Hoppa till innehåll
Välkommen till Södertullsvägen 36!. Södertullsvägen 36 - Bjurfors

Omhändertagen villa med bra komfort i Braås!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 101 + 109 kvm
  • 4 rum
  • 1 295 000 kr

Braås, Växjö

Södertullsvägen 36

Utgångspris:
1 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
101 kvm / 109 kvm*
Tomtarea:
885 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Eric Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Växjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Omhändertagen villa med bra komfort i Braås!

Beskrivning

Välkommen till Södertullsvägen 36 belägen i Braås. Här får ni möjlighet att bo i en väl omhändertagen villa med bra komfort omgiven av en grönskande tomt. Här finner ni en härlig kombination av att bo i ett trivsamt samhälle med all nödvändig samhällsservice och med närhet till härlig natur. I denna smart planerade villa får hela familjen enkelt plats att bo och trivas i.

Invändigt finner ni ett rymligt vardagsrum med stort fönster som släpper in en ström av naturligt ljus. Här finns gott om utrymme för bekväma sittgrupper och en matsalsdel. Från vardagsrummet tar ni er vidare till köket. Här finner ni smart planerade ytor med gott om både förvaringslösningar och arbetsytor. Köket smälter sömnlöst samman med den naturliga matplatsen. Härifrån når ni med enkelhet det inglasade uterummet och vidare till öppna uteplatsen samt trädgården. Vidare på våningsplanet finner ni tre sovrum, vars flexibilitet gör dem idealiska för olika ändamål. De lämpar sig som både sovrum, arbetsrum eller barnrum, allt efter eget behov. Badrummet är helkaklat och går i ljusa färger. I källaren finns användbara ytor och möjlighet att skapa en interiör efter tycke och smak. Källaren erbjuder praktiska utrymmen samt möblerbara ytor.

Trädgården är stor och plan vilket ger lättskötta ytor. Ett rymligt inglasat uterum med tillhörande trädäck i direkt anslutning till köket gör det enkelt att bjuda in till avkopplande stunder med familj och vänner. På baksidan finns även ett utvändigt förråd att nyttja.

I Braås bor ni i ett barnvänligt samhälle med barnomsorg från förskola till årskurs 9. Den härliga naturen finns alltid inom räckhåll med vackra sjön Örken och naturskyddsområdena Sjösås äng och Braås park som omger samhället. I Braås finns även en sporthall samt Volvos stora fabriker. I centrum finns bland annat vårdcentral, tandläkare, matbutik med postombud, matställen och bensinmack. Till Växjö tar det endast 25 minuter med bil och det finns täta busslinjer.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Hallen har en ljus färgskala och direkt till höger om entrédörren finns en praktisk avhängningsyta med plats för både hatthylla och skoställ. I hallen finns även flera garderober för dold förvaring att tillgå. Här finns även plats för en fristående förvaringsmöbel.

Vardagsrum
Inbjudande och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot den lugna gatan på framsidan. Här finns plats för både ett stort matbord och en soffa. Denna kombination skapar en fin atmosfär för både avkoppling och umgänge.

Kök
Smart planerat kök med bra förvaringslösningar och bekväma arbetsytor. I nära anslutning till köket finns även plats för ett större matbord. Den maskinella köksutrustningen består av ugn, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt dubbla kombinerade kyl och frys. Från den tillhörande matplatsen når ni med enkelhet det inglasade uterummet och vidare till öppna uteplatsen samt trädgården.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och ett stort fönsterparti som vetter mot framsidan för ljusinsläpp. Rummet har flera garderober för goda förvaringslösningar. Garderoberna är klädda i samma tapet som väggarna för ett enhetligt intryck.

Sovrum
Sovrum som idag är möblerat med både säng samt en skrivbordshörna. Fint fönsterparti mot baksidan. Rummet kan med fördel möbleras efter behov.

Sovrum
Det tredje sovrummet på våningsplanet rymmer en större säng med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti mot baksidan och en ljus färgsättning ger rummet en trivsam känsla.

Badrum
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv på golvet. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med förvaring samt ett hörnbadkar. Det insynsskyddade fönsterpartiet är även öppningsbart för vädring.

Källare
I källaren finns användbara ytor och möjlighet att skapa en interiör efter tycke och smak. Källaren erbjuder praktiska utrymmen samt möblerbara ytor med både gillestuga och möjlighet till sovrum. I gillestugan finns även en stämningsfull kamin. Vidare finns även ett badrum med dusch samt en praktisk tvättdel för klädvård. I anslutning finns en bastu att tillgå. I källaren finns även mängder av bra förvaringsmöjligheter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Södertullsvägen 36!

Planritning

Planlösning

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mörkaskog 1:129

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
101 kvm*
Tomtarea
885 kvm
Biarea
109 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plans bostadsbyggnad med källare
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Källare och betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktel och luft/luft värmepump samt kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas och kopplade 2 glas fönster

På taket finns solceller installerade.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2001-03-21) Byggnadsplan (1968-11-29)

Ekonomi

Taxeringsvärde
835 000 kr
Byggnadsvärde
661 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 262 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
9 756 kr
Försäkring
4 100 kr
Renhållning
3 407 kr
Vatten/Avlopp
3 762 kr
Summa
21 025 kr
Elförbrukning
4 878 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Solcellerna producerade under 2023 8 635 kWh till försäljning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-25

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 238 600 kr

Länkar

Om Kronobergs län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!

Karta

Södertullsvägen 36

Södertullsvägen 36

36341 Braås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Södertullsvägen 36

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder