Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Villa i omtyckta Gemla!

  • På förhand
  • 98 + 37 kvm
  • 4 rum
  • 2 200 000 kr

Gemla, Växjö

Gransholmsvägen 46

Utgångspris:
2 200 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
98 kvm / 37 kvm*
Tomtarea:
1 342 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boarea - 135 kvm, Biarea - 0 kvm.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Felix Thuresson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Växjö
Felix Thuresson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa i omtyckta Gemla!

Beskrivning

Välkommen till Gransholmsvägen 46 i Gemla. Ett hus om 135 kvadratmeter med en planlösning som erbjuder gott om plats för både familjeliv och vardag. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt villaområde där huset erbjuder flera flexibla ytor, både invändigt och utvändigt.

Entréplanet rymmer ett ljust kök med matplats, ett vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter där kakelugnen blir en fin detalj i rummet, ett sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning. På övre plan finns ytterligare sovrum och en praktisk toalett vilket ger plats för den större familjen eller för er som önskar utrymme för exempelvis hemmakontor eller gästrum. Utomhus finns flera praktiska mervärden. På tomten finns ett garage med tillhörande uppfart och på baksidan väntar ett attefallshus som kan användas på många olika sätt. Oavsett om ni behöver extra utrymme för gäster, en arbetsplats eller en hobbyverksamhet finns möjligheten att anpassa det efter era behov.

Gemla är ett omtyckt samhälle för er som vill bo i en lugn och naturnära miljö utan att ge avkall på närheten till stadens utbud. Här finns bland annat skola, förskola, mataffär och goda kommunikationer. Med smidiga pendlingsavstånd till både Växjö och Alvesta passar läget utmärkt för er som vill kombinera ett rofyllt boende med en enkel vardag. Naturen finns alltid nära och området erbjuder fina möjligheter till promenader, cykling och ett aktivt friluftsliv.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Hallen erbjuder en praktisk entré med vidare passage mot garaget. Här finns plats för att hänga av ytterkläder och skapa en funktionell förvaring för vardagens behov

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett trivsamt sällskapsrum med fina färgval och goda möjligheter till möblering. Här finns en kakelugn som bidrar med karaktär till rummet.

Kök
Köket har en ljus känsla med köksinredning i grön nyans som ger ett tidlöst uttryck. Här finns goda arbetsytor och den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn samt kombinerad kyl och frys.

Sovrum
Sovrummet är lättmöblerat med plats för säng och förvaringsmöbel. Ett rum som enkelt kan anpassas efter era behov.

Badrum
Det helkaklade badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ med kommod, WC, förvaringsskåp samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Över plan

Sovrum
Sovrummet på övre plan har snedtak och plats för säng samt övrig möblering efter behov.

Sovrum
Även detta sovrum har snedtak och erbjuder plats för säng. Ett rum som kan anpassas efter era önskemål.

Sovrum
Det tredje sovrummet har ett fint ljusinsläpp och plats för säng samt förvaring.

Toalett
På övre plan finns en praktisk toalett utrustad med tvättställ och WC. Väggarna är klädda med klinker.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Getaskärv 3:17

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 200 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
98 kvm*
Biarea
37 kvm
Tomtarea
1 342 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Boarea - 135 kvm, Biarea - 0 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1905
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta och torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktel, eldstad och luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2001-03-21) Byggnadsplan (1963-03-01)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 979 000 kr
Byggnadsvärde
1 448 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
11 843 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
625 kr
Hushållsström
37 988 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
6 400 kr
Summa
53 613 kr

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
67
Energideklarationsdatum
2025-05-11

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr

Om Kronobergs län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kronobergs län? Kontakta våra mäklare i Växjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Kronobergs län just nu!

Karta

Gransholmsvägen 46

Gransholmsvägen 46

355 73 Gemla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo