Seminarievägen 20

Charmfull villa från 1921 med dubbelgarage och separat lägenhet!

Beskrivning

På Seminarievägen 20, med centralt läge i Växjö, finner ni denna charmfulla villa med anor från 1921 där tidstypiska detaljer möter moderna bekvämligheter i en varm och inbjudande bostad. Här erbjuds ett hem med själ och karaktär samtidigt som bostaden präglas av genomtänkta lösningar och tydliga vardagsvärden för den moderna familjen. Den uppväxta och lummiga tomten skapar en privat och rofylld miljö mitt i stadens bekvämligheter. Här omges ni av flera fruktträd blomsterrabatter och häckar. Trädgården är till stora delar insynsskyddad och erbjuder härliga soltimmar i främst söder- och västerläge. I trädgården finns även en generös altan i sydostläge med spabad.

Redan när ni kliver in genom entrén möts ni av bostadens genuina atmosfär. Väggar klädda i träpanel, spröjsade fönster och vackra trägolv samspelar med bevarade detaljer och skapar en varm känsla som följer genom hela huset. Entréplanet erbjuder sociala och inbjudande sällskapsytor där vardagsrum, matplats och kök binds samman i en öppen och naturlig planlösning. Den stämningsfulla kakelugnen som blir en naturlig mittpunkt i vardagsrummet. Från matplatsen leder dubbeldörrar vidare ut mot den tilltagna uteplatsen och trädgården vilket skapar ett fint samband mellan inne- och utemiljö. Uteplatsen är placerad i solsäkert söder- och västerläge. Köket är smakfullt utformat med kvalitativa materialval och en social bardisk som naturlig samlingspunkt. Den stilrena bardisken i Ceasarstone av naturkvarts tillsammans med mörka arbetsytor i Wengé skapar ett elegant och varmt uttryck. På entréplanet finns även ett flexibelt sovrum, en praktisk tvättstuga med groventré samt en praktisk toalett.

Övre plan erbjuder flera trivsamma sovrum och ett allrum som blir en naturlig samlingsplats för familjens lugnare stunder. Från allrummet nås balkongen i västerläge där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol i en rofylld miljö. Sovrummen präglas av charmiga snedtak, vackra trägolv och fint ljusinsläpp. Badrummet på övre plan är smakfullt renoverat med teakgolv och kaklade väggar som skapar en varm och stilren känsla. I huset finns även en fin stenkällare som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och ytterligare förstärker bostadens genuina karaktär.

På fastigheten finns dessutom ett fristående dubbelgarage med tillhörande lägenhet om cirka 57 kvadratmeter vilket skapar stora möjligheter för generationsboende, gäster, uthyrning eller verksamhet. Ett mycket värdefullt komplement som ytterligare förstärker fastighetens flexibilitet och användningsområden. Som ytterligare mervärde ingår även fiskevatten och kräftfiske i Helgasjön.

På Seminarievägen 20 bor ni med ett centralt läge i Växjö. Området präglas av uppvuxna villakvarter, grönområden och närhet till stadens service vilket skapar en bekväm vardag för hela familjen. Här bor ni med gång- och cykelavstånd till Växjö centrum med butiker, restauranger, caféer och kommunikationer. Närheten till flera skolor, förskolor och lekplatser gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Redan i hallen möts ni av bostadens varma och inbjudande karaktär. Väggar klädda i träpanel tillsammans med fint spröjsade fönster skapar ett trivsamt första intryck med tydlig känsla för husets historia och charm. Klinkergolvet är både praktiskt och stilrent och här finns bra avhängningsytor som förenklar för hela familjen.

Vardagsrum/matplats
Vardagsrummet och matplatsen binds samman i en social och öppen planlösning med fin kontakt mot köket. Vackra trägolv och den stämningsfulla kakelugnen ger rummet en varm och ombonad känsla. De generösa ytorna skapar plats för både större soffgrupp och umgänge med familj och vänner. Matplatsen rymmer utan problem ett större matbord för såväl vardagsmiddagar som festligare tillfällen. Härifrån leder dubbeldörrar vidare ut till den tilltagna uteplatsen i soligt söder- och västläge. Ytorna på uteplatsen ger plats åt möblemang för både avkoppling och sociala stunder.

Kök
Köket är inbjudande utformat med genomtänkta materialval och en social planlösning som gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet. Den stilrena bardisken med exklusiv Ceasarstone i naturkvarts skapar tillsammans med mörka arbetsytor i Wengé en elegant och varm helhet. Här erbjuds bra arbetsytor och gott om förvaring medan askparketten med golvvärme bidrar till hög komfort. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus över arbetsytorna och förstärker kökets moderna uttryck. Köket är välutrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, vinkyl, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Sovrum
Entréplanets sovrum är ett trivsamt rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov, oavsett om ni önskar sovrum, gästrum eller hemmakontor. Vackert trägolv och dubbla fönsterpartier ger rummet ett fint ljusinsläpp och en lugn atmosfär.

Tvättstuga/groventré
Praktisk och välplanerad tvättstuga med groventré som underlättar vardagens bestyr. Klinkergolv med golvvärme och delvis kaklade väggar skapar en tålig och lättskött miljö. Ytorna ger goda möjligheter för både klädvård och förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättställ samt duschhörna.

Toalett
Toalett med golv i teak och kaklade väggar som tillsammans skapar en varm och stilren känsla. Här finns WC samt tvättställ med tillhörande förvaring.

Övre plan

Allrum
Övre plan välkomnar er med ett trivsamt allrum som skapar en naturlig samlingspunkt för familjen. Här finns plats för både soffgrupp, TV-hörna eller lekyta beroende på behov. Trägolvet bidrar till den varma och ombonade känslan som följer genom bostaden. Från allrummet nås även balkongen i härligt västerläge där ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum
Trivsamt sovrum med charmigt snedtak och vackert trägolv som tillsammans skapar en ombonad atmosfär. Två fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla.

Sovrum
Ytterligare ett harmoniskt sovrum med snedtak och trägolv som förstärker bostadens karaktär och charm. De två fönsterpartierna ger ett behagligt ljusflöde och skapar en trivsam miljö.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för större säng och kompletterande möblering. Praktisk förvaring erbjuds genom skjutdörrsgarderob som smälter väl in i rummet och bidrar till ett stilrent helhetsintryck.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum med en varm och rogivande känsla. Teakgolvet tillsammans med kaklade väggar skapar en stilren och harmonisk miljö. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod samt bubbelbadkar.

Källare
I huset finns även en fin stenkällare som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och förstärker bostadens genuina karaktär. Här finns gott om plats för förråd och förvaring efter familjens behov.

Lägenhet över garage
Ovan det fristående dubbelgaraget finns en välplanerad lägenhet om cirka 59 kvadratmeter som skapar fina möjligheter för generationsboende, uthyrning, verksamhet eller gästboende.

Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum med ekparkett och plats för både soffgrupp och säng. Köket ligger i öppen planlösning och är utrustat med bardisk, spishäll, spisfläkt, ugn samt kombinerad kyl och frys vilket skapar en social och funktionell miljö. Badrummet är helkaklat och försett med golvvärme för extra komfort. Här finns tvättställ med kommod, dusch samt tvättmaskin.