plan når fönstren ända ner till golvet, vilket skapar en luftig känsla och en nära kontakt med fjället utanför.

Huset ligger högt och vackert med generösa sociala ytor och en stor takterrass som bjuder på vidsträckta vyer över Vemdalens fjällvärld. Efter en dag i backarna samlas familj och vänner i det stora vardagsrummet där takhöjden, braskaminen och materialens enhetlighet skapar en varm, exklusiv och nästan sakral atmosfär.

På nedre plan finns en separat gästlägenhet med eget allrum, fullt utrustat kök, sovrum och badrum med bastu – en genomtänkt och flexibel del som passar perfekt för gäster, äldre barn eller uthyrning. Hela huset är ritat för att fungera som en naturlig samlingsplats året runt, oavsett om dagarna fylls av vandring, jakt, cykel eller vintertid av pister, längdspår och skoterutflykter.

Ute erbjuder fastigheten en rymlig tomt om 1 356 kvm med förberedd plats för framtida garage.

Här finns totalt fyra sovrum, två badrum varav båda med bastu, gäst-wc, två kök, stora sällskapsytor på båda planen, öppen spis samt gott om plats för flera bilar. Det höga och soliga läget är både vackert och praktiskt – en miljö där Wingårdhs arkitektur låter naturen vara den självklara huvudpersonen.

Rumsbeskrivningar

Ett hem att samlas i
Huvudbostadens hjärta är de öppna sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum möts. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter fjällmiljön bli en naturlig del av interiören.

Här finns gott om plats för såväl lugna helger som större sällskap, middagar och långa dagar tillsammans efter skidåkning, vandring eller andra aktiviteter på fjället.

Eldstaden bidrar ytterligare till känslan av ett modernt men ombonat fjällhem.

Separat gästlägenhet
En särskild kvalitet är den integrerade men avskilda gästlägenheten, som ingår i husets totala yta om cirka 160 kvm.

Här finns eget allrum, fullt utrustat kök, sovrum, badrum och bastu. Lösningen ger stor flexibilitet och passar exempelvis för gäster, äldre barn, två familjer som vill vistas tillsammans eller för den som önskar möjlighet till separat uthyrning.

Det gör huset särskilt väl lämpat för större familjer och sällskap som uppskattar möjligheten att umgås tillsammans men samtidigt ha tillgång till privata ytor.

Arkitektur med tydlig identitet
Huset är ritat av Gert Wingårdh och har en arkitektur som skiljer sig tydligt från det traditionella fjällhuset.

Form, material och fönstersättning samspelar med omgivningen och skapar ett boende där utsikten och landskapet hela tiden är närvarande. Resultatet är ett fjällhus för den som söker något mer personligt och arkitektoniskt genomarbetat än det konventionella.

Ett högt och attraktivt läge i Vemdalsporten
Läget på Vemdalsporten erbjuder både lugn och närhet till Vemdalsskalets stora utbud av skidåkning, restauranger, service och aktiviteter.

Här bor du högt och fritt med fina utblickar över fjällmiljön och goda möjligheter att njuta av Vemdalen under hela året – från alpint och längdskidåkning vintertid till vandring, cykling och fjälliv under barmarkssäsongen.

För den som söker ett exklusivt fjällboende med arkitektur, generösa sociala ytor och flexibiliteten i en separat gästlägenhet är Myrbärsstigen 39 ett boende utöver det vanliga.

Ett hus att använda, uppleva och samlas i – året om.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vemdalens kyrkby 55:224

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 900 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Biarea
15 kvm
Tomtarea
1 356 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan med loft
Byggår
2022
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä. betong på plan 1.
Bjälklag
Trä
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Förberett grund för garage/förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2017-02-09)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen vemdalens kyrkby ga:79 ändamål: Vägar, Kvartersanläggning

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 990 000 kr
Byggnadsvärde
3 891 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
200 kr
Värme
18 500 kr
Försäkring
10 000 kr
Samfällighetsavgift
5 000 kr
Vatten/Avlopp
9 550 kr
Summa
43 250 kr
Elförbrukning
12 300 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår el. Renhållning och snöröjning ingår i avgiften till Skalportens samfällighetsförening. Du som fastighetsägare skall teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Säljarna har beställt Överlåtelsebesiktning av fastigheten och kommer även att teckna försäkring Uppdaga MEST för sina ansvar för dolda fel.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr

Om Vemdalsskalet

Att bo i Vemdalsskalet

Välkommen till populära Vemdalsskalet. Här bor du mitt i centrum med stor möjlighet till ski in/ski out. Förutom möjligheter till skid- och skoteråkning hittar du ett bageri, gym, inredningsbutik och Conceptstore. Slutligen bjuder torgets restauranger på mycket god mat i mysiga lokaler. Här finns något för alla!

Vinter på Vemdalsskalet
Här kan du åka skidor på två fjäll och välja mellan backar för den avancerade till nybörjaren. Du tar dig enkelt upp till toppen med någon av expressliftarna. Vid barnområdet som ligger vid Skalets torg hittar du enklare skidbackar, knappliftar, rullband och inte minst – Valles stuga för de små. För längdåkare finns ett flertal längdspår med olika distanser och även ett elljusspår som är upplyst. Det finns även förbindelsespår till Björnrike och Storhogna. Vid spårcentralen kan du tolka bakom Vesslan eller åka med som passagerare och njuta av naturen upp till Jaktstugan.
Sommar på Vemdalsskalet
Precis som på vintern så erbjuds det en hel del aktiviteter under sommaren. Här kan du kombinera vandring med ett koncept som kallas ”finn fem fall” vilket innebär att man går fem vandringsleder för att besöka fem vattenfall på olika platser. På Skalets torg hittar du en rad olika aktiviteter som tennis, basket och en trampbilsbana. Strax ovanför torget vid barnbacken hittar du en pumptrack och två flowtrail – en perfekt aktivitet för hela familjen!

Praktiskt information
10 liftar
21 pister
21 nedfarter
1 fun ride2 topprestauranger
7 restauranger
Apoteksombud – ICA Vemdalsskalet
Matbutik – ICA

Kommunikationer
Den lokala bussen Snöpendeln går till orten under vintersäsongen och stannar vid Skalspasset samt vid Vemdalsskalet.
Från den 19 december – 23 april stannar bussen Härjedalingen på Vemdalsskalet.
Mellan Funäsdalen och Östersund kan du åka buss då den går förbi dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Buss från Funäsdalen och till Östersund avgår dagligen i båda riktningarna och stannar vid Vemdalsskalet.
Flyg till Sveg, Härjedalen Airport ligger 7 mil från Vemdalsskalet och har avgångar från Stockholm alla dagar utom lördag. Åre/Östersund Airport ligger 12 mil från Vemdalsskalet och har flertal dagliga avgångar från Stockholm. Hit går det även flyg till/från Umeå.  

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vemdalsskalet? Kontakta våra mäklare i Vemdalen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vemdalsskalet Myrbärsstigen 39

Vemdalsskalet Myrbärsstigen 39

846 94 Vemdalen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Välkommen på visning! Anmälan krävs!

Välkommen på visning! Anmälan krävs!

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder