-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 4:a med tre balkonger & bästa läge!
Odenslund, Östersund
*I månadsavgiften ingår värme, v/a, gemensamhets-el, kabel-tv och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
Ljus 4:a med öppen spis, tre balkonger & bästa cityläge - i samma hus som populära konditoriet Edenbos. Charm, yta och livskvalitet i ett!
Välkommen till Rådhusgatan 59A - en rymlig och charmig 4:a om 107,4 kvm med många eftertraktade kvaliteter. Här erbjuds tre balkonger i olika väderstreck, en stämningsfull öppen spis och en välplanerad layout som passar både familjen och dig som söker extra utrymme. Läget är centralt men rofyllt, med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer - ett perfekt läge för ett bekvämt och trivsamt boende.
Lägenheten erbjuder ett stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, där den öppna spisen adderar extra karaktär och hemtrevnad. Köket är luftigt och praktiskt med god förvaring och rymlig matplats. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent med dusch, tvättmaskin, kommod, spegel med belysning, väggskåp och golvvärme. Tre sovrum i olika storlekar ger flexibilitet för barn, gäster eller hemmakontor.
Tre härliga balkonger förlänger bostaden ut i det fria - med plats för solstol, kaffe och sociala stunder. Den största balkongen har förutom plats för stolar och bord även plats för grill, vilket gör det enkelt att njuta av måltider utomhus under årets varmare dagar. Genomgående ljusa ytskikt, fina ekparkettgolv och en välkomnande hall med spegelskjutdörrar skapar ett harmoniskt intryck. Här bor du i ett av områdets mest omtyckta hus, dessutom med det populära konditoriet Edenbos i samma byggnad. En sällsynt möjlighet att förvärva ett hem med både rymd, charm och det lilla extra - varmt välkommen på visning!
HALL
Ljus och inbjudande hall med stilrent klinkergolv och behaglig golvvärme. Gott om förvaring döljs bakom praktiska spegelskjutdörrar, och de ljusa väggarna skapar en harmonisk entré som genast ger ett välkomnande intryck
KÖK
Trivsamt och inbjudande kök med ekparkett och ljusa väggar som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaringsmöjligheter och plats för hela familjen att samlas kring matbordet. Ett socialt rum med tidlös charm, utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn, mikro samt kombinerad kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och väggar i ljus kulör som skapar en harmonisk känsla. Den öppna spisen bidrar med extra trivsel, medan de stora fönstren släpper in generöst med ljus. Från rummet nås en av bostadens tre balkonger - en perfekt plats för både umgänge och avkoppling.
BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv i stilren kontrast. Utrustat med dusch, tvättmaskin, handfat med kommod, spegel med belysning, toalett, elektrisk golvvärme och ett rymligt väggskåp - allt du behöver för en bekväm vardag.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med utgång till egen balkong - perfekt för en stilla morgonkaffe. Ekparkettgolv och ljusa väggar ger ett harmoniskt intryck. Sovrummet är redan utrustat med stora fasta garderober och har gott om plats för dubbelsäng och arbetsyta - en lugn oas att trivas i.
SOVRUM 2
Ljust och välplanerat sovrum med ekparkett och ljusa väggar med utgång till egenbalkong. Rummets storlek gör det idealiskt som barnrum, gästrum eller hemarbetsplats - ett flexibelt utrymme som anpassas efter dina behov.
SOVRUM 3
Ljust och välplanerat sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Ett flexibelt utrymme som anpassas efter dina behov
Gäddan 2
*Enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, v/a, gemensamhets-el, kabel-tv och bredband.
Till lägenheten hör två rymliga källarförråd.
Kabel-tv
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Föreningen har gemensamhetsel och medlemmarna betalar endast för sin förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Gäddan är en äkta bostadsrättsförening i Östersund. Föreningen äger fastigheten Gäddan 2 och bildades 1943. På denna tomt har det uppförts bostadshus med sammanlagt 105 lägenheter. Dessutom uthyres fyra lokaler.
2023-01-01 höjdes avgiften med 5%
2024-02-01 höjdes avgiften med 5%
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%
Inga ytterligare beslutade höjningar i dagsläget.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2008: Renoverat tvättstugorna, installerat postboxar och tidningsfack i trapphusen, bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, bytt källardörrar till brandskyddade.
2010: Färdigställdes föreningens bastu- och relaxavdelning.
2011: Dränerat fastigheten.
2012: Köksstammarna i samtliga lägenheter är utbytta.
2016: Samtliga balkonger renoverades.
2017-2016: Relinat alla övriga stammar i samtliga bad och toaletter.
2017-2018: Installation av fibernät.
2020: Målning av trapphus och källargolv, byte till motorstyrda garageportar.
2021: OVK besiktning, installation av IMD (individuell el-mätning) där du enbart betalar för den hushållsel du förbrukar.
2022: Installation av 12 st elbils-laddare, installation av porttelefoner/kodlås och elektroniska informationstavlor i trapphusen, renoveringar av skorstenar samt installation av skorstenshuvar.
I föreningen finns:
7 st motorvärmarplatser för 225 kr/mån, varav 2 st elbilsladdare
39 st kallgarage för 350 kr/mån inkl motorvärmaruttag. 10 st garage har elbilsladdning
Separat kö till samtliga parkeringar som Riksbyggen sköter.
I dagsläget är det ca 15 i kö till p-plats (uppgift kontrollerad 2025-06-19).
Pågående ny installation av ett nytt fibernät med 1000/1000 bandbredd blir klart i slutet av året.
Kollektivt bredband och TV debiteras med 350kr/mån.
2st grillplatser finns i föreningen.
Till lägenheten hör två källarförråd. Det finns en SPA-avdelning med bastu i källaren på Rådhusgatan 59 E, och i 59 B finns det ett hobbyrum. Nya effektiva tvättmaskiner och torktumlare i alla hus.
Odenslund är ett lugnt och charmigt bostadsområde med ett fantastiskt läge – bara en kort promenad från centrala Östersund. Här bor du bekvämt med närhet till stadens utbud, samtidigt som du omges av grönska och rofyllda kvarter.
Området präglas av lummiga villatomter, flerbostadshus och flera parkområden som gör det särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som söker ett harmoniskt boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Odenslund har en blandning av äldre, karaktärsfull bebyggelse och moderna inslag som ger området en trivsam och personlig känsla.
I närområdet finns lokala restauranger, butiker och god tillgång till förskolor och skolor – vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Odenslund är ett område där du kan njuta av lugnet, utan att ge upp närheten till stadens puls.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Odenslund? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
